房屋检查验收报告协议

房屋检查验收报告协议编号：__________

甲方：__________（房屋出卖方）

地址：__________

乙方：__________（房屋买受方）

地址：__________

本协议旨在明确甲方将房屋出售给乙方，乙方接受房屋时对房屋进行检查与验收的双方权利义务。为确保双方权益，特制定本协议。

一、合同目的：本协议的目的是确保乙方在购买甲方房屋时，能够对房屋进行检查与验收，确认房屋质量及附属设施状况，并在此基础上进行购买决策。

二、合同背景：甲方因个人原因需出售位于__________的房屋，乙方有意购买。为保障双方权益，双方经协商一致，签订本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷，并提供相关产权证明文件。

2.甲方应保证房屋在交付时符合国家相关建筑标准和规范，不存在结构性安全隐患。

3.甲方应向乙方提供房屋的详细资料，包括房屋结构、设施设备、附属物等，确保乙方在检查验收时能够全面了解房屋状况。

4.甲方应配合乙方进行房屋的检查验收，并确保乙方能够无障碍地进入房屋进行实地查看。

5.甲方应在乙方提出的问题后，及时给予答复，并在合理期限内解决乙方提出的问题。

6.甲方应按照协议约定的时间、地点和方式，将房屋及相关附属设施交付给乙方。

乙方责任和义务：

1.乙方应在收到甲方提供的房屋资料后，在约定的时间内对房屋进行检查验收。

2.乙方在检查验收过程中，应认真负责，全面了解房屋的状况，包括结构、设施设备、附属物等。

3.乙方在检查验收过程中发现的问题，应及时向甲方提出，并要求甲方在合理期限内予以解决。

4.乙方应按照协议约定的时间和方式，支付房屋购买款项。

5.乙方在房屋交付后，应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施设备。

6.乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

在履行本协议过程中，双方应本着诚实信用原则，相互配合，共同维护合同的顺利履行。如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：本协议项下房屋的购买价格为人民币__________元（大写：__________）。

2.支付比例：甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意按照以下比例支付购房款：

-首付款：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为首付款。

-尾款支付：房屋交付前，乙方应支付剩余购房款人民币__________元。具体支付时间及条件如下：

a.房屋验收合格后__________个工作日内，乙方支付人民币__________元。

b.房屋交付后__________个工作日内，乙方支付人民币__________元。

3.支付方式：

a.首付款：乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

b.尾款支付：乙方应按照上述支付比例和时间节点，通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

4.额外费用：除上述购房款外，双方同意以下额外费用由乙方承担：

-房屋过户税费：按照国家相关法律法规和政策，乙方应承担房屋过户涉及的税费。

-其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费等，具体费用以实际发生为准。

5.付款凭证：乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证，以证明乙方已履行付款义务。

6.逾期支付：如乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的__________%作为违约金。

7.退款条款：如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按本协议约定支付违约金。

本协议的财务条款旨在确保双方的权益得到保障，确保交易的安全和顺畅。任何对支付方式的变更，均需双方书面同意并签署补充协议。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.甲方违约：若甲方未能按本协议约定的时间、地点和方式交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方因此遭受的损失。

b.乙方违约：若乙方未能按本协议约定的时间支付购房款，或未按照约定使用房屋，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方因此遭受的损失。

c.违约金：违约方应向守约方支付相当于已付款项__________%的违约金。

2.违约赔偿：

a.甲方违约赔偿：甲方违约时，应向乙方支付人民币__________元的违约赔偿金。

b.乙方违约赔偿：乙方违约时，应向甲方支付人民币__________元的违约赔偿金。

3.争议解决：

a.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

c.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取任何可能损害对方利益的行为。

4.仲裁：

a.双方同意，如协商和诉讼均无法解决争议，可选择仲裁方式解决。

b.仲裁地点：__________。

c.仲裁机构：__________。

d.仲裁规则：适用__________仲裁规则。

e.仲裁裁决：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

5.适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.管辖法院：

双方同意，对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至__________人民法院管辖。

附则：

1.生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但须满足以下条件：

a.甲方已将房屋产权证等相关文件交付乙方；

b.乙方已支付首付款；

c.双方已就房屋检查验收达成一致意见。

2.有效期：本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。

3.变更与补充：

a.本协议的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。

b.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或补充本协议的内容。

4.终止条款：

a.本协议因以下原因终止：

i.双方达成书面协议终止本协议；

ii.一方违约，守约方有权终止本协议，并要求违约方承担相应责任；

iii.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，可以终止本协议。

b.协议终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项，包括但不限于房屋交付、款项结算等。

5.通知：

a.双方应按照本协议约定的地址和联系方式相互通知。

b.任何通知应以书面形式发出，并自发出之日起视为送达。

6.不可抗力：

a.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

b.发生不可抗力事件，致使本协议无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。

7.其他：

a.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

b.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

c.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自复制、泄露或用于其他非法目的。

特此声明，本附则作为本协议不可分割的一部分，与本协议正文具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明文件复印件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。

2.房屋检查验收报告：由具有相应资质的房屋检查机构出具，详细记录房屋的结构、设施设备、附属物等检查结果。

3.房屋买卖合同：本协议的正式文本。

4.付款凭证：乙方支付首付款及尾款的银行转账记录或现金支付凭证。

5.甲方身份证复印件：甲方有效身份证件的复印件，用于证明甲方身份。

6.乙方身份证复印件：乙方有效身份证件的复印件，用于证明乙方身份。

7.预算及费用明细：房屋交易过程中涉及的各项费用预算及明细，包括但不限于房屋交易税费、中介费、律师费等。

8.房屋装修图纸及合同：如乙方计划对房屋进行装修，应附上装修图纸及装修合同。

9.附属设施清单：房屋内的附属设施清单，包括但不限于家具、家电、装饰品等。

10.其他相关文件：根据本协议约定或双方协商一致认为需要提供的其他文件。