公寓改造茶楼合同样本

公寓改造茶楼合同样本第一篇范文：合同编号：__________

公寓改造茶楼合同样本

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的公寓，并愿意将该公寓改造为茶楼；乙方愿意租赁该公寓并经营茶楼，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方所有的位于________________________的公寓，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2乙方每月支付甲方租金人民币____元整，租金支付方式为____。

三、租赁物改造及使用

3.1乙方在租赁期限内，有权对租赁物进行改造，但需符合以下条件：

3.1.1改造方案经甲方同意，并报相关部门审批。

3.1.2乙方负责改造期间产生的所有费用。

3.1.3改造后的茶楼须符合相关法律法规和行业标准。

3.2乙方在租赁期限内，有权使用租赁物经营茶楼，但需遵守以下规定：

3.2.1乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途。

3.2.2乙方应保持租赁物的完好，不得损坏租赁物。

3.2.3乙方应遵守国家法律法规和行业标准，合法经营。

四、权利义务

4.1甲方权利义务：

4.1.1甲方应确保租赁物符合租赁合同约定。

4.1.2甲方应配合乙方办理租赁物改造及使用相关手续。

4.1.3甲方在租赁期限内不得随意解除本合同。

4.2乙方权利义务：

4.2.1乙方应按约定支付租金，不得拖欠。

4.2.2乙方应负责租赁物改造及使用期间产生的所有费用。

4.2.3乙方应遵守国家法律法规和行业标准，合法经营。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。

5.3乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.3本合同附件：

附件一：租赁物改造方案

附件二：租赁物租赁合同

附件三：相关法律法规和政策文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（改造施工方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的公寓，并愿意将该公寓改造为茶楼；乙方愿意租赁该公寓并经营茶楼；丙方愿意承担租赁物改造施工任务。三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方所有的位于________________________的公寓，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2乙方每月支付甲方租金人民币____元整，租金支付方式为____。

三、租赁物改造及使用

3.1乙方在租赁期限内，有权对租赁物进行改造，但需符合以下条件：

3.1.1改造方案经甲方同意，并报相关部门审批。

3.1.2丙方负责租赁物改造施工，确保改造质量符合约定。

3.1.3乙方负责改造期间产生的所有费用。

3.2乙方在租赁期限内，有权使用租赁物经营茶楼，但需遵守以下规定：

3.2.1乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途。

3.2.2乙方应保持租赁物的完好，不得损坏租赁物。

3.2.3乙方应遵守国家法律法规和行业标准，合法经营。

四、丙方责任及权利

4.1丙方负责租赁物改造施工，确保改造质量符合约定，并承担因施工原因造成的损失。

4.2丙方有权在施工过程中对乙方提出的技术要求进行指导和监督。

4.3丙方在施工过程中应遵守国家法律法规和行业标准，确保施工安全。

五、甲方的权益及责任

5.1甲方有权监督乙方和丙方的履约情况，确保租赁物改造和使用符合约定。

5.2甲方有权要求乙方和丙方在规定时间内完成租赁物改造和使用。

5.3甲方有权在乙方和丙方违约时，采取必要的法律措施维护自身权益。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。

6.3丙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.3本合同附件：

附件一：租赁物改造方案

附件二：租赁物租赁合同

附件三：相关法律法规和政策文件

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入本合同，有利于确保租赁物改造施工的质量和进度，降低甲方风险。

9.2第三方作为专业施工方，能够为乙方提供专业的技术指导，提高茶楼经营效益。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出租方，对本合同具有主导地位，有利于甲方维护自身权益，确保租赁物改造和使用符合约定。

10.2甲方的主导地位有助于协调乙方和丙方之间的关系，确保项目顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：________________________

乙方（物业管理公司）：________________________

丙方（专业清洁服务公司）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的住宅小区，并希望聘请乙方作为物业管理公司，负责小区的日常物业管理服务；乙方为了拓展业务，愿意承接该小区的物业管理服务；丙方愿意作为第三方清洁服务提供方，为小区提供专业清洁服务。三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理服务

1.1本合同约定乙方作为物业管理公司，对甲方拥有的位于________________________的住宅小区（以下简称“小区”）提供物业管理服务。

二、服务内容与标准

2.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供以下物业管理服务：

2.1.1小区的公共区域清洁、绿化、维护。

2.1.2小区设施的日常维修与保养。

2.1.3小区安全巡逻、门禁管理等安全服务。

2.1.4小区业主委员会的协助工作。

2.2丙方应按照乙方的要求，提供专业清洁服务，确保小区公共区域的清洁卫生。

三、丙方责任及权利

3.1丙方负责按照合同约定，为小区提供专业清洁服务，并保证清洁质量。

3.2丙方有权要求乙方提供必要的清洁工具和设备。

3.3丙方有权在服务过程中对清洁工作进行监督和调整。

四、乙方的权益及责任

4.1乙方有权要求甲方支付物业管理服务费用，并有权根据服务内容调整收费标准。

4.2乙方有权根据小区实际情况，制定物业管理方案，并提交甲方审批。

4.3乙方应确保丙方提供的清洁服务符合合同约定。

五、甲方的权益及责任

5.1甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出改进意见。

5.2甲方有权在乙方未履行合同义务时，要求乙方承担违约责任。

5.3甲方应按时支付物业管理服务费用，并配合乙方开展各项管理工作。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，应承担赔偿责任。

6.3丙方违反本合同约定，导致乙方无法正常提供物业管理服务，应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向物业管理服务所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.3本合同附件：

附件一：物业管理服务方案

附件二：丙方清洁服务标准

附件三：相关法律法规和政策文件

九、乙方为主导的目的