买私人住房合同样本

买私人住房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

买私人住房合同

甲方（出卖方）：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

乙方（买受方）：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于__________（详细地址）的私有住房（以下简称“房产”），乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________（详细地址）

2.房产权证编号：__________

3.房产性质：__________

4.房产面积：__________平方米

5.房产用途：__________

6.房产现状：__________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.乙方分阶段支付房款：

（1）首付款：人民币__________元整（大写：__________），于合同签订当日支付给甲方；

（2）尾款：人民币__________元整（大写：__________），于__________（具体日期）前支付给甲方。

3.甲方应在乙方支付全部房款后，将房产权证及钥匙交付给乙方。

三、交付及过户

1.甲方应在乙方支付首付款后____个工作日内，将房产交付给乙方。

2.乙方在收到房产后，应及时办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.房产过户后，甲方不得以任何理由要求返还房产。

四、税费承担

1.房产过户所需缴纳的税费由乙方承担。

2.甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，不得故意拖延或阻碍。

五、违约责任

1.甲方未能按照约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付__________元整（大写：__________）的违约金。

2.乙方未按约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付__________元整（大写：__________）的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

4.本合同附件如下：

（1）房产所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同复印件；

（3）相关税费缴纳凭证复印件；

（4）其他有关文件。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

买私人住房合同

甲方（出卖方）：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

乙方（买受方）：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

第三方（担保方）：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于__________（详细地址）的私有住房（以下简称“房产”），乙方有意购买该房产，为确保交易安全，甲乙双方同意引入第三方作为担保方，共同达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________（详细地址）

2.房产权证编号：__________

3.房产性质：__________

4.房产面积：__________平方米

5.房产用途：__________

6.房产现状：__________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.乙方分阶段支付房款：

（1）首付款：人民币__________元整（大写：__________），于合同签订当日支付给甲方；

（2）尾款：人民币__________元整（大写：__________），于__________（具体日期）前支付给甲方。

3.第三方在乙方支付全部房款前，承担以下担保责任：

（1）对乙方支付房款的资金安全进行监督；

（2）在乙方未按时支付房款的情况下，代为支付乙方欠付的房款；

（3）确保房产过户手续的顺利进行。

三、交付及过户

1.甲方应在乙方支付首付款后____个工作日内，将房产交付给乙方。

2.乙方在收到房产后，应及时办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.第三方在乙方支付尾款前，对房产过户手续进行监督，确保过户手续合法、合规。

四、税费承担

1.房产过户所需缴纳的税费由乙方承担。

2.甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，不得故意拖延或阻碍。

五、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

2.甲方有权要求第三方在乙方未按时支付房款时，代为支付欠款。

3.甲方有权要求第三方确保房产过户手续的顺利进行。

4.甲方有权要求乙方在办理房产过户手续前，提供相关资料和证明。

六、乙方的责任

1.乙方应按照合同约定支付房款，不得逾期。

2.乙方应配合甲方和第三方办理房产过户手续。

3.乙方应承担因逾期付款而产生的违约责任。

七、违约责任

1.乙方未按约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付__________元整（大写：__________）的违约金。

2.甲方未能按照约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付__________元整（大写：__________）的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

（1）房产所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同复印件；

（3）相关税费缴纳凭证复印件；

（4）第三方担保协议复印件；

（5）其他有关文件。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

第三方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

第三方介入的意义和目的：

引入第三方作为担保方，旨在确保交易的安全性和甲方的权益得到保障。第三方通过监督乙方支付房款、代为支付欠款以及确保房产过户手续的顺利进行，为甲方提供了额外的安全保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房产所有者，在交易中占据主导地位。甲方通过设定严格的支付条款、违约责任和权利保障，确保自身权益不受损害。同时，甲方的主导地位有利于维护交易秩序，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

二手房买卖合同

甲方（出卖方）：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

乙方（买受方）：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

第三方（中介机构）：__________

营业执照号：__________

联系方式：__________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于__________（详细地址）的私有住房（以下简称“房产”），为确保交易安全与高效，甲乙双方同意引入第三方中介机构提供专业服务，共同达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________（详细地址）

2.房产权证编号：__________

3.房产性质：__________

4.房产面积：__________平方米

5.房产用途：__________

6.房产现状：__________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.乙方分阶段支付房款：

（1）首付款：人民币__________元整（大写：__________），于合同签订当日支付给甲方；

（2）尾款：人民币__________元整（大写：__________），于__________（具体日期）前支付给甲方。

3.第三方中介机构负责监督乙方支付房款，并在乙方支付尾款前，对房产过户手续进行全程跟踪服务。

三、交付及过户

1.甲方应在乙方支付首付款后____个工作日内，将房产交付给乙方。

2.乙方在收到房产后，应及时办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.第三方中介机构负责协调甲乙双方办理房产过户手续，确保手续的合法性和及时性。

四、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。

2.乙方有权要求第三方中介机构提供专业的交易咨询服务。

3.乙方有权在交付房产前对房产进行实地查看和验收。

4.乙方有权在交易过程中提出合理要求，甲方和第三方中介机构应予以配合。

五、甲方的责任

1.甲方应确保房产权属清晰，无任何权属纠纷。

2.甲方应配合乙方和第三方中介机构办理房产过户手续。

3.甲方应提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、维修基金缴纳证明等。

六、违约责任

1.甲方未能按照约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付__________元整（大写：__________）的违约金。

2.乙方未按约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付__________元整（大写：__________）的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方中介机构各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

（1）房产所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同复印件；

（3）相关税费缴纳凭证复印件；

（4）第三方中介机构服务协议复印件；

（5）其他有关文件。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

第三方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________