房地产金融服务合同

房地产金融服务合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拟购买位于____________________的房产，乙方同意为甲方提供房地产金融服务，双方经友好协商，就房地产金融服务事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房地产金融服务中的权利、义务和责任，确保双方在房地产金融服务过程中的合法权益得到保障。

二、合同背景

甲方因购买房产需要，向乙方申请房地产金融服务，乙方同意按照甲方需求提供相应的金融服务。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保向乙方提供真实、完整、有效的个人信息及财务状况，包括但不限于收入证明、信用记录等，以便乙方评估其金融服务的资格和条件。

2.甲方应在乙方规定的期限内按照约定的还款计划进行还款，不得逾期。

3.甲方在使用乙方提供的房地产金融服务过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，不得利用金融服务进行非法活动。

4.甲方应妥善保管乙方提供的金融服务凭证及相关文件，如身份证、银行卡、密码等，不得泄露给第三方。

5.甲方如需变更合同约定的还款计划或其他相关信息，应及时通知乙方，并经乙方同意。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，及时、准确地向甲方提供房地产金融服务，包括但不限于贷款额度、利率、还款期限等。

2.乙方应对甲方的个人信息保密，不得向任何第三方泄露。

3.乙方应定期对甲方的还款情况进行跟踪，确保甲方的还款行为符合合同约定。

4.乙方在提供金融服务过程中，应确保服务的安全性、可靠性和稳定性，不得因自身原因导致甲方权益受损。

5.乙方应遵守国家相关法律法规，在提供服务过程中，不得违反法律法规和合同约定。

6.乙方应按照合同约定，及时处理甲方的合理诉求和问题，保障甲方合法权益。

7.乙方如需变更合同约定或终止合同，应提前通知甲方，并给予甲方合理期限进行调整。

双方权利：

1.甲方有权了解乙方的金融服务内容和收费标准，有权选择是否接受乙方的金融服务。

2.甲方有权在合同约定的期限内，按照约定的还款计划进行还款。

3.甲方有权要求乙方提供及时、准确、可靠的金融服务。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方提供真实、完整、有效的个人信息及财务状况。

2.乙方有权对甲方的还款行为进行监督，确保甲方按时还款。

3.乙方有权在甲方违约时，采取必要的法律措施维护自身合法权益。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同项下，甲方应向乙方支付的房地产金融服务总金额为人民币____元整（大写：____________________）。

二、支付方式

1.首付款：甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付首付款人民币____元整，作为房地产金融服务的预付款。

2.贷款金额：甲方在完成首付款支付后，乙方将根据甲方的申请和审批结果，提供贷款金额人民币____元整，用于购买房产。

3.还款计划：甲方的贷款本金及利息将按照以下还款计划进行支付：

-每月还款日：甲方应于每月的____日偿还当月贷款本金及利息。

-还款金额：甲方每月应偿还的贷款本金及利息总额为人民币____元整。

-还款期限：甲方应在合同约定的贷款期限内，即____年内，还清全部贷款本金及利息。

三、额外费用

1.甲方应承担的额外费用包括但不限于：贷款审批费、评估费、保险费、公证费等，具体费用项目及金额将在合同附件中详细列明。

2.甲方应在签订本合同前，对上述额外费用进行充分了解，并同意承担。

四、支付条件

1.甲方支付首付款及贷款金额前，应确保已与乙方签订正式的贷款合同，并完成所有必要的法律程序。

2.甲方支付首付款及贷款金额时，应提供乙方要求的相应支付凭证，以证明支付已实际完成。

3.乙方在收到甲方支付的款项后，应出具相应的收款凭证，并确认甲方已履行支付义务。

五、支付变更

1.如因国家政策调整、市场利率变动或其他不可抗力因素导致合同金额发生变化，双方应协商一致，及时调整合同金额。

2.任何支付变更均应以书面形式通知对方，并作为合同附件或补充协议的一部分。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及责任

1.甲方违约行为：

-甲方未按合同约定支付首付款或贷款金额；

-甲方未按合同约定的还款计划进行还款；

-甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

-甲方违反合同约定的其他行为。

对于上述违约行为，甲方应承担以下责任：

-甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的____%；

-甲方应赔偿乙方因违约行为造成的直接经济损失；

-乙方有权要求甲方立即改正违约行为，并承担由此产生的合理费用。

2.乙方违约行为：

-乙方未按合同约定提供房地产金融服务；

-乙方泄露甲方个人信息；

-乙方违反合同约定的其他行为。

对于上述违约行为，乙方应承担以下责任：

-乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%；

-乙方应赔偿甲方因违约行为造成的直接经济损失；

-甲方有权要求乙方立即改正违约行为，并承担由此产生的合理费用。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

3.双方也可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构为____仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非争议解决机构另有裁定。

三、适用法律和管辖法院

本合同适用中华人民共和国法律，合同履行过程中产生的争议，由合同签订地的人民法院管辖。如选择仲裁，仲裁机构应按照中华人民共和国仲裁法的规定进行仲裁。

四、不可抗力

如因不可抗力因素导致合同无法履行或履行受到严重影响，双方应相互理解，并协商解决。如不可抗力持续超过____天，任何一方均有权解除合同，并免除违约责任。

附则：

一、生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应确保已履行所有必要的审批、登记等手续，并保证合同内容不违反相关法律法规。

二、有效期

本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方无异议，合同自动续期____年，除非任何一方提前____个月书面通知对方终止合同。

三、变更条款

1.本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。

2.任何变更内容不得违反国家法律法规，不得损害双方合法权益。

3.变更后的合同条款与原合同具有同等法律效力。

四、终止条款

1.合同终止的原因包括但不限于：

-合同约定的期限届满；

-双方协商一致解除合同；

-因不可抗力导致合同无法履行；

-一方违约，另一方依法解除合同；

-法律法规规定的其他合同终止情形。

2.合同终止后，双方应立即终止所有基于本合同的权利义务，并按照合同约定或法律规定处理剩余事项。

3.合同终止后，双方应相互退还已收取的款项，并承担相应的法律责任。

五、通知条款

1.双方应确保在本合同履行过程中，及时、准确地以书面形式通知对方任何变更、违约或其他重要事项。

2.通知应以挂号信、特快专递或双方认可的电子方式发送，自发出通知之日起____个工作日后视为送达。

六、争议解决

1.如因本合同履行过程中产生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、需求文档

1.甲方房地产金融服务需求说明书，包括贷款金额、期限、利率等具体要求。

2.乙方提供的房地产金融服务方案，详细说明金融服务内容、流程和条件。

二、设计方案

1.房地产金融服务产品设计方案，包括服务流程、操作规范、风险管理措施等。

三、技术规格

1.乙方提供的房地产金融服务技术规格，包括系统功能、性能指标、安全保障措施等。

四、各类证件复印件

1.甲方身份证明复印件，包括身份证、护照等。

2.甲方财务状况证明复印件，包括收入证明、银行流水等。

3.房产相关证明复印件，包括房产证、土地证等。

4.乙方相关资质证明复印件，包括营业执照、金融许可证等。

五、其他附件

1.双方签订的贷