临街铺面承租合同样本

临街铺面承租合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

联系电话：____________

乙方（承租方）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

联系电话：____________

鉴于甲方拥有位于__________号的临街铺面（以下简称“铺面”），乙方愿意承租该铺面进行经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为位于__________号的铺面，具体面积以甲方提供的产权证记载面积为准。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

2.2乙方支付租金的方式为：银行转账。

三、租赁用途及禁止事项

3.1乙方应按照本合同约定，在铺面内从事合法的经营活动，不得改变铺面结构，不得进行违法建设。

3.2乙方不得从事以下活动：

（1）违反国家法律法规禁止经营的业务；

（2）从事危害他人人身、财产安全的活动；

（3）污染环境、破坏公共设施等。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。租赁期满后，乙方如无违约行为，甲方应在____个工作日内退还押金。

五、维修责任

5.1铺面的日常维修由乙方负责，乙方应保证铺面处于良好的使用状态。

5.2甲方在租赁期内对铺面进行必要的维修、翻新，不影响乙方正常经营的前提下，乙方应予以配合。

六、合同解除与违约责任

6.1以下情形之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，致使合同无法履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）租赁期满，双方协商一致解除合同。

6.2甲方违约，应承担以下违约责任：

（1）逾期交付铺面，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金；

（2）擅自改变铺面结构，应赔偿乙方由此造成的损失。

6.3乙方违约，应承担以下违约责任：

（1）逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金；

（2）擅自改变铺面结构，应赔偿甲方由此造成的损失。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向铺面所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、附件

1.甲方产权证复印件；

2.铺面平面图；

3.其他双方认为应作为附件的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

联系电话：____________

乙方（承租方）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

联系电话：____________

丙方（担保方）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

联系电话：____________

鉴于甲方拥有位于__________号的临街铺面（以下简称“铺面”），乙方愿意承租该铺面进行经营活动，丙方作为担保方，同意为乙方提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为位于__________号的铺面，具体面积以甲方提供的产权证记载面积为准。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

2.2乙方支付租金的方式为：银行转账。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为乙方的租金支付提供全额担保，担保金额为租金总额的____%。

3.2如乙方未按约定支付租金，丙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内，向甲方支付相应的租金。

3.3丙方对乙方的担保义务不因乙方对甲方的任何抗辩而免除。

四、租赁用途及禁止事项

4.1乙方应按照本合同约定，在铺面内从事合法的经营活动，不得改变铺面结构，不得进行违法建设。

4.2乙方不得从事以下活动：

（1）违反国家法律法规禁止经营的业务；

（2）从事危害他人人身、财产安全的活动；

（3）污染环境、破坏公共设施等。

五、甲方权益保障条款

5.1甲方享有对铺面的绝对使用权，乙方不得干涉甲方对铺面的管理。

5.2甲方有权在租赁期间对铺面进行必要的维修、翻新，乙方应予以配合。

5.3甲方有权要求乙方提供合法的经营许可证等相关文件。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。

6.2乙方如擅自改变铺面结构，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

6.3乙方如违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。

七、第三方责任及权利

7.1丙方在担保期间，有权随时检查乙方的经营状况，以确保乙方的偿债能力。

7.2丙方有权要求乙方提供必要的财务资料，以评估乙方的偿债能力。

7.3丙方对乙方的担保责任不因乙方的任何抗辩而免除。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向铺面所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除与违约责任

9.1以下情形之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，致使合同无法履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）租赁期满，双方协商一致解除合同。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、附件

1.甲方产权证复印件；

2.铺面平面图；

3.丙方担保函；

4.其他三方认为应作为附件的文件。

十二、总结

本合同引入第三方担保方，旨在保障甲方的权益，确保租金的按时支付。丙方作为担保方，承担了乙方租金支付的责任，为甲方提供了更加安全的租赁环境。甲方作为主导方，享有对铺面的绝对使用权，并在合同中明确了乙方的违约及限制条款，确保了甲方的权益不受侵害。同时，本合同也明确了丙方的责任及权利，确保了担保责任的履行。通过引入第三方，实现了甲乙双方利益的最大化，为甲方的长期投资提供了保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

联系电话：____________

乙方（承租方）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

联系电话：____________

丙方（服务提供方）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

联系电话：____________

鉴于甲方拥有位于__________号的商业房产（以下简称“房产”），乙方希望承租该房产进行商业活动，丙方作为专业物业服务提供方，同意为乙方提供全面的服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为位于__________号的商业房产，具体面积以甲方提供的产权证记载面积为准。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

2.2乙方支付租金的方式为：银行转账。

三、丙方服务条款

3.1丙方负责提供以下服务：

（1）日常物业管理；

（2）安全保卫；

（3）清洁卫生；

（4）公共区域维护；

（5）客户关系管理。

3.2丙方应确保服务质量符合行业标准，满足乙方的合理需求。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方享有对房产的合法使用权，甲方不得干涉乙方正常经营活动。

4.2乙方有权要求丙方按照约定提供高质量的服务，并对服务质量提出改进建议。

4.3乙方在租赁期内有权对房产进行合法装修，但需提前向甲方及丙方提出申请。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方如未按约定交付房产，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。

5.2甲方如擅自改变房产结构或用途，影响乙方正常经营，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

5.3甲方不得要求乙方支付超出合同约定的额外费用。

六、丙方责任及权利

6.1丙方对提供的服务质量承担连带责任，如因丙方服务原因导致乙方损失，乙方有权要求丙方赔偿。

6.2丙方有权要求乙方遵守合同约定，配合进行必要的服务工作。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除与违约责任

8.1以下情形之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方严重违约，致使合同无法履行；

（2）丙方提供的服务严重不符合约定，经乙方提出改进建议后仍未改善；

（3）租赁期满，双方协商一致解除合同。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力