合租协议更新模板

合租协议更新模板编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋一套，现欲出租，乙方有意承租，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方，乙方承租该房屋作为居住用途。

二、合同背景：甲方房屋原为[原用途]，现因[具体原因]需出租，乙方同意承租该房屋，双方达成合意。

三、合同期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[租赁期限]，自[具体日期]起至[具体日期]止。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保出租房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并保证出租房屋符合国家规定的居住标准。

2.甲方应在合同签订前向乙方提供房屋的详细资料，包括房屋结构、设施设备状况等，确保乙方了解房屋实际情况。

3.甲方应保证出租房屋在租赁期间内保持良好状态，对房屋进行必要的维修和保养。

4.甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方使用。

5.甲方有权在租赁期间对房屋进行合理装修，但需提前通知乙方，并保证不影响乙方的正常居住。

6.甲方应遵守国家有关租赁房屋的法律法规，并承担相应的法律责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应爱护房屋及其附属设施，合理使用水电、燃气等能源。

3.乙方应按时支付租金，不得拖欠或迟延。

4.乙方应保持房屋内卫生整洁，不得在房屋内从事违法活动。

5.乙方应妥善保管房屋钥匙，如钥匙丢失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.乙方应在租赁期满或提前终止租赁时，将房屋及其附属设施完好无损地交还给甲方。

7.乙方应遵守国家有关租赁房屋的法律法规，并承担相应的法律责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时终止合同。

2.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋及设施，并有权在房屋存在缺陷时要求甲方维修。

双方义务：

1.甲方有义务确保房屋符合租赁条件，并承担房屋维修责任。

2.乙方有义务按照合同约定使用房屋，并承担相应的使用责任。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本租赁合同的租金总额为人民币[租金总额]元，该金额为不含税金额，乙方应按照国家相关税收政策自行承担纳税义务。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本合同时向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元，作为租赁合同的预付款。

2.月租金：乙方应于每月的[具体日期]前支付下一个月的租金，每月租金为人民币[月租金金额]元。

3.保证金：乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元，作为乙方遵守合同条款的担保。租赁期满或乙方提前终止租赁时，甲方应在扣除合理费用后，将保证金无息退还乙方。

4.额外费用：租赁期间因乙方使用房屋产生的额外费用，如水电费、燃气费、物业管理费等，由乙方按实际使用情况支付。

三、支付条件

1.甲方应在房屋交付使用前，向乙方提供房屋的详细资料，包括房屋的设施设备清单和房屋验收标准。

2.乙方在支付租金和保证金前，应确认房屋符合合同约定的条件。

3.甲方应在收到乙方支付的首付款后，办理房屋交付手续，并确保乙方能够正常使用房屋。

四、支付方式变更

1.如因政策调整、市场变化等原因导致租金调整，双方应协商一致，并在合同中明确新的租金标准及调整方式。

2.任何支付方式的变更，均需以书面形式双方签字确认后生效。

五、违约责任

1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的[滞纳金比例]%作为滞纳金。

2.甲方未按时交付房屋或未履行合同约定的其他义务的，应向乙方支付[赔偿金额]元作为违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.违约行为：若甲方未按约定时间交付房屋，或房屋不符合约定条件；若乙方未按约定支付租金或保证金；或任何一方违反合同其他条款的行为，均构成违约。

2.违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于：

-向守约方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]元；

-恢复因违约行为给对方造成的损失；

-承担因违约产生的诉讼费用、仲裁费用及律师费用。

3.赔偿方式：违约方应按照实际损失进行赔偿，若无法确定实际损失，则按照合同金额的[赔偿比例]%计算赔偿金额。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应本着友好协商的原则解决争议。若协商不成，可选择以下方式之一解决争议：

-调解：由双方共同选定的调解机构进行调解；

-仲裁：将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁；

-诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决地点：争议解决地点为[具体地点]，或根据双方协商确定的其他地点。

3.适用法律：本合同及其争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：本合同的管辖法院为[具体法院名称]。

三、特别约定

1.若因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法履行，双方互不承担违约责任。

2.本合同的变更、解除或终止，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本合租协议自双方签字盖章之日起生效，但以下条件须同时满足：

1.双方已就本协议内容达成一致；

2.甲方已将房屋交付乙方使用；

3.乙方已支付首付款。

二、有效期

本合租协议的有效期为[租赁期限]，自[具体日期]起至[具体日期]止。

三、变更

1.本合租协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。

2.任何变更不影响本协议其他条款的效力。

四、终止

1.本合租协议的终止，可因以下原因发生：

-租赁期满，双方无续租意向；

-任何一方违约，另一方有权解除合同；

-因不可抗力导致合同无法继续履行；

-双方协商一致解除合同。

2.合同终止后，乙方应在[具体日期]前将房屋及其附属设施完好无损地交还给甲方。

五、通知

1.双方应通过书面形式相互通知任何地址变更、合同履行过程中的重大事项或其他需要对方知晓的信息。

2.通知应以挂号信或快递方式发送，自发送之日起[具体天数]后视为送达。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法履行时，双方互不承担违约责任。

七、其他

1.本合租协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合租协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本合租协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

附件：

1.房屋租赁合同书，包括本合租协议正文及附则。

2.房屋租赁意向书，记载双方初步达成租赁意向的文件。

3.房屋租赁清单，详细列出房屋内设施设备的清单。

4.房屋验收报告，记录房屋交付时的状况和验收结果。

5.房屋权属证明文件复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

6.甲方身份证明文件复印件，如身份证、营业执照等。

7.乙方身份证明文件复印件，如身份证、工作证等。

8.房屋装修设计图纸，如有装修计划，需提供设计图纸。

9.供水、供电、供气等公用事业接入证明文件复印件。

10.房屋保险合同复印件，如有购买房屋保险，需提供保险合同。

11.本协议签订前双方协商达成的任何补充协议、会议纪要等文件。

12.双方认为有必要作为合同组成部分的其他文件。

附件一式两份，甲乙双方各