买卖民房合同样本

买卖民房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方（以下简称“双方”）于____年__月__日在____市签订，为确保双方的合法权益，经友好协商，就以下事项达成如下协议：

一、标的物

1.出卖方（以下简称“出卖方”）将其名下位于____市____区____路____号（以下简称“标的物”）的全部房产转让给买受方（以下简称“买受方”）。

2.标的物建筑面积为____平方米，土地面积为____平方米。

二、成交价格

1.双方同意，标的物成交价格为人民币____元整（￥____元）。

2.成交价格包含标的物房屋、附属设施、配套设施及土地使用权。

三、付款方式

1.买受方应在合同签订之日起__日内向出卖方支付首期房款人民币____元整（￥____元）。

2.买受方应在支付首期房款后__个月内，分__次向出卖方支付剩余房款，具体支付时间及金额如下：

a.第__次支付人民币____元整（￥____元），支付时间为____年__月__日；

b.第__次支付人民币____元整（￥____元），支付时间为____年__月__日；

c.依此类推。

3.出卖方在收到买受方支付的房款后，应及时向买受方出具收款凭证。

四、交付及验收

1.出卖方应在本合同签订之日起__个月内，将标的物交付给买受方。

2.买受方应在接到出卖方通知后__日内对标的物进行验收。若验收合格，买受方应在验收合格证明上签字确认。

3.如标的物存在质量问题，买受方有权要求出卖方在__日内予以修复。若出卖方未在规定时间内修复，买受方有权解除本合同，并要求出卖方退还已支付的房款。

五、税费承担

1.标的物转让过程中产生的税费，按照国家及地方相关法律法规规定由买受方承担。

2.出卖方应在交付标的物前，将标的物所涉及的税费办理完毕，并将相关凭证交付给买受方。

六、违约责任

1.出卖方未按约定时间交付标的物，每逾期一日，应向买受方支付违约金人民币____元整（￥____元）。

2.买受方未按约定支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付违约金人民币____元整（￥____元）。

3.双方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，可免除违约责任。但双方应在合理期限内协商解决，以保障双方权益。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同约定的义务。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式____份，双方各执____份。

附件：

1.房屋产权证书复印件

2.房屋所有权人身份证明复印件

3.房屋他项权证复印件

4.双方签订的补充协议（如有）

出卖方（盖章）：

法定代表人（签字）：

买受方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方（以下简称“三方”）于____年__月__日在____市签订，为确保甲方（以下简称“甲方”）的合法权益，实现标的物的安全、高效、合规交易，经友好协商，就以下事项达成如下协议：

一、标的物

1.出卖方（以下简称“出卖方”）将其名下位于____市____区____路____号（以下简称“标的物”）的全部房产转让给买受方（以下简称“买受方”）。

2.标的物建筑面积为____平方米，土地面积为____平方米。

二、第三方主体

1.为确保交易的安全性和合规性，特引入第三方服务机构（以下简称“第三方”），负责标的物的评估、交易资金监管、过户手续办理等事宜。

2.第三方应具备相应的资质和经验，确保其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。

三、成交价格

1.双方同意，标的物成交价格为人民币____元整（￥____元）。

2.成交价格包含标的物房屋、附属设施、配套设施及土地使用权。

四、付款方式

1.买受方应在合同签订之日起__日内向第三方支付首期房款人民币____元整（￥____元），并由第三方监管。

2.买受方应在支付首期房款后__个月内，分__次向第三方支付剩余房款，具体支付时间及金额如下：

a.第__次支付人民币____元整（￥____元），支付时间为____年__月__日；

b.第__次支付人民币____元整（￥____元），支付时间为____年__月__日；

c.依此类推。

3.第三方在收到买受方支付的房款后，应及时向买受方出具收款凭证，并将房款支付给出卖方。

五、甲方权益保障

1.甲方有权要求第三方对标的物进行全面的评估，确保标的物的价值符合市场行情。

2.甲方有权要求第三方对交易资金进行监管，确保交易资金的安全。

3.甲方有权要求第三方协助办理标的物的过户手续，确保交易合规。

4.甲方有权要求第三方在交易过程中提供实时信息，确保交易进度透明。

六、乙方违约及限制条款

1.买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付违约金人民币____元整（￥____元）。

2.买受方在支付房款过程中，如发现交易资金存在安全隐患，有权要求第三方采取措施，否则有权解除本合同，并要求第三方承担相应责任。

3.买受方在交易过程中，如发现出卖方存在欺诈、隐瞒等行为，有权要求解除本合同，并要求出卖方承担相应责任。

4.买受方在交易过程中，如发现第三方存在违规操作、泄露交易信息等行为，有权要求第三方承担相应责任。

七、第三方责任

1.第三方应严格按照国家相关法律法规及行业标准，提供专业、高效的服务。

2.第三方在交易过程中，如因自身原因导致交易失败，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.第三方应保守交易秘密，不得泄露甲方及交易相关方的信息。

八、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，三方应继续履行本合同约定的义务。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式____份，三方各执____份。

附件：

1.房屋产权证书复印件

2.房屋所有权人身份证明复印件

3.房屋他项权证复印件

4.第三方资质证明复印件

5.双方签订的补充协议（如有）

第三方介入的意义和目的：

1.确保交易的安全性和合规性，降低交易风险。

2.提高交易效率，缩短交易周期。

3.保障甲方的合法权益，降低交易成本。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保交易过程透明，实时掌握交易进度。

2.保障交易资金安全，降低资金风险。

3.维护甲方在交易中的主导地位，保障甲方权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方（以下简称“三方”）于____年__月__日在____市签订，为确保乙方（以下简称“乙方”）的合法权益，实现标的物的安全、高效、合规交易，经友好协商，就以下事项达成如下协议：

一、标的物

1.出卖方（以下简称“出卖方”）将其名下位于____市____区____路____号（以下简称“标的物”）的全部房产转让给买受方（以下简称“买受方”）。

2.标的物建筑面积为____平方米，土地面积为____平方米。

二、第三方主体

1.为确保交易的安全性和合规性，特引入第三方服务机构（以下简称“第三方”），负责标的物的评估、交易资金监管、过户手续办理等事宜。

2.第三方应具备相应的资质和经验，确保其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。

三、成交价格

1.双方同意，标的物成交价格为人民币____元整（￥____元）。

2.成交价格包含标的物房屋、附属设施、配套设施及土地使用权。

四、付款方式

1.买受方应在合同签订之日起__日内向第三方支付首期房款人民币____元整（￥____元），并由第三方监管。

2.买受方应在支付首期房款后__个月内，分__次向第三方支付剩余房款，具体支付时间及金额如下：

a.第__次支付人民币____元整（￥____元），支付时间为____年__月__日；

b.第__次支付人民币____元整（￥____元），支付时间为____年__月__日；

c.依此类推。

3.第三方在收到买受方支付的房款后，应及时向买受方出具收款凭证，并将房款支付给出卖方。

五、乙方权益保障

1.乙方有权要求第三方对标的物进行全面的评估，确保评估结果真实、准确。

2.乙方有权要求第三方对交易资金进行监管，确保资金安全，并在交易完成前不得擅自挪用。

3.乙方有权要求第三方提供详细的交易进度报告，确保交易过程透明。

4.乙方有权要求第三方协助办理标的物的过户手续，确保过户手续的合法性和及时性。

六、甲方违约及限制条款

1.出卖方未按约定时间交付标的物，每逾期一日，应向买受方支付违约金人民币____元整（￥____元）。

2.出卖方在交易过程中，如存在欺诈、隐瞒等行为，买受方有权解除本合同，并要求出卖方承担相应责任。

3.出卖方在交易过程中，如发现第三方存在违规操作、泄露交易信息等行为，有权要求出卖方采取措施，否则有权解除本合同，并要求出卖方承担相应责任。

七、第三方责任

1.第三方应严格按照国家相关法律法规及行业标准，提供专业、高效的服务。

2.第三方在交易过程中，如因自身原因导致交易失败，应承担相应责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。

3.第三方应保守交易秘密，不得泄露买受方及交易相关方的信息。

八、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，三方应继续履行本合同约定的义务。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式____份，三方各执____份。

附件：

1.房屋产权证书复印件

2.房屋