公寓收房合同样本

公寓收房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

公寓收房合同样本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________的公寓出租给乙方使用，乙方承租该公寓事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方将位于__________的公寓（以下简称“该公寓”）出租给乙方使用，该公寓的房屋所有权证号为__________。

1.2该公寓的建筑面积为__________平方米，结构为__________，装修情况为__________。

1.3该公寓的房屋配套设施包括：__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2乙方应按照本合同约定，于每月__________日前向甲方支付租金__________元。

2.3租金支付方式：__________。

三、房屋交付与使用

3.1甲方应于本合同约定的交付日期前将房屋及配套设施交付乙方使用。

3.2乙方在收到房屋及配套设施后，应按照约定用途合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途。

3.3乙方在使用过程中，应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的合法权益。

四、维修责任

4.1在租赁期间，该公寓的维修责任如下：

（1）因房屋自然老化、损坏等原因造成的维修，由甲方负责；

（2）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责。

4.2乙方在使用过程中，如发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。

五、违约责任

5.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按约定交付房屋的；

（2）交付的房屋不符合约定条件的；

（3）违反本合同约定，严重影响乙方正常使用的。

5.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按约定支付租金的；

（2）擅自改变房屋结构、用途的；

（3）违反物业管理规定，严重影响其他业主合法权益的。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋租赁登记证明复印件；

3.房屋配套设施清单；

4.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________的公寓出租给乙方使用，乙方承租该公寓事宜，并由丙方提供物业管理服务，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方将位于__________的公寓（以下简称“该公寓”）出租给乙方使用，该公寓的房屋所有权证号为__________。

1.2该公寓的建筑面积为__________平方米，结构为__________，装修情况为__________。

1.3该公寓的房屋配套设施包括：__________。

二、物业管理服务

2.1丙方作为物业管理方，负责该公寓的日常物业管理服务，包括但不限于房屋及配套设施的维护、公共区域的清洁、绿化、安全等。

2.2丙方应按照国家有关物业管理法规和甲方的要求，制定详细的物业管理方案，确保物业管理服务的质量和效率。

2.3丙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

三、租赁期限及租金

3.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

3.2乙方应按照本合同约定，于每月__________日前向甲方支付租金__________元。

3.3租金支付方式：__________。

四、房屋交付与使用

4.1甲方应于本合同约定的交付日期前将房屋及配套设施交付乙方使用。

4.2乙方在收到房屋及配套设施后，应按照约定用途合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途。

4.3乙方在使用过程中，应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的合法权益。

五、维修责任

5.15.1在租赁期间，该公寓的维修责任如下：

（1）因房屋自然老化、损坏等原因造成的维修，由甲方负责；

（2）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责；

（3）因丙方物业管理不善造成的损坏，由丙方负责。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方应保证物业管理服务的质量和效率，确保房屋及配套设施的正常使用。

6.2丙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正，并有权要求乙方承担相应的责任。

6.3丙方有权对乙方违反租赁合同的行为进行制止，并有权要求甲方协助处理。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）未按约定支付租金的；

（2）擅自改变房屋结构、用途的；

（3）违反物业管理规定，严重影响其他业主合法权益的；

（4）未经甲方同意，将房屋转租、转借给他人使用的。

7.2乙方在租赁期间，不得进行任何可能影响房屋安全或损害房屋结构的行为。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋租赁登记证明复印件；

3.房屋配套设施清单；

4.物业管理方案；

5.其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在提高物业管理水平，确保房屋及配套设施的正常使用，同时为甲方提供专业的物业管理服务，降低甲方在物业管理方面的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过引入丙方作为物业管理方，可以专注于其核心业务，同时保障自身的权益，确保租赁合同的顺利履行，降低租赁风险。甲方通过主导合同条款，可以更好地维护自身的利益，确保租赁关系的稳定和长期性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（开发商）：____________________

乙方（购房者）：____________________

丙方（监理单位）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的位于__________的住宅出售给乙方，并由丙方提供项目监理服务，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方开发的位于__________的住宅（以下简称“该住宅”）出售给乙方，该住宅的房产证号为__________。

1.2该住宅的建筑面积为__________平方米，结构为__________，装修情况为__________。

1.3该住宅的配套设施包括：__________。

二、监理服务

2.1丙方作为监理单位，负责对甲方的住宅建设过程进行全程监理，确保工程质量符合国家相关标准和合同约定。

2.2丙方应定期向乙方报告工程进度和质量情况，并及时处理乙方提出的有关工程质量的问题。

2.3丙方有权对不符合质量标准的工程提出整改要求，并有权暂停施工直至问题得到解决。

三、房屋交付与验收

3.1甲方应按照合同约定的日期将房屋交付乙方。

3.2乙方应在收到房屋后__________日内对房屋进行验收，如有质量问题，乙方应在验收期内通知甲方。

四、乙方的权利与利益

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和质量标准交付房屋。

4.2乙方有权要求丙方提供详细的工程进度和质量报告。

4.3乙方有权要求甲方和丙方对其提出的质量问题进行整改。

4.4乙方有权在房屋交付前对房屋进行预验收，确保房屋符合合同约定。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按约定时间交付房屋的；

（2）交付的房屋不符合合同约定的质量标准的；

（3）未经乙方同意，擅自改变房屋结构或用途的。

5.2甲方不得以任何理由拖延房屋交付，否则应向乙方支付违约金。

5.3甲方不得拒绝或阻挠丙方的监理工作，否则应承担相应的法律责任。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方应严格按照合同约定和行业标准进行监理，确保工程质量。

6.2丙方有权要求甲方提供必要的工程资料和施工条件。

6.3丙方有权对施工过程中的违规行为进行制止，并要求甲方或施工单位进行整改。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.房地产开发许可证复印件；

2.工程施工许可证复印件；

3.工程设计文件复印件；

4.监理方案；

5.其他与本合同有关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购房者，通