住宅分期施工合同样本

住宅分期施工合同样本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地：____________________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（发包方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

鉴于甲方需要建设一座住宅小区，乙方具备相应的资质和经验，愿意为甲方提供分期施工服务。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利、义务及责任。

一、项目概况

1.项目名称：____________________

2.项目地点：____________________

3.项目面积：____________________

4.施工工期：____年____月____日至____年____月____日

5.质量要求：按照国家有关建筑工程质量标准执行

二、施工内容

1.乙方负责本项目的设计、施工、监理及保修工作。

2.施工内容包括但不限于：

（1）地基与基础工程；

（2）主体结构工程；

（3）装饰装修工程；

（4）安装工程；

（5）室外配套工程。

三、施工合同金额

1.本项目合同总金额为人民币__________元。

2.分期施工付款方式：

（1）开工前，甲方支付乙方合同总金额的____%作为预付款；

（2）工程进度达到设计总进度计划____%时，甲方支付乙方合同总金额的____%作为进度款；

（3）工程完工并验收合格后，甲方支付乙方合同总金额的____%作为结算款；

（4）质保金为合同总金额的____%，质保期满后无质量问题，甲方支付质保金。

四、施工质量及工期

1.乙方保证施工质量，严格按照设计图纸和施工规范进行施工。

2.施工工期自合同签订之日起计算，如有延误，乙方应承担相应的违约责任。

五、工程验收

1.工程验收分为隐蔽工程验收、分项工程验收和竣工验收。

2.乙方在施工过程中应按甲方要求进行自检和报验。

3.工程验收合格后，甲方应及时支付相应款项。

六、违约责任

1.甲方违约：

（1）未按约定支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算；

（2）擅自改变设计或施工要求，造成工期延误，乙方有权要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约：

（1）未按约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按合同总金额的____%计算；

（2）施工过程中出现质量问题，乙方应负责修复，修复费用由乙方承担。

七、争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同签订地为本合同争议解决地。

八、合同附件

1.项目设计图纸；

2.施工方案；

3.施工合同附件清单。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

附件：

1.项目设计图纸；

2.施工方案；

3.施工合同附件清单。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：____________________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（发包方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

丙方（监理方）：____________________

鉴于甲方需要建设一座住宅小区，乙方具备相应的资质和经验，愿意为甲方提供分期施工服务。丙方具备相应的监理资质，愿意为甲方提供施工监理服务。为明确甲乙丙三方的权利、义务及责任，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以保障甲方的权益和利益。

一、项目概况

1.项目名称：____________________

2.项目地点：____________________

3.项目面积：____________________

4.施工工期：____年____月____日至____年____月____日

5.质量要求：按照国家有关建筑工程质量标准执行

二、施工内容

1.乙方负责本项目的设计、施工、监理及保修工作。

2.施工内容包括但不限于：

（1）地基与基础工程；

（2）主体结构工程；

（3）装饰装修工程；

（4）安装工程；

（5）室外配套工程。

三、施工合同金额

1.本项目合同总金额为人民币__________元。

2.分期施工付款方式：

（1）开工前，甲方支付乙方合同总金额的____%作为预付款；

（2）工程进度达到设计总进度计划____%时，甲方支付乙方合同总金额的____%作为进度款；

（3）工程完工并验收合格后，甲方支付乙方合同总金额的____%作为结算款；

（4）质保金为合同总金额的____%，质保期满后无质量问题，甲方支付质保金。

四、丙方监理职责

1.丙方负责对乙方施工过程进行全面监理，确保工程质量符合合同要求。

2.丙方应定期向甲方报告工程进度、质量状况及存在问题。

3.丙方有权对乙方提出整改意见，乙方应予以配合。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。

2.甲方有权要求丙方按照合同约定履行监理职责，确保工程质量。

3.甲方有权要求乙方在施工过程中进行自检和报验，确保工程进度。

4.甲方有权对乙方提出的施工方案进行审查，提出修改意见。

5.甲方有权要求乙方在施工过程中采取必要的安全措施，确保施工安全。

六、乙方的责任与义务

1.乙方应按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。

2.乙方应按照合同约定的时间节点完成施工任务，确保工程进度。

3.乙方应积极配合丙方的监理工作，接受丙方的监督和检查。

4.乙方应采取必要的安全措施，确保施工安全。

5.乙方应按照合同约定支付工程款。

七、违约责任及限制条款

1.乙方未按约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按合同总金额的____%计算。

2.乙方施工过程中出现质量问题，应负责修复，修复费用由乙方承担。

3.乙方擅自改变设计或施工要求，造成工期延误，乙方应承担相应责任。

4.丙方未按约定履行监理职责，应向甲方支付违约金，违约金按合同总金额的____%计算。

5.乙方在施工过程中发生安全事故，应承担相应责任。

八、争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同签订地为本合同争议解决地。

九、合同附件

1.项目设计图纸；

2.施工方案；

3.施工合同附件清单。

十、第三方介入的意义和目的

丙方的介入，旨在确保施工过程中工程质量的稳定和施工进度的顺利进行。丙方的监理职责，有助于甲方更好地掌握工程进度和质量，降低风险，保障甲方的合法权益。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为项目发起方，主导项目的整体规划和实施。甲方的主导地位，有利于确保项目按照预期目标推进，降低项目风险，实现项目的经济效益和社会效益。

本合同在确保甲乙丙三方权益的基础上，通过明确各方的责任和义务，为项目的顺利实施提供保障。甲方的权益得到充分保障，项目的经济效益和社会效益得以实现。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：____________________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（土地使用者）：____________________

乙方（施工单位）：____________________

丙方（设计单位）：____________________

鉴于甲方拥有一块土地，拟进行商业综合体项目开发，乙方具备相应的施工资质，愿意为甲方提供施工服务。丙方具备相应的建筑设计资质，愿意为甲方提供设计服务。为明确甲乙丙三方的权利、义务及责任，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以保障乙方的权益和利益。

一、项目概况

1.项目名称：____________________

2.项目地点：____________________

3.项目规模：____________________

4.施工工期：____年____月____日至____年____月____日

5.质量要求：按照国家有关建筑工程质量标准执行

二、施工内容

1.乙方负责本项目的全部施工工作，包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、安装工程、室外配套工程等。

2.乙方应按照丙方提供的设计图纸和施工规范进行施工。

三、设计合同金额

1.本项目设计合同总金额为人民币__________元。

2.设计付款方式：

（1）设计合同签订后，甲方支付丙方合同总金额的____%作为预付款；

（2）设计成果提交后，甲方支付丙方合同总金额的____%作为进度款；

（3）设计合同验收合格后，甲方支付丙方合同总金额的____%作为结算款。

四、丙方设计职责

1.丙方负责本项目的设计工作，包括初步设计、施工图设计等。

2.丙方应确保设计成果符合国家相关规范和标准。

3.丙方应配合乙方的施工需求，对设计图纸进行必要的修改和优化。

五、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求丙方提供符合质量要求的施工图纸和技术规范。

2.乙方有权要求甲方按时支付工程进度款。

3.乙方有权要求丙方在设计过程中提供必要的配合和技术支持。

4.乙方应按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。

5.乙方应确保施工过程中的安全，防止事故发生。

六、甲方的责任与义务

1.甲方应按照合同约定的时间节点提供施工图纸和技术资料。

2.甲方应按时支付设计费用和工程进度款。

3.甲方应配合丙方进行设计变更和优化工作。

4.甲方应负责项目的整体协调和管理工作。

七、违约责任及限制条款

1.甲方未按约定支付设计费用和工程进度款，应向乙方支付违约金，违约金按未付款金额的____%计算。

2.甲方未按约定提供施工图纸和技术资料，导致工期延误，甲方应承担相应责任。

3.丙方未按约定提供设计成果，应向甲方支付违约金，违约金按合同总金额的____%计算。

4.乙方未按约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按合同总金额的____%计算。

八、争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同签订地