房屋建造劳务合同模板

房屋建造劳务合同模板编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拟在__________（地点）建设一栋房屋，乙方愿意提供房屋建造劳务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方委托乙方进行房屋建造的劳务关系，确保房屋建造工程顺利进行。

二、合同背景：甲方拟在__________（地点）建设一栋房屋，乙方具备相应的房屋建造资质，双方经协商一致，决定签订本合同。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.提供房屋建造所需的土地使用权，确保土地符合相关法律法规要求，并承担土地使用权的相关费用。

2.甲方应在本合同签订后__________日内，向乙方支付合同总价款的__________%作为预付款。

3.甲方应按照乙方提供的施工进度计划，及时提供施工所需材料、设备，并保证材料、设备的质量和规格符合设计要求。

4.甲方应配合乙方进行施工过程中的协调、沟通，确保施工顺利进行。

5.甲方应在施工过程中，对乙方提供的劳务质量进行监督，如发现质量问题，应及时通知乙方进行整改。

6.甲方应在本合同约定的竣工日期前__________日内，向乙方支付剩余的合同总价款。

7.甲方应在本合同约定的保修期内，对房屋出现的质量问题负责，并承担相应的维修费用。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的设计图纸和施工要求，进行房屋建造施工，确保施工质量符合国家相关标准和规范。

2.乙方应在施工前向甲方提交详细的施工方案，包括施工进度、材料使用计划等，经甲方确认后执行。

3.乙方应按照合同约定的工期完成房屋建造工程，并确保工程按期交付。

4.乙方应使用合格的建筑材料和施工工艺，确保施工过程中不发生安全事故。

5.乙方应在本合同约定的保修期内，对房屋出现的质量问题负责，并承担相应的维修费用。

6.乙方应遵守国家有关环保、安全、消防等法律法规，确保施工过程中不造成环境污染和安全事故。

7.乙方应在本合同约定的竣工日期前__________日内，向甲方提交竣工报告，包括工程验收合格证明、保修期等资料。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定进行施工，确保施工质量。

2.甲方有权对施工进度、材料使用等进行监督，并提出合理要求。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款，并保证施工顺利进行。

4.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如土地使用权、材料设备等。

四、双方义务：

1.甲方有义务按期支付工程款，不得无故拖延。

2.甲方有义务配合乙方进行施工，提供必要的施工条件。

3.乙方有义务按照合同约定进行施工，确保施工质量。

4.乙方有义务遵守国家相关法律法规，确保施工安全。

合同金额与支付方式：

一、合同总价款：

本合同房屋建造劳务的总金额为人民币__________元（大写：_________________________元整），以下简称“合同总价款”。

二、支付比例及条件：

1.预付款：甲方应在本合同签订后__________日内，向乙方支付合同总价款的__________%作为预付款，即人民币__________元。

2.进度款：在施工过程中，甲方应按照以下进度支付相应的工程款：

-施工开始后，每完成合同约定工程量的__________%，甲方应支付相应的工程款，具体金额为合同总价款的__________%。

-施工过程中，如因特殊原因导致工期延误，甲方应在收到乙方书面说明后，根据实际进度调整支付时间及金额。

3.竣工验收款：在房屋建造工程竣工并通过验收后，甲方应在__________日内支付剩余的合同总价款，即人民币__________元。

三、支付时间：

1.预付款：在本合同签订后的__________日内支付。

2.进度款：根据施工进度计划，按月或按工程量完成情况支付。

3.竣工验收款：在房屋竣工验收合格后的__________日内支付。

四、支付方式：

1.甲方应通过银行转账方式支付款项至乙方指定的银行账户。

2.乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方开具相应的收款凭证。

五、额外费用：

1.合同总价款不包括施工过程中可能产生的额外费用，如设计变更、材料价格波动等。

2.任何额外费用应由双方协商一致后，由甲方承担，并在实际发生时支付给乙方。

六、违约责任：

1.若甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日万分之__________。

2.若乙方未按合同约定完成施工，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日__________元，直至工程完成或合同解除。

七、争议解决：

1.若双方在支付款项方面发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.违约行为：本合同中，违约行为包括但不限于以下情形：

-甲方未按合同约定支付款项；

-乙方未按合同约定完成施工或施工质量不符合约定；

-双方未按合同约定履行其他义务。

2.违约责任：发生违约行为的一方应承担以下责任：

-向守约方支付违约金，违约金的具体数额根据违约行为及损失程度确定；

-承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；

-如违约行为导致合同无法继续履行，违约方应承担合同解除的相应责任。

二、赔偿方式

1.甲方违约赔偿：若甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约赔偿：若乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

三、争议解决

1.争议解决方式：双方发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可采取以下方式解决：

-诉讼：任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

-仲裁：双方可以选择将争议提交至具有管辖权的仲裁机构仲裁解决。

2.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如选择诉讼解决争议，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。

四、其他

1.本合同的违约与争议解决机制为本合同的重要组成部分，双方应严格遵守。

2.如本合同中任何条款因违法或无效而无法履行，不影响其他条款的效力。

3.本合同的违约与争议解决机制自合同生效之日起适用，并对双方具有法律约束力。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同经双方签署后，需报送相关部门审查批准，并在收到批准文件之日起正式生效。

3.如本合同需进行公证，应在双方协商一致的情况下进行，公证费用由双方按比例承担。

二、有效期

1.本合同的有效期为自合同生效之日起至房屋建造工程竣工验收合格并交付甲方使用之日止。

2.合同约定的保修期为房屋交付使用之日起__________年。

三、变更和终止条款

1.变更：本合同在有效期内，如需变更，应由双方协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。

2.终止条件：

-房屋建造工程按合同约定完成，并通过竣工验收；

-双方协商一致，签订书面终止协议；

-因不可抗力导致合同无法履行；

-一方违约，经另一方催告后仍不履行合同义务。

3.终止程序：合同终止时，双方应按照以下程序处理：

-双方应尽快进行工程结算，明确各自的权利和义务；

-乙方应将工程相关资料、文件等移交给甲方；

-双方应就合同终止后的剩余款项进行结算，并办理相关手续。

四、通知与送达

1.除非合同另有约定，所有通知、函件或其他书面文件应通过以下方式送达：

-邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址；

-传真或电子邮件：以书面确认件的形式发送至对方提供的传真号码或电子邮箱。

2.通知送达日期以实际收到日期为准。

五、合同份数

1.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。

3.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档

1.房屋建造需求说明书，包括房屋结构、功能布局、面积、层数等基本要求。

2.材料需求清单，列出所需建材、设备的具体种类、规格、数量和质量标准。

二、设计方案

1.房屋建筑设计方案，包括平面图、立面图、剖面图等。

2.结构设计图纸，包括基础、主体结构、屋面、地面等设计图纸。

三、技术规格

1.施工技术规范，详细说明施工过程中的技术要求和质量标准。

2.材料和设备的技术参数和性能指标。

四、各类证件复印件

1.甲方提供的土地使用权证、规划许可证、建设许可证等复印件。

2.乙方提供的营业执照、资质证书、安全生产许可证等复印件。

3.合同双方的身份证明、法定代表人身份证明等复印件。

五、其他相关文件

1.甲方提