2025商业办公房屋租赁合同

2025商业办公房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：邮编：联系方式：电子邮箱：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：邮编：联系方式：电子邮箱：鉴于甲方为位于中华人民共和国市区路号的商业办公房屋的合法所有权人，乙方希望承租该房屋用于商业办公用途，双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将位于市区路号的商业办公房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的具体情况如下：结构：层数：建筑面积：平方米使用面积：平方米房屋权属证明编号：第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，乙方如需继续承租该房屋，应于租赁期届满前个月以书面形式向甲方提出续租申请。若甲乙双方未达成书面协议，则本合同自动终止。租赁期届满后，甲方有权收回该房屋，乙方应于租赁期届满之日起日内将该房屋及附属设施设备完好无损地归还甲方。第三条租金及支付方式该房屋的年租金为人民币元（大写：元整），按每个月支付一次。租金支付时间为每个支付周期开始之日起的日内，即第一次租金应于年月日前支付，第二次租金应于年月日前支付，依此类推。乙方应将租金支付至甲方指定账户：开户行：账户名称：账号：若乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第四条押金乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为且按时归还该房屋及附属设施设备，甲方应于日内将押金全额退还乙方，押金不计利息。若乙方在租赁期间内有任何违约行为或造成甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应金额作为补偿，押金不足以补偿损失的，甲方有权向乙方追偿。第五条物业管理费及其他费用乙方应按照物业管理公司的规定支付该房屋的物业管理费，费用标准为人民币元/平方米/月，总计人民币元/月。乙方应自行承担该房屋使用期间产生的水费、电费、燃气费、方式费、网络费等所有相关费用，并按相关收费标准及时支付。乙方应于收到物业管理公司或其他相关部门通知后，在规定时间内支付上述费用，逾期支付的，甲方有权代为支付，由此产生的费用由乙方承担。第六条房屋的使用与维护乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋的结构或用途，不得违反国家相关法律法规及物业管理公司的规定。乙方应负责该房屋内部的日常维护和清洁工作，保持房屋的整洁和完好。若因乙方使用不当导致房屋或附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。乙方不得在该房屋内从事任何违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得在该房屋内饲养宠物。乙方不得将该房屋转租、转借或以其他任何形式交由第三方使用。若乙方擅自转租或转借，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第七条房屋的维修与改造甲方负责该房屋的主体结构和房屋外立面的维修，费用由甲方承担。若因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应承担相应责任。乙方因使用需要对该房屋进行内部装修或改造的，应提前以书面形式向甲方提出申请，并获得甲方的书面同意。装修或改造费用由乙方承担，且不得影响房屋的结构安全和消防安全。租赁期届满后，若乙方未续租，乙方应将该房屋恢复至原状，装修或改造部分不得拆除，甲方不予补偿。第八条合同的变更与解除本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。若乙方因自身原因需提前解除合同，应提前日以书面形式通知甲方，甲方有权扣除乙方已使用的租金和相关费用，并不予退还押金。若甲方因自身原因需提前解除合同，应提前日以书面形式通知乙方，并向乙方支付相当于个月租金的违约金，退还押金及剩余租金。第九条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。若乙方逾期支付租金或物业管理费等费用超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付未付租金、物业管理费及相关违约金。若乙方擅自改变房屋用途、转租或转借房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金，不予退还押金。第十条通知与送达本合同项下所有通知应以书面形式送达对方，通知送达地址为本合同中记载的地址，若地址发生变更，应在变更后日内以书面形式通知对方。通知自送达对方或被拒收之日视为已实际送达。第十一条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。签署甲方（签字或盖章）：签署日期：年