抵押贷款协议书范本

抵押贷款协议书范本编号：__________

甲方（出借方）：__________

地址：__________

乙方（借款方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有合法的资金，愿意向乙方提供贷款，乙方需要资金用于购置房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方为乙方提供贷款的金额、期限、利率等事项，以及双方的权利和义务。

二、合同背景：乙方因购置房产需要资金，向甲方申请贷款，甲方同意提供贷款，双方经协商达成本协议。

三、贷款金额：人民币__________元整。

四、贷款期限：自本协议生效之日起__________年内。

五、贷款利率：年利率为__________%，按月计息。

六、还款方式：乙方应按月偿还贷款本金及利息，具体还款日期由双方另行约定。

七、双方权利义务：双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的义务，甲方应按照约定提供贷款，乙方应按时偿还贷款本息。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.按照本协议约定的贷款金额、期限和利率，向乙方提供贷款资金。

2.在贷款期间，甲方有权对乙方的财务状况、信用状况等进行审查，以保障贷款的安全。

3.甲方应在本协议约定的贷款期限内，按照约定的利率计算利息，并向乙方支付。

4.甲方应在本协议约定的贷款期限内，不得无故提前收回贷款。

5.甲方应在本协议约定的贷款期限内，为乙方提供必要的贷款咨询服务。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应按照本协议约定的贷款金额、期限和利率，向甲方申请贷款。

2.乙方应保证提供真实、准确的财务状况和信用状况，不得隐瞒或提供虚假信息。

3.乙方应按照本协议约定的还款方式和还款日期，按时偿还贷款本金及利息。

4.乙方在贷款期间，如需提前偿还贷款，应提前向甲方提出申请，并按照甲方的要求办理相关手续。

5.乙方在贷款期间，如因特殊原因无法按时偿还贷款，应提前与甲方协商，寻求解决方案。

6.乙方应遵守国家相关法律法规，不得将贷款用于非法用途。

7.乙方应在本协议约定的贷款期限内，保持贷款用途的合法性，不得擅自改变贷款用途。

8.乙方应在本协议约定的贷款期限内，按照甲方的要求提供必要的财务报表和信用报告。

三、违约责任：

1.如甲方违反本协议约定，未按时提供贷款资金，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的__________%。

2.如乙方违反本协议约定，未按时偿还贷款本金及利息，应向甲方支付违约金，违约金为逾期本金及利息的__________%。

3.如双方因本协议产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、其他责任与义务：

1.双方应在本协议约定的贷款期限内，共同维护贷款关系的稳定，不得恶意损害对方利益。

2.双方应在本协议约定的贷款期限内，保持良好的沟通，及时解决贷款过程中出现的问题。

3.双方在本协议约定的贷款期限内，不得将本协议的任何权利和义务转让给第三方。

4.本协议的修改、补充或解除，必须经双方书面同意，并签订补充协议。

5.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：

本抵押贷款协议项下，甲方同意向乙方提供贷款总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.贷款发放：甲方应在本协议生效后__________个工作日内，将贷款金额一次性支付至乙方指定的银行账户。

2.贷款支付比例：贷款金额的支付将按照以下比例分阶段进行：

-首次支付：贷款总额的__________%，在贷款发放时支付；

-随后支付：根据贷款用途和项目进度，按照双方约定的比例和节点进行支付，具体支付计划和比例由双方另行签订补充协议确定。

3.支付条件：

-乙方应在收到贷款资金后，立即将资金用于约定的合法用途，不得挪作他用。

-乙方应在每个支付节点前，向甲方提供相关证明文件，包括但不限于项目进度报告、合同、发票等，以证明资金的使用符合协议约定。

-甲方在收到乙方提供的证明文件后，应在__________个工作日内完成贷款资金的支付。

4.额外费用：

-本协议项下的贷款金额不包括可能产生的任何税费、手续费、保险费等额外费用。

-乙方应承担所有因贷款而产生的税费和其他额外费用。

-甲方在提供贷款资金时，将扣除应由乙方承担的税费和费用。

三、支付违约责任：

1.如乙方未按约定时间支付任何款项，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期款项的__________%。

2.如甲方未按约定时间发放贷款，应向乙方支付违约金，违约金为未发放贷款金额的__________%。

四、资金监管：

1.甲方有权要求乙方在贷款期间设立专门账户，用于存放贷款资金，并接受甲方的资金监管。

2.乙方应遵守甲方的资金监管要求，不得将贷款资金用于非约定用途。

五、本条款未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.如乙方未按照本协议约定的期限和金额偿还贷款本金及利息，构成违约行为。

2.乙方违约时，应向甲方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之__________计算。

3.甲方有权要求乙方立即支付全部未偿还的贷款本金及利息，并承担相应的违约金，违约金为逾期本金及利息的__________%。

4.如乙方未按照本协议约定使用贷款资金，构成违约行为。

5.乙方违约时，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，并支付相应的违约金。

二、争议解决：

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因本协议产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.如争议提交仲裁，仲裁费用由败诉方承担；双方均有责任的，仲裁费用由双方按比例分担。

5.若双方同意，争议也可以通过诉讼方式解决，诉讼应向__________人民法院提起。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，本协议的其他条款应继续履行。

三、其他规定：

1.如一方违反本协议，给对方造成损失的，除按照本协议约定承担违约责任外，还应赔偿对方因此遭受的直接和间接经济损失。

2.本协议的任何变更或补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

4.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

一、生效条件：

本抵押贷款协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件成就前，本协议暂不生效：

1.乙方应向甲方提供真实、有效的抵押物，并办理抵押登记手续；

2.乙方应向甲方提供合法有效的身份证明和财产证明；

3.甲方审核乙方提供的文件无误，并确认乙方符合贷款条件。

二、有效期：

本抵押贷款协议的有效期为__________年，自双方签字（或盖章）之日起计算。

三、变更和终止条款：

1.变更：本协议的任何变更均需以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。

2.终止：本协议在以下情形下终止：

-乙方按照本协议约定的期限和金额偿还了全部贷款本金及利息；

-甲方提前收回全部贷款；

-乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议；

-双方协商一致，决定终止本协议。

3.终止后的处理：

-本协议终止后，双方应按照本协议约定，办理相关手续，包括抵押物的解押等。

-双方应相互确认，终止后的所有债务和权利义务均已妥善处理完毕。

四、通知：

1.本协议项下的通知应以书面形式发出，通过以下方式送达：

-邮寄：以挂号信方式寄送至对方指定的地址；

-传真：以传真方式发送至对方指定的传真号码；

-电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱。

2.通知发出后，自发出之日起__________个工作日视为送达。

五、不可抗力：

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，受影响的方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。

3.不可抗力事件持续超过__________日，双方可协商决定是否继续履行本协议。

六、其他：

1.本协议的任何部分无效，不影响其他部分的效力。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、乙方提供的材料：

1.乙方身份证明复印件；

2.乙方财产证明复印件；

3.乙方购置房产的合同或购房证明复印件；

4.乙方抵押物的所有权证明复印件；

5.乙方抵押物登记证明复印件；

6.乙方信用报告复印件。

二、甲方提供的材料：

1.甲方营业执照复印件；

2.甲方法定代表人身份证明复印件；

3.甲方授权委托书复印件（如有）。

三、双方共同认可的辅助材料：

1.贷款用途证明材料，如购置房产合同、装修合同等；

2.抵押物评估报告；

3.贷款合同及相关条款；

4.双方协商一致认为需要作为附件的其他文件。

四、附件的效力：

1.本协议附件与本协议具有同等法律效力。

2.附件的修改、补充或变更，需经双方书面同意，并作为本协议的组成部分。

3.如附件内容与本协议内容有冲突，以本协议为准。

五、附件的保管：

1.双方应妥善保管本协议及其附件，确保其完整性和有效性。

2.如一