个人房产转让协议

个人房产转让协议第一章协议概述1.1合同编号_________1.2合同双方信息1.2.1出让方（甲方）信息：名称：_________法定代表人：_________联系方式：_________地址：_________1.2.2受让方（乙方）信息：名称：_________法定代表人：_________联系方式：_________地址：_________1.3合同签订日期：_________1.4合同生效日期：_________1.5合同期限：自合同生效之日起至_________年_________月_________日止。第二章房产基本信息2.1房产基本情况2.1.1房产所在位置：_________2.1.2房产性质：_________2.1.3房产权证编号：_________2.1.4房产证载用途：_________2.1.5房产面积：_________平方米2.1.6房产楼层：_________层2.1.7房产建筑年代：_________2.1.8房产装修状况：_________2.2房产相关税费2.2.1甲方应承担的税费：_________2.2.2乙方应承担的税费：_________2.2.3双方同意按照国家相关规定，办理房产过户手续，并承担相应的税费。第三章转让价格与支付方式3.1转让价格3.1.1房产转让总价款为人民币_________元整（大写：_________元整）。3.1.2双方同意本协议第三条规定的转让价格为最终价格。3.2支付方式3.2.1乙方应于合同生效之日起_________日内，支付甲方转让总价款的_________%作为首付款，即人民币_________元整（大写：_________元整）。3.2.2剩余的_________%转让总价款，乙方应于合同生效之日起_________日内，向甲方支付。3.3付款时间3.3.1甲方收到乙方支付的款项后，应及时向乙方出具收据。第四章履约与协助4.1履约责任4.1.1甲方保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。4.1.2乙方保证按照本协议约定的转让价格购买房产。4.2协助办理过户手续4.2.1双方同意在办理房产过户手续过程中，积极配合，协助办理。4.2.2甲方应在乙方支付首付款后，及时协助乙方办理房产过户手续。4.3房产交割4.3.1房产交割日期：_________4.3.2乙方应在交割日期前支付剩余款项。4.3.3交割完成后，房产归乙方所有。第五章其他约定5.1本协议一式两份，双方各执一份。5.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。5.3本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.4本协议自双方签字盖章之日起生效。_____________________________________________________________________________________________________________________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签订日期：_________年_________月_________日第六章房产交付与验收6.1房产交付6.1.1甲方应于合同约定的房产交割日期前，将房产及相关附属设施交付乙方。6.1.2甲方应保证交付的房产符合合同约定的状态，包括但不限于：房产结构安全、设施设备完好、无任何未付清的公共费用等。6.2房产验收6.2.1乙方应在收到房产后_________日内对房产进行验收。6.2.2乙方验收时，应检查房产的实物状况与合同约定是否一致。6.2.3若乙方在验收中发觉与合同约定不符的情况，应在验收报告书中列明，甲方应在收到报告后_________日内予以修复或更换。6.3验收报告6.3.1乙方应在验收完毕后_________日内，向甲方提交书面验收报告。6.3.2验收报告应由乙方签字确认，甲方应在收到报告后_________日内予以回复。第七章附属设施与权利义务7.1附属设施7.1.1房产所附带的附属设施包括：_________。7.1.2附属设施的使用权随房产一同转让给乙方。7.2权利义务7.2.1乙方在取得房产后，享有房产及附属设施的使用权、收益权等。7.2.2乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用房产及附属设施。第八章房产维护与保养8.1房产维护8.1.1房产在正常使用情况下，由乙方负责日常维护。8.1.2对于房产的维修，乙方应在发觉问题时及时进行。8.2房产保养8.2.1乙方应定期对房产进行保养，以保证房产的使用寿命。8.2.2保养工作包括但不限于：清洁、维护设施设备等。第九章房产保险9.1甲方在签订合同前已对房产投保了_________保险。9.2乙方在取得房产后，应继续维持该保险，并负责支付保险费用。9.3保险范围9.3.1保险范围包括：_________。9.3.2保险期间为_________。第十章房产使用限制10.1乙方在使用房产时，应遵守以下限制：10.1.1不得擅自改变房产的结构和用途。10.1.2不得在房产内从事违法活动。10.1.3不得损害相邻房产和他人的合法权益。10.2违约责任10.2.1若乙方违反本章节规定的限制，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。10.3通知义务10.3.1乙方在使用房产过程中，如发生任何可能影响相邻房产或他人的情况，应及时通知甲方。第十一章房产租赁11.1租赁权利11.1.1甲方同意在取得房产后，乙方有权将房产租赁给第三方，但需事先通知甲方。11.1.2乙方租赁房产应遵守相关法律法规和物业管理规定。11.2租赁合同11.2.1乙方与第三方签订的租赁合同，其条款不应与本协议相冲突。11.2.2乙方应保证租赁合同中的条款不会损害甲方的权益。11.3租赁收益11.3.1乙方将房产租赁所得的收益，应按约定比例分给甲方。11.3.2甲方有权了解乙方租赁房产的具体情况。第十二章房产税费12.1税费承担12.1.1房产转让过程中产生的税费，按照国家相关规定和双方约定由各自承担。12.1.2房产过户后，产生的相关税费由乙方承担。12.2税费缴纳12.2.1甲方应在转让房产前，将应缴纳的税费全部缴清。12.2.2乙方应在取得房产后，按照规定及时缴纳房产相关的税费。第十三章合同解除与终止13.1解除条件13.1.1在任何一方违反本协议约定的义务时，守约方有权解除本协议。13.1.2若房产发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除的原因。