开发区入驻承包合同

开发区入驻承包合同编号：__________

甲方：XX公司

地址：XX市XX区XX路XX号

乙方：XX开发区管理委员会

地址：XX市XX区XX路XX号

鉴于甲方拟在XX开发区进行投资建设，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

合同目的：甲方在XX开发区进行投资建设，乙方负责提供场地、配套设施及相关服务，共同推动区域经济发展。

合同背景：甲乙双方本着平等互利、诚信合作的原则，共同推动XX开发区的建设与发展。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照合同约定的时间、地点和要求，完成项目的设计、建设、安装、调试等工作。

2.甲方应保证项目符合国家相关法律法规及行业标准，确保项目安全、环保、质量达标。

3.甲方应按照合同约定，按时向乙方支付场地使用费、配套设施费用及相关服务费用。

4.甲方应遵守开发区管理规定，维护开发区形象，不得从事任何违法活动。

5.甲方应积极配合乙方对项目进行监督管理，及时反馈项目进展情况。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，为甲方提供符合要求的场地、配套设施及相关服务。

2.乙方应确保提供的场地、配套设施符合国家相关法律法规及行业标准，确保安全、环保、质量达标。

3.乙方应协助甲方办理项目审批、备案等手续，确保项目顺利推进。

4.乙方应按照合同约定，对甲方提供的项目进行监督管理，确保项目符合约定要求。

5.乙方应保障甲方在项目运营过程中的合法权益，不得擅自改变合同约定。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供场地、配套设施及相关服务。

2.甲方有权对项目进行监督管理，确保项目符合约定要求。

3.甲方有权要求乙方协助办理项目审批、备案等手续。

4.乙方有权要求甲方按时支付场地使用费、配套设施费用及相关服务费用。

5.乙方有权对甲方进行监督管理，确保项目符合约定要求。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定支付相关费用。

2.甲方有义务遵守国家相关法律法规及行业标准，确保项目安全、环保、质量达标。

3.乙方有义务按照合同约定提供场地、配套设施及相关服务。

4.乙方有义务协助甲方办理项目审批、备案等手续。

5.乙方有义务对甲方进行监督管理，确保项目符合约定要求。

合同金额与支付方式：

本合同总金额为人民币XX万元整（￥XXXXXXX元），具体金额以合同签订之日的人民币汇率计算。

支付方式如下：

1.预付款：甲方应在合同签订后XX个工作日内向乙方支付预付款人民币XX万元整（￥XXXXXXX元），作为项目启动资金。

2.进度款：项目实施过程中，甲方应按照项目进度和合同约定，分阶段向乙方支付进度款。具体支付比例和支付条件如下：

-项目开工后，甲方应在XX天内支付首期进度款人民币XX万元整（￥XXXXXXX元），占合同总金额的XX%。

-项目主体结构封顶后，甲方应在XX天内支付第二期进度款人民币XX万元整（￥XXXXXXX元），占合同总金额的XX%。

-项目竣工验收合格后，甲方应在XX天内支付第三期进度款人民币XX万元整（￥XXXXXXX元），占合同总金额的XX%。

3.尾款：项目竣工验收合格并交付使用后XX个工作日内，甲方应支付尾款人民币XX万元整（￥XXXXXXX元），占合同总金额的XX%。尾款支付后，乙方应向甲方提供项目验收合格证明。

4.额外费用：如因不可抗力、政策调整等原因导致项目成本增加，超出合同总金额的部分，经双方协商一致后，可由甲方按照实际发生费用支付给乙方。

5.付款方式：甲方应通过银行转账方式支付上述款项至乙方指定的账户。具体账户信息如下：

账户名称：XX开发区管理委员会

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XX银行XX分行

6.付款凭证：甲方在支付款项后，应及时向乙方提供银行转账凭证，乙方应在收到凭证后XX个工作日内予以确认。

7.逾期付款：甲方如未按约定时间支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际付款为止。

8.争议解决：如因付款问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未能按照合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。

2.若甲方未能按合同约定完成项目设计、建设等工作，导致项目延期交付，每延期一日，应向乙方支付违约金，违约金按合同总金额的XX%计算。

3.若乙方未能按合同约定提供场地、配套设施或相关服务，导致甲方项目受到影响，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

4.若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

2.双方可以选择仲裁作为争议解决方式。如选择仲裁，争议应提交至XX仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，本合同的其余条款应继续履行。

三、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，解释和执行均以此为依据。

四、管辖法院

若双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院为管辖法院。

五、其他

1.本合同项下任何一方违反合同约定的行为，均构成违约，对方有权要求其承担违约责任。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效前，双方应完成所有必要的审批手续，并确保合同内容符合法律法规的要求。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至项目竣工验收合格并交付使用之日止。合同到期后，如双方无特殊约定，本合同自动终止。

三、变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，经双方签字盖章后生效。

2.任何对合同条款的变更，不得降低对方的合法权益，且不得影响合同的完整性。

四、终止

1.本合同在以下情况下可以终止：

a.合同约定的有效期届满；

b.双方协商一致，达成终止合同的书面协议；

c.由于不可抗力原因，导致合同无法履行；

d.一方严重违约，经另一方书面通知后XX天内未采取补救措施；

e.法律法规规定的其他终止情形。

2.合同终止后，双方应按照约定进行结算，并妥善处理项目遗留问题。

五、通知

1.任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式发送至对方提供的地址，并在发送后的XX个工作日内视为送达。

2.若因地址变更导致通知未能及时送达，由变更方承担相应责任。

六、不可抗力

1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续XX天以上，经双方协商一致，可以解除合同，并免除受影响方的违约责任。

七、争议解决

本合同的争议解决条款适用于附则，如与正文冲突，以附则为准。

八、其他

本合同及其附则构成双方完整的协议，任何与合同内容相抵触的口头协议或单独的文件均无效。

附件：

1.需求文档：详细描述甲方项目需求，包括但不限于项目规模、功能要求、技术参数等。

2.设计方案：包括项目整体设计方案、建筑图纸、设备选型、布局图等。

3.技术规格：详细列出项目所需设备、材料的技术规格和性能指标。

4.合同双方营业执照复印件：证明双方合法注册，具备相应的经营资格。

5.合同双方法定代表人身份证明复印件：证明双方法定代表人身份的真实性。

6.合同双方授权委托书复印件：如代理人参与合同签订或履行，需提供授权委托书。

7.项目用地规划许可证复印件：证明项目用地合法合规。

8.项目环境影响评价报告书复印件：证明项目符合环保要求。

9.项目安全评价报告书复