二手房物业取暖费合同标准文本

二手房物业取暖费合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方名下位于__________小区__________号楼__________室二手房（以下简称“涉案房屋”）的物业取暖费事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋的物业取暖费

1.1乙方同意支付涉案房屋的物业取暖费，包括但不限于水费、电费、燃气费等，具体费用标准如下：

（1）水费：按照甲方所在城市供水公司规定的收费标准执行。

（2）电费：按照甲方所在城市供电公司规定的收费标准执行。

（3）燃气费：按照甲方所在城市燃气公司规定的收费标准执行。

（4）物业取暖费：按照甲方所在城市供热管理部门规定的收费标准执行。

1.2乙方应在每年供热期开始前，按照甲方要求，预缴当年物业取暖费用。

二、缴费方式及期限

2.1乙方应按照甲方提供的缴费方式，在每年供热期开始前缴纳当年物业取暖费用。

2.2乙方应在甲方规定的缴费期限内缴纳物业取暖费用，逾期未缴纳的，甲方有权按日计收滞纳金。

三、费用变更

3.1甲方在供热期开始前，有权根据国家相关政策或市场变化，对物业取暖费用进行调整。调整后的费用，乙方应按照调整后的标准缴纳。

3.2乙方在收到甲方关于费用调整的通知后，应在规定期限内缴纳调整后的费用。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.甲方提供的涉案房屋产权证明文件。

2.甲方提供的涉案房屋供热设施相关证明文件。

3.甲方提供的涉案房屋物业取暖费收费标准。

4.甲方提供的缴费方式说明。

5.甲方提供的其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方名下位于__________小区__________号楼__________室二手房（以下简称“涉案房屋”）的物业取暖费事宜，以及丙方作为第三方主体提供相关服务，达成如下协议：

一、涉案房屋的物业取暖费及相关服务

1.1乙方同意购买涉案房屋，并支付物业取暖费，包括但不限于水费、电费、燃气费等，具体费用标准如下：

（1）水费：按照甲方所在城市供水公司规定的收费标准执行。

（2）电费：按照甲方所在城市供电公司规定的收费标准执行。

（3）燃气费：按照甲方所在城市燃气公司规定的收费标准执行。

（4）物业取暖费：按照甲方所在城市供热管理部门规定的收费标准执行。

1.2丙方作为第三方主体，负责提供涉案房屋的物业取暖服务，包括但不限于设备维护、故障处理、供暖保障等。

二、丙方的责任与权利

2.1丙方应确保涉案房屋的物业取暖设备正常运行，并对供暖系统进行定期检查和维护。

2.2丙方有权根据实际情况调整供暖方案，并提前通知甲方和乙方。

2.3丙方在提供服务过程中，如因自身原因导致供暖服务中断，应承担相应的赔偿责任。

2.4丙方有权根据市场价格变动调整服务费用，并提前通知甲方和乙方。

三、甲方的责任与权利

3.1甲方负责提供涉案房屋的产权证明文件，并确保房屋产权清晰。

3.2甲方有权监督丙方的服务质量，并对丙方的服务提出改进意见。

3.3甲方有权要求丙方提供详细的供暖服务记录和费用结算报告。

3.4甲方在丙方服务费用调整时，有权要求丙方提供合理的调整依据。

四、乙方的责任与权利

4.1乙方应按照甲方提供的缴费方式，在每年供热期开始前缴纳当年物业取暖费用。

4.2乙方有权要求丙方提供供暖服务的相关证明，并监督丙方的服务质量。

4.3乙方在支付物业取暖费用时，有权要求甲方提供详细的费用构成说明。

五、违约责任

5.1乙方未按时缴纳物业取暖费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

5.2丙方未按约定提供供暖服务的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的一倍计算。

5.3甲方未按时提供产权证明文件的，应向乙方支付违约金，违约金按实际损失的一倍计算。

六、限制条款

6.1乙方在未缴纳物业取暖费用的情况下，不得要求甲方或丙方提供供暖服务。

6.2丙方在未收到甲方支付的服务费用前，有权拒绝提供供暖服务。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

8.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方主体介入，旨在为甲方提供专业的物业取暖服务，确保涉案房屋的供暖质量，同时减轻甲方的管理负担，提高服务效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定详细的条款，保障自身权益，确保物业取暖服务的质量和费用合理，同时通过第三方介入，实现服务外包，降低管理成本，提高市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方名下位于__________小区__________号楼__________室二手房（以下简称“涉案房屋”）的物业维修基金管理事宜，以及丁方作为第三方主体提供相关服务，达成如下协议：

一、涉案房屋的物业维修基金管理

1.1乙方同意购买涉案房屋，并同意甲方对涉案房屋的物业维修基金进行管理。

1.2丁方作为第三方主体，负责涉案房屋物业维修基金的管理工作，包括但不限于基金的使用、监督、结算等。

二、丁方的责任与权利

2.1丁方应确保物业维修基金的合法、合规使用，并对基金的使用情况进行定期审计。

2.2丁方有权根据物业维修基金的使用情况，提出基金使用计划，并报甲方审批。

2.3丁方在基金管理过程中，如发现违规使用情况，有权立即制止并报告甲方。

三、乙方的责任与权利

3.1乙方有权要求丁方提供物业维修基金的使用情况和审计报告。

3.2乙方有权对丁方的基金管理提出建议和意见。

3.3乙方在物业维修基金使用过程中，享有知情权和监督权。

四、甲方的责任与权利

4.1甲方应配合丁方的工作，提供必要的资料和信息。

4.2甲方有权监督丁方的基金管理工作，并对丁方的管理提出改进意见。

4.3甲方在丁方提出基金使用计划时，有权进行必要的审查和批准。

五、违约责任

5.1甲方未及时提供必要资料和信息，导致丁方无法正常开展工作，应向丁方支付违约金。

5.2丁方未按约定提供基金使用情况和审计报告，应向乙方支付违约金。

5.3任何一方违反基金使用规定，导致基金损失，应承担相应的赔偿责任。

六、限制条款

6.1甲方在未得到乙方同意的情况下，不得单方面调整物业维修基金的使用计划。

6.2丁方在未得到甲方批准的情况下，不得擅自使用物业维修基金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

8.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同主导方，通过设定详细的条款，保障自身在物业维修