买房期房合同标准文本

买房期房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意购买卖方开发的位于__________的期房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋建筑面积：__________平方米。

1.3房屋套内面积：__________平方米。

1.4房屋户型：__________。

1.5房屋用途：__________。

1.6房屋交付时间：__________。

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币__________元整。

2.2付款方式：

（1）首付款：买方应在签订本合同之日起__________日内支付房屋总价款的__________%作为首付款。

（2）分期付款：买方应在房屋交付前按照以下分期付款计划支付剩余款项：

①__________日内支付房屋总价款的__________%。

②__________日内支付房屋总价款的__________%。

③__________日内支付房屋总价款的__________%。

2.3付款时间：买方应按照本合同约定的付款时间支付相应款项。

三、房屋交付及验收

3.1房屋交付：卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。

3.2验收：买方应在房屋交付后__________日内对房屋进行验收，如发现质量问题，买方应在验收期限内书面通知卖方，卖方应在__________日内予以修复。

四、违约责任

4.1买方违约：

（1）买方未按约定支付房款的，应向卖方支付__________%的违约金。

（2）买方逾期验收房屋的，应向卖方支付__________%的违约金。

4.2卖方违约：

（1）卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付__________%的违约金。

（2）卖方交付的房屋存在质量问题的，应承担相应的修复责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋预售许可证复印件。

2.房屋规划许可证复印件。

3.房屋建筑工程规划许可证复印件。

4.房屋建筑工程施工许可证复印件。

5.房屋质量保证书。

6.房屋销售代理合同。

7.房屋买卖合同补充协议。

8.付款凭证。

9.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方开发的位于__________的期房，为保障买方权益，经三方友好协商，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋建筑面积：__________平方米。

1.3房屋套内面积：__________平方米。

1.4房屋户型：__________。

1.5房屋用途：__________。

1.6房屋交付时间：__________。

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币__________元整。

2.2付款方式：

（1）首付款：买方应在签订本合同之日起__________日内支付房屋总价款的__________%作为首付款。

（2）分期付款：买方应在房屋交付前按照以下分期付款计划支付剩余款项：

①__________日内支付房屋总价款的__________%。

②__________日内支付房屋总价款的__________%。

③__________日内支付房屋总价款的__________%。

三、担保方责任

3.1担保方同意为买方提供担保，担保金额为房屋总价款的__________%。

3.2担保方应在本合同签订之日起__________日内向卖方提供担保函。

3.3若买方未按约定支付房款，担保方应在卖方通知之日起__________日内代为支付。

3.4担保方有权要求卖方提供房屋交付的保证，包括但不限于房屋质量保证书等。

四、买方权益

4.1买方有权要求卖方在房屋交付前提供房屋质量保证书、房屋建筑工程施工许可证等文件。

4.2买方有权要求卖方在房屋交付后__________日内对房屋进行验收，如发现质量问题，买方有权要求卖方在__________日内予以修复。

4.3买方有权要求卖方按照合同约定时间交付房屋，如卖方逾期交付，买方有权要求卖方支付__________%的违约金。

五、卖方违约及限制条款

5.1卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付__________%的违约金。

5.2卖方交付的房屋存在质量问题的，应承担相应的修复责任。

5.3卖方不得擅自改变房屋结构，如需改变，应取得买方书面同意。

5.4卖方不得将房屋抵押、转让或以其他方式处分，否则无效。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入本合同，旨在保障买方权益，确保房屋交付质量，降低交易风险。

8.2第三方作为担保方，为买方提供资金担保，增加买方信心，促进交易顺利进行。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为买方，主导本合同，旨在确保自身权益得到充分保障，实现购房目的。

9.2甲方通过引入第三方担保，降低交易风险，确保房屋交付质量，实现购房利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

乙方（以下简称“承建商”）：

丙方（以下简称“监理方”）：

鉴于甲方拟开发位于__________的项目，乙方作为承建商承接该项目，为确保项目质量和进度，丙方作为监理方参与监督，三方经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________。

1.2项目地点：__________。

1.3项目总投资：人民币__________元整。

1.4项目预计竣工时间：__________。

二、承建商权益

2.1乙方有权根据合同约定，按项目进度分阶段收取工程款项。

2.2乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于土地、图纸、设备等。

2.3乙方有权在施工过程中，根据实际情况调整施工方案，并经甲方同意后实施。

2.4乙方在施工过程中，如遇到不可抗力因素导致工程延期，有权要求甲方相应顺延工期。

三、监理方责任

3.1丙方作为监理方，有权对乙方施工过程进行监督检查，确保施工质量符合国家标准和设计要求。

3.2丙方有权要求乙方提交施工记录、质量检验报告等文件，并对其真实性负责。

3.3丙方发现施工质量问题，有权要求乙方立即整改，并报告甲方。

四、甲方违约及限制条款

4.1甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付__________%的违约金。

4.2甲方未提供必要的施工条件，导致乙方施工延误的，应向乙方支付__________%的违约金。

4.3甲方不得要求乙方进行无设计依据的变更，如需变更，应经乙方和监理方同意。

4.4甲方不得擅自指定乙方分包工程，否则乙方有权拒绝。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

七、乙方为主导的目的和意义

7.1乙方作为承建商，主导本