不动产抵押合同样本格式

不动产抵押合同样本格式第一篇范文：合同编号：__________

不动产抵押合同

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的不动产（以下简称“抵押物”），甲方愿意将其抵押给乙方，乙方同意接受该抵押物作为债权的担保。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物

1.抵押物的名称：____________________

2.抵押物的地址：____________________

3.抵押物的权属证明：____________________

4.抵押物的现状：____________________

5.抵押物的面积：____________________

6.抵押物的用途：____________________

二、抵押权人权利与义务

1.乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押物，优先受偿。

2.乙方应妥善保管抵押物，不得擅自使用、出租、转让、抵押或以其他方式处分抵押物。

3.乙方应承担抵押物因乙方原因造成的损失。

4.乙方不得要求甲方提前清偿债务，但经甲方同意的除外。

三、抵押人权利与义务

1.甲方应保证抵押物的权属清晰，不得存在任何权利瑕疵。

2.甲方应保证抵押物在抵押期间内，不得被查封、扣押、强制执行或转让。

3.甲方应按时支付抵押物产生的税费。

4.甲方应配合乙方对抵押物进行评估、检查和处置。

四、抵押期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，抵押期限为____年。

2.抵押期限届满后，如甲方未偿还债务，乙方有权依法处置抵押物。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，导致抵押权无法实现的，应承担违约责任。

2.乙方违反本合同约定，擅自使用、出租、转让、抵押或以其他方式处分抵押物的，应承担违约责任。

3.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、附件

1.抵押物权属证明文件

2.抵押物评估报告

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

不动产抵押合同

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的不动产（以下简称“抵押物”），甲方愿意将其抵押给乙方，以担保其对丙方的债务履行。乙方同意接受该抵押物作为债权的担保，丙方作为担保人，承诺在甲方违约时承担担保责任。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物

1.抵押物的名称：____________________

2.抵押物的地址：____________________

3.抵押物的权属证明：____________________

4.抵押物的现状：____________________

5.抵押物的面积：____________________

6.抵押物的用途：____________________

二、甲乙双方权利与义务

1.甲方权利：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定履行抵押权。

b.甲方有权在丙方履行担保责任后，要求乙方退还抵押物。

c.甲方有权在抵押期间内，要求乙方不得损害其合法权益。

2.甲方义务：

a.甲方应保证抵押物的权属清晰，不得存在任何权利瑕疵。

b.甲方应保证抵押物在抵押期间内，不得被查封、扣押、强制执行或转让。

c.甲方应按时支付抵押物产生的税费。

3.乙方权利：

a.乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押物，优先受偿。

b.乙方有权要求丙方履行担保责任。

c.乙方有权要求甲方提供抵押物相关信息。

4.乙方义务：

a.乙方应妥善保管抵押物，不得擅自使用、出租、转让、抵押或以其他方式处分抵押物。

b.乙方不得要求甲方提前清偿债务，但经甲方同意的除外。

三、丙方权利与义务

1.丙方权利：

a.丙方有权要求甲方履行债务，并承担相应责任。

b.丙方有权在履行担保责任后，要求甲方支付相应的费用。

2.丙方义务：

a.丙方应按照合同约定，在甲方违约时履行担保责任。

b.丙方应保证其履行担保责任不损害甲方的合法权益。

四、违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按时支付抵押物税费，应向乙方支付滞纳金。

b.甲方未按时偿还债务，应向丙方支付违约金。

2.乙方违约：

a.乙方擅自使用、出租、转让、抵押或以其他方式处分抵押物，应向甲方支付违约金。

b.乙方未履行抵押权，应承担相应责任。

3.丙方违约：

a.丙方未履行担保责任，应向甲方支付违约金。

b.丙方在履行担保责任后，甲方未支付相应费用的，应承担相应责任。

五、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

七、附件

1.抵押物权属证明文件

2.抵押物评估报告

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.丙方身份证明文件

6.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的在于，通过引入丙方作为担保人，为甲方提供更为坚实的债务保障。丙方的加入，使得甲方在面临债务违约时，不仅能够依赖乙方的抵押权，还能得到丙方的担保支持，从而降低债务风险。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为抵押人，通过本合同确保其债权人的权益得到充分保障。甲方在合同中享有优先权利，如要求乙方退还抵押物、要求丙方支付费用等，确保甲方在抵押期间及债务履行过程中，其权益不受侵害。同时，甲方在合同中设定了乙方的违约及限制条款，进一步保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

不动产抵押贷款合同

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方需要资金用于____________________，甲方愿意将其位于____________________的不动产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，以作为贷款的担保。乙方同意向甲方提供贷款，丙方作为担保人，承诺在甲方违约时承担担保责任。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物

1.抵押物的名称：____________________

2.抵押物的地址：____________________

3.抵押物的权属证明：____________________

4.抵押物的现状：____________________

5.抵押物的面积：____________________

6.抵押物的用途：____________________

二、乙丙双方权利与义务

1.乙方权利：

a.乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押物，优先受偿。

b.乙方有权要求丙方履行担保责任。

c.乙方有权要求甲方提供抵押物相关信息。

d.乙方有权在贷款期限内，对抵押物进行评估、检查和处置。

2.乙方义务：

a.乙方应按照合同约定，向甲方提供贷款。

b.乙方应妥善保管抵押物，不得擅自使用、出租、转让、抵押或以其他方式处分抵押物。

c.乙方不得要求甲方提前清偿债务，但经甲方同意的除外。

3.丙方权利：

a.丙方有权要求甲方履行债务，并承担相应责任。

b.丙方有权在履行担保责任后，要求甲方支付相应的费用。

4.丙方义务：

a.丙方应按照合同约定，在甲方违约时履行担保责任。

b.丙方应保证其履行担保责任不损害乙方的合法权益。

三、甲方权利与义务

1.甲方权利：

a.甲方有权在贷款期限内，使用贷款资金。

b.甲方有权在贷款期限内，要求乙方提供贷款相关的咨询和服务。

2.甲方义务：

a.甲方应保证抵押物的权属清晰，不得存在任何权利瑕疵。

b.甲方应保证抵押物在抵押期间内，不得被查封、扣押、强制执行或转让。

c.甲方应按时支付贷款本金及利息。

d.甲方应配合乙方对抵押物进行评估、检查和处置。

四、违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按时支付贷款本金及利息，应向乙方支付滞纳金。

b.甲方未按时偿还债务，应向丙方支付违约金。

2.乙方违约：

a.乙方未按照合同约定提供贷款，应向甲方支付违约金。

b.乙方擅自使用、出租、转让、抵押或以其他方式处分抵押物，应向甲方支付违约金。

3.丙方违约：

a.丙方未履行担保责任，应向乙方支付违约金。

b.丙方在履行担保责任后，甲方未支付相应费用的，应承担相应责任。

五、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

七、附件

1.抵押物权属证明文件

2.抵押物评估报告

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.丙方身份证明文件

6.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为贷款人，通过本合同确保其贷款资金的安全和回收。乙方在合同中享有优先权利，如处置抵押物、要求担保人履行责任等，确保乙方在贷款期