兰州 物业服务合同样本

兰州物业服务合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，乙方具备物业服务能力，双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利、义务和责任。

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于____________________的房产的物业服务。

二、服务内容

2.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供以下物业服务：

（1）物业管理区域内的环境卫生、绿化、公共设施设备的日常维护与管理；

（2）公共秩序维护，保障物业管理区域内的治安、消防、交通、停车等秩序；

（3）物业维修、抢修服务；

（4）物业服务收费的收取与管理；

（5）其他与物业管理相关的服务。

三、服务期限

3.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用

4.1物业服务费用按照以下标准收取：

（1）住宅物业服务费：____________________元/平方米·月；

（2）商业物业服务费：____________________元/平方米·月；

（3）其他物业服务费：____________________元/平方米·月。

4.2乙方应在每月____日前向甲方收取当月物业服务费用，甲方应于收到物业服务费用通知后____日内缴纳。

五、双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）按照本合同约定支付物业服务费用；

（2）配合乙方进行物业管理工作；

（3）对物业管理区域内违反法律法规和本合同规定的行为，有权予以制止或举报；

（4）其他法律法规及本合同规定的权利和义务。

5.2乙方权利义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）遵守国家相关法律法规和行业标准；

（3）合理使用物业管理区域内的公共设施设备；

（4）对物业管理区域内发生的突发事件，及时采取措施进行处理；

（5）其他法律法规及本合同规定的权利和义务。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时缴纳物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应缴纳物业服务费用的____%计算。

6.3乙方未按约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金按应提供物业服务费用的____%计算。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

（1）物业服务收费标准；

（2）物业管理区域平面图；

（3）其他与本合同相关的文件。

附件：

（1）物业服务收费标准；

（2）物业管理区域平面图；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，乙方具备物业服务能力，丙方作为专业物业服务咨询机构，双方经友好协商，特订立本合同，以明确三方在物业服务中的权利、义务和责任，确保甲方权益得到充分保障。

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于____________________的房产的物业服务。

二、服务内容

2.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供以下物业服务：

（1）物业管理区域内的环境卫生、绿化、公共设施设备的日常维护与管理；

（2）公共秩序维护，保障物业管理区域内的治安、消防、交通、停车等秩序；

（3）物业维修、抢修服务；

（4）物业服务收费的收取与管理；

（5）其他与物业管理相关的服务。

三、第三方主体丙方职责

3.1丙方作为专业物业服务咨询机构，负责以下工作：

（1）对乙方的物业服务工作进行全程监督、指导和建议；

（2）对物业服务合同执行情况进行评估，提出改进措施；

（3）协助甲方对物业服务工作进行满意度调查，确保服务质量；

（4）协助甲方与乙方就物业服务相关问题进行协商。

四、甲方权益保障

4.1甲方权益：

（1）物业服务费用按合同约定收取，不得擅自提高收费标准；

（2）享有对物业服务工作的知情权、监督权和投诉权；

（3）物业服务工作中出现的问题，甲方有权要求乙方及时整改；

（4）享有对丙方提供服务的监督权，包括但不限于服务质量、服务态度等。

五、甲方权利条款

5.1甲方权利：

（1）有权要求乙方在物业服务工作中优先考虑甲方利益；

（2）有权要求丙方对物业服务合同执行情况进行定期汇报；

（3）有权要求乙方就物业服务工作中出现的问题进行说明和解释；

（4）有权要求丙方对乙方提供的服务质量进行评估，并提出整改建议。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方违约责任：

（1）如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

（2）如乙方擅自提高收费标准，甲方有权拒绝缴纳；

（3）如乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求丙方进行监督，并追究乙方责任。

七、丙方责任及义务

7.1丙方义务：

（1）严格遵守国家相关法律法规和行业标准；

（2）确保服务质量，对物业服务合同执行情况进行全程监督；

（3）及时向甲方汇报物业服务工作情况，提出改进措施；

（4）协助甲方与乙方就物业服务相关问题进行协商。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、其他

10.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

（1）物业服务收费标准；

（2）物业管理区域平面图；

（3）其他与本合同相关的文件。

十一、总结

11.1第三方介入的意义和目的：

（1）保障甲方权益，提高物业服务质量；

（2）促进甲乙双方沟通与合作，确保合同执行；

（3）为甲方提供专业咨询，提升甲方对物业服务的管理能力。

11.2甲方为主导的目的和意义：

（1）确保甲方在物业服务过程中的权益得到充分保障；

（2）提高甲方对物业管理的参与度，增强甲方对物业服务的满意度；

（3）推动甲方在物业服务领域的持续发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于乙方具备专业的物业管理能力，甲方作为物业项目的业主，丙方作为第三方物业服务评估机构，双方经友好协商，特订立本合同，以明确三方在物业服务中的权利、义务和责任，确保乙方权益得到充分保障，并提升物业服务管理水平。

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方物业项目的物业服务。

二、服务内容

2.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供以下物业服务：

（1）物业管理区域内的环境卫生、绿化、公共设施设备的日常维护与管理；

（2）公共秩序维护，保障物业管理区域内的治安、消防、交通、停车等秩序；

（3）物业维修、抢修服务；

（4）物业服务收费的收取与管理；

（5）其他与物业管理相关的服务。

三、第三方主体丙方职责

3.1丙方作为第三方物业服务评估机构，负责以下工作：

（1）对乙方的物业服务工作进行定期评估，确保服务质量符合合同要求；

（2）对物业服务合同执行情况进行监督，提出改进建议；

（3）协助甲方对物业服务工作进行满意度调查，确保服务质量；

（4）对乙方在物业服务过程中出现的问题进行评估，并提出解决方案。

四、乙方权益保障

4.1乙方权益：

（1）享有按照合同约定收取物业服务费用的权利；

（2）享有对物业服务工作的知情权、监督权和投诉权；

（3）享有在物业服务过程中提出合理化建议的权利；

（4）享有在物业服务合同到期后，优先续签合同的权利。

五、乙方权利条款

5.1乙方权利：

（1）有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用；

（2）有权要求丙方对物业服务工作进行公正、客观的评估；

（3）有权要求甲方在物业服务过程中提供必要的支持和配合；

（4）有权要求甲方在物业服务合同到期前，提前通知乙方续签事宜。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按时支付物业服务费用，应向乙方支付违约金，违约金按应支付物业服务费用的____%计算；

（2）如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

（3）如甲方擅自变更物业服务内容，乙方有权拒绝执行。

七、丙方责任及义务

7.1丙方义务：

（1）严格遵守国家相关法律法规和行业标准；

（2）对乙方的物业服务工作进行公正、客观的评估；

（3）及时向乙方汇报物业服务工作情况，提出改进建议；

（4）协助乙方解决在物业服务过程中遇到的问题。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、其他

10.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

（1）物业服务收费标准；

（2）物业管理区域平面图；

（3）其他与本合同相关的文件。

十一、