公寓物业转让合同样本

公寓物业转让合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________________

乙方（受让方）：____________________________

鉴于：

一、甲方系位于____________________________的公寓业主，该公寓房产证号为____________________________，建筑面积为____________________________平方米，以下简称“目标房产”。

二、乙方有意向购买上述目标房产，经双方友好协商，甲方同意将目标房产转让给乙方。

为明确双方的权利义务，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条目标房产转让

1.1甲方同意将目标房产的房屋所有权、土地使用权等权利及相应的附属设施、设备等全部转让给乙方。

1.2目标房产的转让价格为人民币____________________________元（大写：____________________________），乙方应在合同签订之日起__________日内向甲方支付全部转让款项。

第二条交付与接收

2.1甲方应在合同签订之日起__________日内，将目标房产交付给乙方。

2.2乙方在接收目标房产时，应检查房屋及附属设施、设备的现状，如发现与合同约定不符，应及时通知甲方，甲方应在收到通知之日起__________日内予以修复或更换。

第三条付款方式

3.1乙方支付转让款项的方式如下：

（1）合同签订之日起__________日内，乙方应向甲方支付人民币____________________________元作为定金；

（2）在甲方交付目标房产后__________日内，乙方应向甲方支付剩余的转让款项。

3.2乙方未按时支付转让款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____________________________元。

第四条产权过户

4.1乙方在支付全部转让款项后，甲方应配合乙方办理目标房产的产权过户手续。

4.2产权过户手续办理期间，如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担相应责任。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向目标房产所在地的人民法院提起诉讼。

第六条合同解除

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同。

6.2合同解除后，双方应立即终止本合同项下的权利义务，并就各自的权利义务进行结算。

第七条其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）目标房产产权证复印件；

（2）目标房产测绘报告；

（3）目标房产交易税费缴纳凭证；

（4）其他双方认为必要的文件。

甲方（转让方）：____________________________

乙方（受让方）：____________________________

签订日期：____________________________

附件：

（1）目标房产产权证复印件；

（2）目标房产测绘报告；

（3）目标房产交易税费缴纳凭证；

（4）其他双方认为必要的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________________

乙方（受让方）：____________________________

丙方（中介方）：____________________________

鉴于：

一、甲方系位于____________________________的公寓业主，该公寓房产证号为____________________________，建筑面积为____________________________平方米，以下简称“目标房产”。

二、乙方有意向购买上述目标房产，经丙方撮合，甲方同意将目标房产转让给乙方。

三、丙方作为中介方，在本合同中承担协调、沟通、保障交易顺利进行等义务。

为明确各方的权利义务，保障甲方的权益，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条目标房产转让

1.1甲方同意将目标房产的房屋所有权、土地使用权等权利及相应的附属设施、设备等全部转让给乙方。

1.2目标房产的转让价格为人民币____________________________元（大写：____________________________），乙方应在合同签订之日起__________日内向甲方支付全部转让款项。

第二条交付与接收

2.1甲方应在合同签订之日起__________日内，将目标房产交付给乙方。

2.2乙方在接收目标房产时，应检查房屋及附属设施、设备的现状，如发现与合同约定不符，应及时通知甲方，甲方应在收到通知之日起__________日内予以修复或更换。

第三条付款方式

3.1乙方支付转让款项的方式如下：

（1）合同签订之日起__________日内，乙方应向甲方支付人民币____________________________元作为定金；

（2）在甲方交付目标房产后__________日内，乙方应向甲方支付剩余的转让款项。

第四条产权过户

4.1乙方在支付全部转让款项后，甲方应配合乙方办理目标房产的产权过户手续。

4.2产权过户手续办理期间，如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担相应责任。

第五条丙方责任与权利

5.1丙方作为中介方，应保证交易的合法、合规，并协助双方履行合同义务。

5.2丙方有权收取中介服务费，具体费用由甲乙双方另行协商确定。

5.3丙方在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，有权通知甲方，并协助甲方采取法律手段维护自身权益。

第六条甲方权益保障

6.1甲方在合同签订后，有权要求乙方按照合同约定支付定金和剩余款项。

6.2甲方在交付目标房产前，有权对乙方进行背景调查，确保乙方具备支付能力。

6.3甲方在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____________________________元。

第七条乙方违约及限制条款

7.1乙方未按时支付转让款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____________________________元。

7.2乙方在签订合同后，不得擅自改变目标房产的用途，如因乙方原因导致目标房产价值降低，甲方有权要求乙方承担相应责任。

7.3乙方在接收目标房产后，如发现房屋存在质量问题，应在__________日内通知甲方，逾期视为放弃索赔权利。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向目标房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同解除

9.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同。

9.2合同解除后，双方应立即终止本合同项下的权利义务，并就各自的权利义务进行结算。

第十条其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

（1）目标房产产权证复印件；

（2）目标房产测绘报告；

（3）目标房产交易税费缴纳凭证；

（4）其他双方认为必要的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为中介方，在本合同中起到协调、沟通、保障交易顺利进行等作用，有利于维护甲乙双方的合法权益，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为转让方，在合同中占据主导地位，有利于保障其权益，确保交易顺利进行。通过增加甲方权利条款和利益条款，甲方能够在交易过程中获得更多的保障和利益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________________

乙方（受让方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于：

一、甲方系位于____________________________的公寓业主，该公寓房产证号为____________________________，建筑面积为____________________________平方米，以下简称“目标房产”。

二、乙方有意向购买上述目标房产，但由于资金问题，需要丙方提供担保，以确保乙方的付款能力和履约能力。

三、丙方作为担保方，在本合同中承担担保责任，保障乙方的交易权益。

为明确各方的权利义务，保障乙方的权益，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条目标房产转让

1.1甲方同意将目标房产的房屋所有权、土地使用权等权利及相应的附属设施、设备等全部转让给乙方。

1.2目标房产的转让价格为人民币____________________________元（大写：____________________________），乙方应在合同签订之日起__________日内向甲方支付全部转让款项。

第二条付款方式

2.1乙方在合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币____________________________元作为定金。

2.2乙方应在定金支付后__________日内，向甲方支付剩余的转让款项。

2.3丙方作为担保方，应在本合同约定的付款期限内，确保乙方按照合同约定支付剩余款项。

第三条交付与接收

3.1甲方应在合同签订之日起__________日内，将目标房产交付给乙方。

3.2乙方在接收目标房产时，应检查房屋及附属设施、设备的现状，如发现与合同约定不符，应及时通知甲方，甲方应在收到通知之日起__________日内予以修复或更换。

第四条丙方责任与权利

4.1丙方在本合同中承担担保责任，保证乙方按照合同约定支付剩余款项。

4.2丙方有权要求乙方提供必要的财务证明，以证明其具备支付能力。

4.3丙方在履行担保责任过程中，如发现乙方存在违约行为，有权通知甲方，并采取必要措施维护自身权益。

第五条乙方权益保障

5.1乙方在支付定金后，有权要求甲方按照合同约定交付目标房产。

5.2乙方在接收目标房产后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方承担责任。

5.3乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致合同无法继续履行，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按时交付目标房产的，应向乙方支付违约金人民币____________________________元。

6.2甲方在交付目标房产前，不得擅自改变房屋用途或进行任何影响乙方权益的行为。

6.3甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向目标房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同解除

8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同。

8.2合同解除后，双方应立即终止本合同项下的权利义务，并就各自的权利义务进行结算。

第九条其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）目标房产产权证复印件；