地下车库租房协议

地下车库租房协议编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方详细地址]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方详细地址]。

鉴于甲方拥有位于[具体位置]的地下车库，现愿意出租给乙方使用；乙方愿意租赁该地下车库。双方经友好协商，就地下车库的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物：甲方拥有的位于[具体位置]的地下车库。

二、租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]。

三、租金：乙方应于每月[具体日期]前支付甲方当月租金人民币[金额]元。

四、租赁用途：乙方仅限于将租赁的地下车库用于[具体用途]。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的地下车库符合国家及地方相关法律法规的要求，确保车库结构安全、设施齐全。

2.甲方应在租赁期间内，对地下车库进行必要的维护和保养，确保车库的正常使用。

3.甲方应按照约定时间，向乙方提供地下车库的钥匙，并确保乙方在租赁期间内能够正常使用地下车库。

4.甲方应遵守租赁合同约定，不得擅自提高租金或解除租赁合同。

5.甲方有义务对乙方在使用地下车库过程中可能产生的安全隐患进行提示和防范。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的租赁用途使用地下车库，不得擅自改变车库用途。

2.乙方应爱护地下车库内的设施，不得损坏或擅自改动。

3.乙方应按照约定时间支付租金，不得拖欠。

4.乙方应遵守地下车库的管理规定，不得在车库内从事违法活动。

5.乙方在使用地下车库过程中，如发生安全事故，应及时通知甲方，并承担相应的责任。

6.乙方应在租赁期满或提前终止租赁时，将地下车库恢复原状，归还甲方。

7.乙方应遵守租赁合同约定，不得擅自转租或分租地下车库。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。

2.乙方有权在租赁期间内正常使用地下车库，并有权对甲方提供的地下车库设施提出合理改进建议。

双方义务：

1.甲方有义务提供符合约定的地下车库，并确保车库设施的正常使用。

2.乙方有义务按照约定支付租金，并爱护地下车库内的设施。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本租赁合同项下的总金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元）。

二、支付方式：

1.租金支付：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金人民币[金额]元。租金支付方式为银行转账，转账账户信息如下：

账户名称：[甲方全称]

账号：[甲方银行账号]

开户行：[甲方开户行名称]

2.预付款支付：乙方应在签订本租赁合同之日起[天数]个工作日内，向甲方支付人民币[预付款金额]元作为租赁保证金。预付款在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还乙方。

3.额外费用：在租赁期间，如因乙方原因导致地下车库设施损坏或产生维修费用，乙方应承担相应的维修费用。维修费用按实际发生金额计算，乙方应在接到甲方通知后[天数]个工作日内支付。

4.支付条件：乙方支付租金和额外费用前，应确保已收到甲方开具的合法有效发票或收据。

三、支付时间表：

1.本合同签订后，乙方应在[天数]个工作日内支付首期租金。

2.之后的租金支付，按照每月[具体日期]前支付的原则执行。

四、逾期支付：

1.如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日应付款项的[百分比]计算。

2.逾期支付超过[天数]个工作日，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并保留解除本合同的权利。

五、其他费用：

1.本合同约定的金额为租赁费用的总金额，不包括税费、保险费等可能产生的额外费用。

2.所有关税、保险费等额外费用由乙方承担，并在支付租金的同时一并支付。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定提供地下车库或提供不符合约定的地下车库，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

b.若甲方擅自提高租金或解除租赁合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未到期租金总额的[百分比]。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应付款项的[百分比]计算。

b.若乙方擅自改变地下车库用途或损坏地下车库设施，乙方应承担相应的修复费用或赔偿损失。

c.若乙方提前终止租赁合同，乙方应支付提前终止租赁期间的租金，并承担相应的违约责任。

二、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，由有管辖权的人民法院管辖。

3.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为[仲裁委员会名称]，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.争议解决过程中，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效。

三、适用法律

本合同及其履行适用中华人民共和国法律。

四、其他

1.若本合同任何条款因违反法律、行政法规而无效，不影响其他条款的效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，甲方应向乙方提供地下车库的钥匙，乙方在收到钥匙后视为合同生效。

二、有效期

1.本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.本合同租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、变更

1.任何一方对本合同内容的变更，应书面通知对方，经双方签字（或盖章）后生效。

2.未经对方同意，任何一方不得擅自变更本合同内容。

四、终止

1.本合同在下列情况下终止：

a.租赁期满或双方协商一致终止；

b.任何一方违约，另一方依法或依本合同约定解除合同；

c.由于不可抗力原因导致合同无法履行。

2.合同终止后，乙方应将地下车库恢复原状，并退还甲方提供的钥匙。

五、通知

1.本合同中关于通知的规定，包括通知的发送方式、送达时间和送达地址等，均应以书面形式进行。

2.任何一方变更通知地址，应提前[天数]个工作日以书面形式通知对方。

六、争议解决

1.双方对本合同的解释和履行发生争议时，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或选择仲裁方式解决。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.本租赁合同的附件包括但不限于以下内容：

a.地下车库租赁协议书；

b.地下车库现状照片及设施清单；

c.地下车库租赁合同签订前的评估报告；

d.甲方拥有的地下车库所有权证明或使用权证明复印件；

e.乙方身份证明文件复印件；

f.双方签订本合同前的协商记录；

g.双方约定的其他相关文件。

2.以上附件与本合同具有同等法律效力，如合同内容与附件内容不一致，以附件内容为准。

3.本合同附件自合同生效之日起生效，与合同正文一并作为合同不可分割的组成部分。

4.如有需要，双方可就附件内容进行补充或修改，补充或修改后的附件经双方签字（或盖章）后生效，并作为合同附件的一部分。

5.附件的份数与合同份数相同，双方各执一份。

6.本合同附件的保管和使用，应遵循合同约定和相关法律法规的规定。

双方签字、盖章及日期：

1.甲方（出租方）签字（盖章）：

[甲方负责人姓名或职务]：（签字）

[甲方公章或合