个人房产转让合同样本

个人房产转让合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.出卖人拥有位于____________________的房产（以下简称“涉案房产”），该房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

2.买受人愿意购买涉案房产，双方经友好协商，就涉案房产的转让事宜达成如下协议：

第一条涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于____________________，房产证号为____________________。

1.2涉案房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.3涉案房产的用途为____________________，房屋结构为____________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同涉案房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买受人应在本合同签订之日起____________________日内，将交易价格支付给出卖人。

2.3买受人支付交易价格的方式为：____________________。

第三条交付及验收

3.1出卖人应在本合同签订之日起____________________日内，将涉案房产交付给买受人。

3.2买受人应在收到涉案房产后____________________日内，对涉案房产进行验收。

3.3若在验收过程中发现涉案房产存在质量问题或与合同约定不符，买受人应在验收期限内向出卖人提出书面异议，出卖人应在接到异议之日起____________________日内予以答复。

第四条产权转移登记

4.1出卖人应在本合同签订之日起____________________日内，协助买受人办理涉案房产的产权转移登记手续。

4.2买受人应在本合同签订之日起____________________日内，向房产登记机构缴纳相关税费。

第五条违约责任

5.1若出卖人未按本合同约定交付涉案房产，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的____________________%。

5.2若买受人未按本合同约定支付交易价格，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付金额的____________________%。

5.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同期限为____________________年，自合同生效之日起计算。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.交易税费缴纳凭证

3.双方身份证复印件

4.其他相关文件

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册资本：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.出卖人拥有位于____________________的房产（以下简称“涉案房产”），该房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

2.买受人愿意购买涉案房产，但由于资金周转问题，需要丙方提供担保。

3.丙方同意为买受人提供担保，并就涉案房产的转让事宜与出卖人达成如下协议：

第一条涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于____________________，房产证号为____________________。

1.2涉案房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.3涉案房产的用途为____________________，房屋结构为____________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同涉案房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买受人应在本合同签订之日起____________________日内，将交易价格支付给出卖人。

2.3买受人支付交易价格的方式为：____________________。

第三条担保方责任及权利

3.1丙方作为担保方，对本合同项下的交易提供担保，担保金额为人民币____________________元整。

3.2丙方有权要求买受人按时支付交易价格，并有权要求买受人提供相应的担保措施。

3.3若买受人未按时支付交易价格，丙方有权代为支付，并有权向买受人追偿。

3.4丙方有权要求出卖人提供涉案房产的权属证明，以确保其担保权益。

第四条交付及验收

4.1出卖人应在本合同签订之日起____________________日内，将涉案房产交付给买受人。

4.2买受人应在收到涉案房产后____________________日内，对涉案房产进行验收。

4.3若在验收过程中发现涉案房产存在质量问题或与合同约定不符，买受人应在验收期限内向出卖人提出书面异议，出卖人应在接到异议之日起____________________日内予以答复。

第五条产权转移登记

5.1出卖人应在本合同签订之日起____________________日内，协助买受人办理涉案房产的产权转移登记手续。

5.2买受人应在本合同签订之日起____________________日内，向房产登记机构缴纳相关税费。

第六条甲方权益保障

6.1出卖人有权要求买受人按照合同约定支付交易价格，并有权要求买受人提供担保。

6.2出卖人有权要求担保方在合同期限内履行担保义务。

6.3出卖人有权要求买受人提供交易价格的支付凭证。

6.4出卖人有权在买受人违约时，要求担保方承担相应的担保责任。

第七条乙方违约及限制条款

7.1若买受人未按本合同约定支付交易价格，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付金额的____________________%。

7.2若买受人未按时交付交易价格，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。

7.3买受人不得擅自转让、抵押或以其他方式处分涉案房产，否则出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同期限为____________________年，自合同生效之日起计算。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.交易税费缴纳凭证

3.双方身份证复印件

4.担保方营业执照复印件

5.其他相关文件

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

丙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为买受人提供了资金支持，降低了交易风险，保障了甲方的权益。同时，丙方作为担保方，确保了交易价格的支付，进一步维护了甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主体，通过设定严格的违约责任和限制条款，确保了交易的安全性和稳定性。甲方的主导地位有利于维护自身的合法权益，降低交易风险，实现交易目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册资本：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买受人有意购买甲方位于____________________的房产（以下简称“涉案房产”），该房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

2.由于甲方希望尽快完成交易，买受人寻求丙方的融资支持，以便能够及时支付交易款项。

3.丙方同意为买受人提供融资服务，并就涉案房产的购买事宜与甲方达成如下协议：

第一条涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于____________________，房产证号为____________________。

1.2涉案房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.3涉案房产的用途为____________________，房屋结构为____________________。

第二条融资条件及支付方式

2.1丙方同意向买受人提供总额为人民币____________________元的融资支持。

2.2买受人应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付交易价格的____________________%作为首付款。

2.3剩余交易价格将在买受人取得融资后____________________日内支付给出卖人。

第三条融资方责任及权利

3.1丙方负责为买受人提供融资，确保买受人能够按时支付交易款项。

3.2丙方有权要求买受人提供担保或其他形式的保障措施，以降低融资风险。

3.3丙方有权在买受人违约时，采取必要的法律措施追回融资款项。

第四条交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将涉案房产交付给买受人。

4.2买受人应在收到涉案房产后____________________日内，对涉案房产进行验收。

4.3若在验收过程中发现涉案房产存在质量问题或与合同约定不符，买受人应在验收期限内向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议之日起____________________日内予以答复。

第五条产权转移登记

5.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，协助买受人办理涉案房产的产权转移登记手续。

5.2买受人应在本合同签订之日起____________________日内，向房产登记机构缴纳相关税费。

第六条乙方权益保障

6.1买受人有权要求甲方按照合同约定交付涉案房产，并有权要求甲方提供相应的权属证明。

6.2买受人有权要求丙方按照合同约定提供融资支持，并有权要求丙方在融资过程中提供必要的协助。

6.3买受人有权在甲方违约时，要求丙方采取措施保护其权益。

第七条甲方违约及限制条款

7.1若甲方未按本合同约定交付涉案房产，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的____________________%。

7.2若甲方未按时协助办理产权转移登记，买受人有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

7.3甲方不得擅自改变涉案房产的用途或结构，否则买受人有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生