关于二手房购买合同样本

关于二手房购买合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意将标的房产出售给买方。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于_________________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

3.标的房产的配套设施齐全，包括____________________。

二、成交价格及支付方式

1.本合同标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.买方应在本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.买方应在本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、交付及验收

1.卖方应在本合同签订之日起____________________日内，将标的房产交付给买方。

2.买方应在收到标的房产后____________________日内，对标的房产进行验收。

3.如标的房产存在质量问题，买方应在验收期内向卖方提出书面异议，卖方应在接到异议之日起____________________日内予以处理。

四、税费承担

1.本合同标的房产的税费由买方承担。

2.买方应在标的房产交付前，自行办理相关税费缴纳手续。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.买方未按约定支付房款的，应向卖方支付____________________元整的违约金。

3.卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付____________________元整的违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房地产权证复印件

2.房产买卖合同登记申请书

3.房产买卖合同登记费收据

4.房产交易税费缴纳凭证

5.其他双方认为应作为附件的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

第三方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意将标的房产出售给买方。

3.担保方为保证买方支付房款，同意提供担保。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于_________________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

3.标的房产的配套设施齐全，包括____________________。

二、成交价格及支付方式

1.本合同标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.买方应在本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.买方应在本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.担保方保证在买方未按时支付房款的情况下，代为支付相应款项。

三、担保方责任及权利

1.担保方在本合同约定的期限内，向卖方支付买方欠付的房款。

2.担保方有权在买方违约的情况下，要求卖方退还已支付的定金和房款。

3.担保方有权要求买方提供其资产状况、收入证明等资料，以评估其还款能力。

4.担保方有权在合同履行过程中，对买方的还款情况进行监督。

四、交付及验收

1.卖方应在本合同签订之日起____________________日内，将标的房产交付给买方。

2.买方应在收到标的房产后____________________日内，对标的房产进行验收。

3.如标的房产存在质量问题，买方应在验收期内向卖方提出书面异议，卖方应在接到异议之日起____________________日内予以处理。

五、税费承担

1.本合同标的房产的税费由买方承担。

2.买方应在标的房产交付前，自行办理相关税费缴纳手续。

六、违约责任及限制条款

1.买方未按约定支付房款的，应向卖方支付____________________元整的违约金。

2.卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付____________________元整的违约金。

3.买方在合同履行期间，不得擅自转卖、抵押标的房产。

4.卖方在合同履行期间，不得擅自改变标的房产的结构和用途。

5.担保方在买方违约的情况下，有权终止担保责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

附件：

1.房地产权证复印件

2.房产买卖合同登记申请书

3.房产买卖合同登记费收据

4.房产交易税费缴纳凭证

5.其他双方认为应作为附件的文件

结尾总结：

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更为坚实的保障，确保甲方在购买标的房产的过程中，资金安全得到有效保障。同时，甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的合法权益，确保甲方在交易过程中处于主导地位，获得最大程度的利益。

甲方权益主导的意义在于：

1.甲方作为买方，在交易过程中具有决定权，能够根据自己的需求和偏好选择合适的标的房产。

2.甲方在支付房款过程中，拥有明确的支付时间和支付方式，保障了甲方的资金安全。

3.甲方在标的房产交付和验收过程中，拥有明确的验收标准和违约责任，保障了甲方的权益。

综上，本合同在保障甲乙双方权益的基础上，引入第三方担保方，进一步提高了甲方的权益保障，实现了甲方权益主导的交易模式。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

第三方（以下简称“监管方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意将标的房产出售给买方，但出于对资金安全的考虑，希望引入第三方监管。

3.监管方同意作为监管机构，对标的房产交易资金进行监管。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于_________________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

3.标的房产的配套设施齐全，包括____________________。

二、成交价格及支付方式

1.本合同标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在本合同签订之日起____________________日内，向监管方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.买方应在本合同签订之日起____________________日内，向监管方支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.买方应在本合同签订之日起____________________日内，向监管方支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、监管方责任及权利

1.监管方负责监管标的房产交易资金的支付和使用，确保资金安全。

2.监管方有权对买方的支付情况进行监督，并有权要求买方提供相关证明材料。

3.监管方有权在买方违约的情况下，暂停或终止资金的支付。

4.监管方有权收取监管服务费，具体金额由双方另行协商确定。

四、交付及验收

1.卖方应在本合同签订之日起____________________日内，将标的房产交付给买方。

2.买方应在收到标的房产后____________________日内，对标的房产进行验收。

3.如标的房产存在质量问题，买方应在验收期内向卖方提出书面异议，卖方应在接到异议之日起____________________日内予以处理。

五、税费承担

1.本合同标的房产的税费由买方承担。

2.买方应在标的房产交付前，自行办理相关税费缴纳手续。

六、违约责任及限制条款

1.买方未按约定支付房款的，应向卖方支付____________________元整的违约金。

2.卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付____________________元整的违约金。

3.买方在合同履行期间，不得擅自转卖、抵押标的房产。

4.卖方在合同履行期间，不得擅自改变标的房产的结构和用途