东莞买卖房合同样本

东莞买卖房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于东莞市_________________________的房屋（以下简称“涉案房屋”），该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，甲方愿意将该房屋出售给乙方。乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.涉案房屋位于东莞市_________________________，具体位置为_________________________。

2.涉案房屋的产权证号为_________________________，建筑面积为_________________________平方米。

3.涉案房屋的土地使用权类型为_________________________，土地使用年限为_________________________。

二、房屋交易价格及支付方式

1.甲方同意将该房屋出售给乙方，成交价格为人民币_________________________元（大写：_________________________）。

2.乙方应于本合同签订之日起_________________________日内，将房屋交易总价款的_________________________作为定金支付给甲方。

3.乙方应于本合同签订之日起_________________________日内，将房屋交易总价款的_________________________支付给甲方。

4.甲方应于本合同签订之日起_________________________日内，向乙方提供涉案房屋的产权证、土地使用权证等相关证明文件。

三、房屋交付及过户

1.甲方应于本合同签订之日起_________________________日内，将涉案房屋交付给乙方。

2.乙方应在本合同签订之日起_________________________日内，协助甲方办理涉案房屋的过户手续。

3.双方应于本合同签订之日起_________________________日内，共同到东莞市不动产登记中心办理涉案房屋的过户登记手续。

四、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按期交付涉案房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元（大写：_________________________）。

2.乙方违反本合同约定，未按期支付房屋交易总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元（大写：_________________________）。

3.双方在办理涉案房屋过户登记手续过程中，因故意或重大过失导致过户手续无法办理的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向东莞市人民法院提起诉讼。

2.本合同签订后，如遇国家政策调整，涉及涉案房屋交易的相关税费，双方应按照国家最新政策规定予以承担。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房屋产权证复印件；

（2）涉案房屋土地使用权证复印件；

（3）房屋交易税费缴纳凭证；

（4）其他相关证明材料。

甲方（签字/盖章）：_________________________

乙方（签字/盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于东莞市_________________________的房屋（以下简称“涉案房屋”），该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，甲方愿意将该房屋出售给乙方。为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.涉案房屋位于东莞市_________________________，具体位置为_________________________。

2.涉案房屋的产权证号为_________________________，建筑面积为_________________________平方米。

3.涉案房屋的土地使用权类型为_________________________，土地使用年限为_________________________。

二、房屋交易价格及支付方式

1.甲方同意将该房屋出售给乙方，成交价格为人民币_________________________元（大写：_________________________）。

2.乙方应于本合同签订之日起_________________________日内，向丙方支付房屋交易总价款的_________________________作为定金。

3.丙方应在收到乙方定金后_________________________日内，将定金支付给甲方。

4.乙方应于本合同签订之日起_________________________日内，向丙方支付房屋交易总价款的_________________________。

5.丙方应在收到乙方剩余款项后_________________________日内，将剩余款项支付给甲方。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同约定的乙方付款义务承担连带责任担保。

2.若乙方未按约定支付房屋交易总价款，丙方应立即向甲方支付全部未付款项。

3.丙方担保期间为_________________________年。

四、甲方权益保障

1.甲方享有对涉案房屋的完全所有权，包括但不限于占有、使用、收益和处分权。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。

3.甲方有权要求丙方履行担保义务。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支付房屋交易总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元（大写：_________________________）。

2.乙方在未支付房屋交易总价款前，不得擅自使用、转让或抵押涉案房屋。

3.乙方在合同履行期间，不得擅自改变涉案房屋的结构、用途或进行装修。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向东莞市人民法院提起诉讼。

2.本合同签订后，如遇国家政策调整，涉及涉案房屋交易的相关税费，双方应按照国家最新政策规定予以承担。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房屋产权证复印件；

（2）涉案房屋土地使用权证复印件；

（3）房屋交易税费缴纳凭证；

（4）丙方出具的担保函；

（5）其他相关证明材料。

八、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入有利于保障甲方的权益，确保乙方按照约定履行付款义务。

2.第三方作为担保方，有助于降低交易风险，提高交易效率。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为房屋所有权人，拥有对涉案房屋的完全控制权，有利于维护自身合法权益。

2.甲方通过设定乙方违约及限制条款，保障自身在交易过程中的利益。

3.甲方作为主导方，有助于确保交易顺利进行，降低交易风险。

甲方（签字/盖章）：_________________________

乙方（签字/盖章）：_________________________

丙方（签字/盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于东莞市_________________________的房屋（以下简称“涉案房屋”），该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，甲方愿意将该房屋出售给乙方。为保障乙方的权益，丙方同意为甲方的房屋交付义务提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.涉案房屋位于东莞市_________________________，具体位置为_________________________。

2.涉案房屋的产权证号为_________________________，建筑面积为_________________________平方米。

3.涉案房屋的土地使用权类型为_________________________，土地使用年限为_________________________。

二、房屋交易价格及支付方式

1.甲方同意将该房屋出售给乙方，成交价格为人民币_________________________元（大写：_________________________）。

2.乙方应于本合同签订之日起_________________________日内，向丙方支付房屋交易总价款的_________________________作为定金。

3.丙方应在收到乙方定金后_________________________日内，将定金支付给甲方。

4.乙方应于本合同签订之日起_________________________日内，向丙方支付房屋交易总价款的_________________________。

5.丙方应在收到乙方剩余款项后_________________________日内，将剩余款项支付给甲方。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同约定的甲方交付涉案房屋的义务承担连带责任担保。

2.若甲方未按约定交付涉案房屋，丙方应立即向乙方支付房屋交易总价款。

3.丙方担保期间为_________________________年。

四、乙方权益保障

1.乙方享有对涉案房屋的购买权，包括但不限于占有、使用和收益权。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定交付涉案房屋。

3.乙方有权要求丙方履行担保义务，确保房屋交付。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定交付涉案房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元（大写：_________________________）。

2.甲方在未交付涉案房屋前，不得擅自处置或转让涉案房屋。

3.甲方在合同履行期间，不得擅自改变涉案房屋的结构、用途或进行装修。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向东莞市人民法院提起诉讼。

2.本合同签订后，如遇国家政策调整，涉及涉案房屋交易的相关税费，双方应按照国家最新政策规定予以承担。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房屋产权证复印件；

（2）涉案房屋土地使用权证复印件；

（3）房屋交易税费缴纳凭证；

（4）丙方出具的担保函；

（5）其他相关证明材料。

八、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为买受人，通过设定甲方违约及限制条款，保障自身在交易过程中的利益。

2.乙方通过丙方的担保，确保房屋交付，降低交易风险。