四川华熙龙禧投资有限公司 新建商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目环评报告

建设项目环境影响报告表程及附属设施项目（528艺术东村12号地块一期）建设单位(盖章)：四川华煕龙禧投资有限公司1建设项目基本情况新建商品住宅、商业用房、绿化工程及附属//锦江区三圣街道办粉坊堰村3、6、7、8、9、1/四川华熙龙禧投资有限公司是一家以房地产开发和运营为核心业务的投资公司，为适应房地产行业的迅猛发展、扩大公司业务规模，四川华熙龙禧投资有限公司拟投资2资有限公司委托，进行本项目环境影响报告表编制工作。我单位接受委托后，立即开展了详细现场踏勘、资料收集工作，现按照有关技术规范及成都市环保局的有关规定，编制完成《四川华煕龙禧投资有限公司新建商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项本项目为房地产开发项目的建设，根据《促进产业结构调整暂行规定》及《产业结（地字第510104201426013号确隔海棠路为；东面紧邻空地，310m处为在建的南面60m处为成都七中育才学校三圣分校；西南面紧邻栀子街，25m处为空地；西面为空地；西北面紧邻椿树街，25m处为空地，270m处3/43号楼3~30F52、4号楼/垃圾房为二期建设，本项目依托其处理，位于二期地设期、公共辅助设施的布设及住宅楼、商业楼的营运期进行分析，拟引进的商业等建设污水：项目位于成都市锦江区银木街侧，属于成都市陡沟河污水处理厂服务范围，项目生活污水、商业废水经污水预处理设施处理达《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准后进入成都市陡沟河污水处理项目不设置中央空调，空调系统由引入的商业自行安装，在商业楼楼顶预留安装位6地下室设机械排风、机械送风系统，排放口位于地面，柴油发电机房及储油间设机1212314.1.2新建住宅楼内不宜设置饮食业单位24.1.3饮食业单位宜集中设置。规划配套34.2.2饮食业单位人流、物流出入口应分44.2.3新建产生油烟的饮食业单位边界与5求6.2.2经油烟净化后的油烟排放口与6四1烟污染的餐饮服务经营场所。饮食服务经营根据以上相关规定的要求，为确保项目的建设不会对环境7料22电气31台12/套23/套24/台5/套6/台89猛追湾、东门大桥，在大安街口接纳南河，经九眼桥、望江楼，在三瓦窑与沙河相汇，本项目雨水排入市政雨水管网；废水经污水预处理池处理达到《污水综合排放标），较少。多年年平均气温为16.2℃,年最高气温为37.3℃,年极端最低气温为-5.9℃,分率一般在24～32%之间，日照时数为1042～1412小铜、铅、锌、铝、金、银、锶、稀土等金属矿产以及钙芒销、蛇纹石、石膏、方解石、峰挺拔的雾中山、景色秀美的玉垒山等；水景中有汹涌湍急的溪流、清澈明亮的水潭、飞珠溅玉的瀑布、秀美如画的湖泊、千姿百态的泉眼等等。生景中，有少见的桂花林、景中，有壮观的日出、多变的云海、神奇的佛光、奇特的“神灯”和玄幂的“阴阳界”社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：运枢纽之一，成都北编组站是西南地区最大的铁路编组站。另外成都新客站已于2010环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、）：ⅠⅡ《地表水环境质量标准》准》(GB3838-2002)Ⅳ类水域标准限值要求，但氨氮、总磷超标，评价区域内地表水环居民委员会及荷塘月色画意村的监测数据对本项目所在区域大气环境质量进行现状评9月3日123412341234出出出出出出出出出9月3日123412341234出出出出出出出）：根据现场踏勘，项目北面60m为空地，390m为锦江城市花园三期；东北面紧邻海棠路，隔海棠路为；东面紧邻空地，310m处为在建的星空雅苑；东南面紧邻银木街，25m为空地；西北面紧邻椿树街，25m处为空地，270m处为锦江城市花园一期，290m处为锦//环境质量标准污染物排放标准-污染物排放标准营运期厂界噪声执行《社会生活环境噪声排放标准总量控制指标3.4m3/d。生活污水经隔油沉淀处理后排入市政污水管网，进入陡沟河污水处理厂处理达标②加强施工管理，最大限度地防止跑、冒、滴、漏现象发生，减少原材料浪费带来的⑤项目在装修完毕后，不能急于投入使用，应先找有资质的室内环境检测部门进行检装修结束后，应对室内进行监测，各项污染指标达到GB/T18883-量约12.5kg/d。食堂油烟应通过安装经环保认证的油烟净化机处理后沿于食堂楼顶排放，工时使用的卷扬机、压缩机等机械设备及运输车辆运行时产生的噪声，声级值达75~⑤加强交通管理，保障施工车辆进出畅通，以避免由于运输作业影响当地交通秩序面量为25kg/d，项目施工区设置临时生活垃圾站，生活垃圾分类收人人1212346708陡沟河污水处陡沟河污水处00项目不引入餐饮项目，无餐饮废水产生，产生的生活污水、商业废水及车库地面冲洗水经污水预处理设施处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1—居民饮食油烟：住宅区所产生的饮食油烟经抽油烟机收集后，再经内置烟道引至所在发电机废气：项目设有柴油发电机，位于地下室，仅停电时启用，发电机运行时燃烧垃圾房恶臭：本项目不设垃圾房，垃圾依托二期拟设置于地下室一层的垃圾房。垃圾项目产噪设备主要为柴油发电机、抽风机、水泵、电梯提升机等，其噪声源强为60~110dB(A)，其中柴油发电机、抽风机、水泵位于地下室，电梯提升本项目设机动车停车位828辆，车辆噪声值为65～75dB(A)。治理措施：对车辆应加强管理，采取禁鸣喇叭、控制行车路线等措施，确保车辆噪声1~70<502~80<603~65加强管理，如：采取禁鸣喇叭、控制<604~110选用低噪声设备；置于地下室专门房间，机房作隔声、吸声处理和机组隔<605<80顶<606~75加强管理，禁止高声喧哗，控制营业<60危险废物：项目危险废物主要来自办公楼产生的废电脑、墨盒、硒鼓等，产生的废电项目危废年产生量约1.0t/a，要求项目在地下室设置危废1234定期清掏，由环卫部门运至垃圾填埋本项目各种固体废物收集过程中应由专人负责，妥善管理，并采取措施，避免形成二（2）项目营运过程中，对产生的废水、废气以在总图布局上采用半围合式布局将商业与道路及广场结合起来，并在面向城市道路面结合特色沿街商业、沿街公共绿地，建筑底层设置三层商业，上部为高层住宅楼，所有停根据项目设计，项目地下室为3F，含有地下汽车库，非机动大气污染物根据报告表中提到的扬尘防治措施并结合成都市提出的“六必须”、“六不准”措施对施工扬尘仅停电时使用，产生废气较少，通过自带尾气净化装置处理后楼顶排烟经预处理后排入陡沟河污水处理项目废水排入污水预处理池，处理达到三级标准后进入陡沟河污水处建构筑物建设施工期进行基础工程施工、弃土堆放、转运时会造成一定程度的水土流失，此影响为暂时性影响，应进行严格管理，最大程度地避免。在施工完成后应尽快将裸露土地绿施工期环境影响简要分析：由于该项目用商品混凝土，所以不产生混凝土搅拌废水，废水部分包括设备及机械位产生一定影响。施工期间可能对地下水环境造成污染因素主要为建筑施工废水、施工人员生活污水的地表无序排放，通过下渗对局部的地下水水质产生影响。项目施工期将对施工场地进行硬化，施工期废水产生量较少，地下水降水经抽排水部分作为道路及进出场地运输车辆冲洗用水、设备冲洗水、绿化用水等，余下部分经沉淀后用软管排入雨通过采取以上措施，项目施工废水不会对周围地表水环境和地下水环境造成污染影绿化和硬化相结合的方式，减少城市道路两侧裸土面积，并结③必须设置冲洗设备设施，对土石方转运及材料运输车辆进行严⑤必须配齐保洁人员。项目施工场地配备专职的保洁人员负责施②不准车辆带泥出门。应设有水池对车辆进出进行严格冲洗，避止污染环境。运输建筑垃圾应当使用密闭式运输工具，按照规定的时间、线路运送到①施工过程中，现场运输道路采取硬化路面，未能硬化部分使用草帘覆盖，防止扬②在施工区出口放置防尘垫，对进出场运输车辆进行水冲，减少出场车辆车轮带泥③定时对运输路线进行清扫；运输车辆出场时必须使用毡布覆盖，避免在运输过程④在施工场地清理阶段，做到先洒水，后清扫，防止扬尘产生；砂浆现场搅拌时，⑤建筑弃渣在场地堆放时应加强围栏，且表面用毡布覆盖，并及时外运至指定地点施工期车辆尾气加强管理；食堂使用天然气为燃料，且处理装置处理后排放；装修废气通过在项目装修结束后，室内空气应进行监测、治①合理安排作业时间，禁止午间和夜间施工，若确因施工需要必须在午间、夜间施③施工车辆的运行线路应尽量避开噪声敏感区域，严禁夜间装卸材料，材料运输车辆进入场地需安排专人指挥，场内禁止汽车鸣笛，材料装卸采用人工传递，严禁抛掷或④现场木工棚、搅拌站使用时应该完全封闭；将现场固定噪声源相对集中，缩小噪声影响范围，并对产噪设备采取减振措施；施工现场使用降噪安全围帘包裹；必须使用⑤加强交通管理，保障施工车辆进出畅通，以避免由于运输作业影响当地交通秩序通过严格的施工管理，尽可能的使施工场界噪声达到《建筑施工场界环境噪声排放项目施工过程中场内新裸露土壤和弃土因结构松散，易被雨水冲刷造成水土流失。通过调查，项目应在周边修建临时围墙，及时夯实回填土，及时绿化，硬化施工道路，环境管理工作应根据国家有关法律法规及地方环保部门的要求，建立一套“环境污活污水、商业废水、汽车尾气、车辆噪声、生活垃圾、危险废物及光遮挡和光污染等。生活污水、商业废水及车库地面冲洗水经污水预处理设施处理达到《污水综合排项目运营期废水经处理后进入市政污水管网，地下室均硬化，垃圾房、储油间及污水处理设施均做好防渗、防漏措施，营运期废水不会对地下水造成污水影响。居民饮食油烟：住宅区产生的居民饮食油烟经抽油烟机抽至内置烟道于所在住宅楼发电机废气：项目设有柴油发电机，位于地下室，仅停电时启用，发电机运行时燃垃圾房恶臭：垃圾中转站设置于地下一层，垃圾收集房全封闭，垃圾日清日运，定柴油发电机、水泵、地下室通风机等主要产噪设备均设置于项目地下室，其噪声源声、吸声等综合降噪措施治理、并注意安装位置和气流排放方向等措施后，设备间外噪项目不设置中央空调机组，中央空调由拟引入的商业根据需求自行设置，中央空调式中央空调，噪声源强约为80db，经空调项目商场营业噪声不稳定，不连续，其防治措施采取建筑隔声措施；严格管理，规定营业时间。此外，本项目在引入有高噪声项目或其它产噪项目时，必须按其环评要求根据日照分析图中阴影综合分析，本项目日照满足每套住宅至少有一个卧室或起居为商业，不设置广告牌、霓虹灯等装置，不设置玻璃幕墙。商业楼北侧靠道路一侧部分由于本项目地下室配有备用发电机，设有储油间，项目营运期对储油间及油箱内的电机房及储油间地面应进行防渗、防漏处理，地面硬化，发电机组由专人负责管理，定本项目施工期通过文明施工，强化管理，能够降低扬尘和噪声的排放，做到清洁施工。营运期对产生的废水、废气和噪声应采取合理有效的防治措施，实现废水、废气和法》中的部分指标，并结合项目特点，将评价的指标体系分为一级指标二个：即自然生态环境指标和人文生态环境指标。二级指标六个：其中环境质量、绿化与景观二项属生态指标；生活设施、休息设施、人口密度、综合管理等四项属人文生态指标。三级指标级1234类1234有无优%<30优优级4321级4321级4321<2>5根据以上各项指标，采取所确定的居住环境生态适宜性综合评价指标体系对本项目级285554%65454级63级63级8333366225335422555//生态和社会环境均较好，项目内人群生活环境良好。根据外环境，项目周围均为居民区和学校，无环境污染点，且根据环境现状监测，项目所在区域环境质量现状较好，因此本项目建成后，建设单位应强化环境管理，建立噪声、污水、垃圾、绿化、大气等管理相应的环境管理制度，且应有专人分管环境保护工作，赋予其执行职能和必须的权力，保证项目环保设施的正常运行，关心并积极听取可能受项目环境影响的附近居民、企业等人员、单位的反映，定期向项目最高管理者和当地环保部门汇报项目环境保护工项目主要环保设施包括：污水处理系统、雨水收集系统、垃圾收集系统、地下室送排风系统，这些系统是项目内保护声环境、大气环境、水环境污染和固体废物处置的重要设施，应保证这些设备设施的正常运行；加强对项目内及周边的树木、花卉、草坪、为了营造一个舒适、整洁的环境，应将项目环境卫生管理纳入项目物业管理服务范⑴为防止机动车噪声对项目环境的影响，应对进入项目的车辆按照项目规划设计进为减少房屋二次装修对项目环境造成的影响，保证房屋居住和使用安全、尽可能减轻住户装修时相互之间的噪声、振动、大气等影响以及保持项目内环境整洁有序，应注⑴项目物业管理部门应严格按照加强对住户装修施工的管理，按照国家有关规定制⑵建筑弃渣、装饰废料等由专门密闭场地集中收集，及时清运至城市建筑垃圾填埋⑷项目内房屋不得随意改变原设计使用功能，不得对项目内、外人群构成噪声、废本项目建成后，建设单位应强化环境管理，建立噪声、污水、固废、大气等相应的环境管理制度，防止施工期和营运期对周围居民和学校造成环境影响；应有专人分管环境保护工作，赋予其执行职能和必须的权力，保证项目环保设施的正常运行；关心并积定期向项目最高管理者和当地环保部门汇报项目环境保护工作的情况，同时接受当地环进入项目的污水预处理设施场分类收集，可回收物卖废品收购站，不可回收部分由城市环卫部门定期清运至城市项目所有固体废弃物均得到妥善环卫部门清运至垃圾场填埋噪声源//2/5/9/5/8/51/对主要设备噪声源选用低噪3////////-/结论与建议