代建返租合同样本

代建返租合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________（以下简称“项目”）的开发权，乙方同意接受甲方委托，负责项目的代建返租业务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、代建返租范围

1.1乙方负责项目的代建工作，包括但不限于：设计、施工、监理、验收等。

1.2乙方负责项目的返租工作，包括但不限于：租赁、运营、维护等。

二、代建返租期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.2合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

三、代建返租费用

3.1甲方支付乙方代建费用，包括但不限于：设计费、施工费、监理费等。

3.2乙方按照甲方要求，将项目返租给第三方，甲方支付乙方返租费用。

3.3代建费用和返租费用的支付方式、金额、时间等，双方另行协商确定。

四、权利与义务

4.1甲方权利：

（1）监督乙方履行代建返租义务；

（2）对代建返租过程中的问题提出意见和建议；

（3）按照合同约定支付代建费用和返租费用。

4.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付代建费用和返租费用；

（2）配合乙方完成代建返租工作；

（3）提供必要的资料和条件。

4.3乙方权利：

（1）按照合同约定收取代建费用和返租费用；

（2）按照甲方要求完成代建返租工作；

（3）对代建返租过程中的问题提出意见和建议。

4.4乙方义务：

（1）按照合同约定履行代建返租义务；

（2）保证代建返租工作的质量和进度；

（3）遵守国家法律法规和行业规范。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方另行协商确定。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目基本情况说明

2.代建费用和返租费用明细

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________（以下简称“项目”）的开发权，乙方作为专业代建返租服务商，丙方作为项目投资方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1甲方拥有项目所有权，负责项目的整体规划、开发和管理。

1.2乙方负责项目的代建返租工作，包括但不限于：设计、施工、监理、租赁、运营、维护等。

1.3丙方作为项目投资方，对项目进行投资，并享有项目投资收益。

二、乙方代建返租义务

2.1乙方应按照甲方要求，在约定的时间内完成项目的代建工作，确保项目质量符合国家相关标准和甲方要求。

2.2乙方应按照丙方要求，在约定的时间内完成项目的租赁工作，确保项目运营稳定，实现投资回报。

三、丙方投资义务

3.1丙方应按照合同约定，在约定的时间内向甲方支付项目投资款。

3.2丙方应配合乙方完成项目租赁工作，包括但不限于：提供租赁信息、协助乙方与承租方签订租赁合同等。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方的权益：

（1）甲方享有项目所有权，对项目的开发、运营、收益等享有最终决策权。

（2）甲方享有项目投资收益，包括但不限于：租金收入、物业增值等。

（3）甲方有权监督乙方和丙方的履约情况，对违约行为提出处理意见。

4.2甲方的责任：

（1）甲方应按照合同约定，向乙方支付代建费用和返租费用。

（2）甲方应提供项目开发、运营所需的相关资料和条件。

五、乙方的责任与权利

5.1乙方的责任：

（1）乙方应按照合同约定，完成项目的代建和返租工作。

（2）乙方应保证项目质量，确保项目符合国家相关标准和甲方要求。

（3）乙方应配合甲方和丙方完成项目租赁工作。

5.2乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付代建费用和返租费用。

（2）乙方有权要求丙方配合完成项目租赁工作。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方的责任：

（1）丙方应按照合同约定，向甲方支付项目投资款。

（2）丙方应配合乙方完成项目租赁工作。

6.2丙方的权利：

（1）丙方有权参与项目运营决策，对项目收益享有分配权。

（2）丙方有权监督乙方和甲方的履约情况。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方另行协商确定。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目基本情况说明

2.代建费用和返租费用明细

3.项目投资款支付计划

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于引入专业代建返租服务商和投资方，共同推进项目发展，实现甲方、乙方和丙方三方的利益最大化。甲方作为主导方，通过加强对乙方和丙方的监督和管理，确保项目顺利进行，实现投资收益。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保项目符合国家相关标准和甲方要求，维护甲方权益。

2.通过监督乙方和丙方的履约情况，保障项目投资收益。

3.利用专业代建返租服务商和投资方的优势，提高项目运营效率，降低风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________（以下简称“项目”）的开发权，乙方作为专业代建返租服务商，丙方作为项目投资方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1甲方拥有项目所有权，负责项目的整体规划、开发和管理。

1.2乙方负责项目的代建返租工作，包括但不限于：设计、施工、监理、租赁、运营、维护等。

1.3丙方作为项目投资方，对项目进行投资，并享有项目投资收益。

二、乙方代建返租权益

2.1乙方享有项目的代建返租权益，包括但不限于：代建费用、返租收益、项目运营管理权等。

2.2乙方有权根据市场情况和项目需求，调整代建返租方案。

三、丙方投资权益

3.1丙方享有项目的投资权益，包括但不限于：项目投资款、投资回报、项目运营参与权等。

3.2丙方有权根据项目运营情况，参与项目决策。

四、甲方的责任与义务

4.1甲方的责任：

（1）甲方应按照合同约定，向乙方支付代建费用和返租费用。

（2）甲方应提供项目开发、运营所需的相关资料和条件。

（3）甲方应配合乙方和丙方完成项目租赁工作。

4.2甲方的义务：

（1）甲方应保障乙方的代建返租权益，不得擅自干涉乙方的运营管理。

（2）甲方应尊重丙方的投资权益，不得损害丙方的投资回报。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方的权益：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付代建费用和返租费用。

（2）乙方有权要求丙方配合完成项目租赁工作。

（3）乙方有权在项目运营过程中，根据市场情况调整运营策略。

5.2乙方的责任：

（1）乙方应按照合同约定，完成项目的代建和返租工作。

（2）乙方应保证项目质量，确保项目符合国家相关标准和甲方要求。

（3）乙方应配合甲方和丙方完成项目租赁工作。

六、丙方的权益与责任

6.1丙方的权益：

（1）丙方有权要求甲方按照合同约定支付项目投资款。

（2）丙方有权参与项目运营决策，对项目收益享有分配权。

（3）丙方有权监督乙方和甲方的履约情况。

6.2丙方的责任：

（1）丙方应按照合同约定，向甲方支付项目投资款。

（2）丙方应配合乙方完成项目租赁工作。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方另行协商确定。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目基本情况说明

2.代建费用和返租费用明细

3.项目投资款支付计划

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于：