校园零星维修协议书

校园零星维修协议书甲方：[学校名称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方：[维修公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方校园内存在零星维修需求，乙方具备相关维修服务能力，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方校园零星维修事宜达成如下协议：一、维修范围1.建筑物及附属设施维修教学楼、办公楼、实验楼、图书馆、体育馆等各类建筑物的门窗维修、玻璃更换、墙面地面修补、天花板吊顶维修等。建筑物的水电线路维修、管道疏通、照明设备更换、卫生间设施维修等。建筑物的防水工程维修，包括屋面防水、卫生间防水、外墙防水等。2.校园基础设施维修道路、广场、操场等地面的破损修复、裂缝处理、防滑处理等。校园内的围墙、栏杆、大门等设施的维修、加固及更换。校园绿化区域的灌溉系统维修、景观小品修复等。3.其他零星维修根据甲方实际需求，对校园内其他未明确列举但属于零星维修范畴的项目进行维修。二、维修要求1.质量标准乙方应按照国家及地方现行的相关施工质量验收规范、标准进行维修施工，确保维修工程质量达到合格标准。对于特殊维修项目，乙方应按照甲方要求的特定质量标准进行施工，确保维修效果满足甲方使用需求。2.安全要求乙方应建立健全安全生产管理制度，加强施工安全管理，确保施工过程中无安全事故发生。乙方施工人员应遵守甲方校园的安全管理规定，佩戴必要的安全防护用品，在施工现场设置明显的安全警示标志。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。3.工期要求乙方应根据甲方下达的维修任务，合理安排施工进度，确保在规定的工期内完成维修工作。对于紧急维修项目，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内到达现场进行抢修，并在最短时间内恢复正常使用功能。具体工期根据维修项目的实际情况由双方另行协商确定。4.环保要求乙方应采取有效的环境保护措施，减少施工过程中产生的噪声、粉尘、废水等污染物对校园环境的影响。施工结束后，乙方应及时清理施工现场，恢复周边环境整洁。三、维修费用及支付方式1.维修费用维修费用按照实际发生的工程量进行结算，单价以双方共同认可的市场价格或经甲方审计后的价格为准。对于一些无法事先确定工程量和价格的维修项目，乙方应在施工前向甲方提交详细的费用预算，经甲方审核同意后作为结算依据。2.支付方式甲方每月对乙方完成的维修工程量进行审核确认，审核无误后，在次月的[具体支付日期]前支付上月维修费用的[X]%。维修项目竣工验收合格后，甲方在收到乙方提交的完整结算资料后的[X]个工作日内进行结算审计，审计完成后的[X]个工作日内支付至结算金额的[X]%。剩余维修费用的[X]%作为质量保证金，在质保期届满后如无质量问题，甲方在[质保期满支付日期]前一次性无息支付给乙方。四、材料供应1.乙方负责提供的材料乙方应根据维修项目的要求，提供符合质量标准的维修材料及设备，并向甲方提供材料的质量证明文件。对于乙方提供的材料及设备，甲方有权进行抽检，如发现质量问题，乙方应负责及时更换，并承担由此产生的一切费用。2.甲方提供的材料若甲方提供维修所需的材料，乙方应提前向甲方提交材料需求清单，甲方应按照清单及时供应材料。乙方应负责对甲方提供的材料进行妥善保管，因乙方保管不善造成材料损坏或丢失的，乙方应照价赔偿。五、维修流程1.维修申请甲方各部门或使用单位发现校园设施需要维修时，应填写《校园零星维修申请表》，详细说明维修项目、地点、原因等情况，并提交给甲方的后勤管理部门（或指定的负责部门）。后勤管理部门收到维修申请后，进行初步审核，对于符合维修条件的申请，及时安排维修任务，并向乙方下达《校园零星维修任务单》。2.维修施工乙方收到《校园零星维修任务单》后，应立即组织施工人员和材料设备进场施工。施工过程中，乙方应严格按照维修要求和施工规范进行操作，确保维修质量和施工安全。乙方在施工过程中如发现实际维修情况与任务单不一致或需要变更维修内容的，应及时通知甲方后勤管理部门，经甲方书面同意后方可进行变更。3.维修验收维修项目完成后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方提交《校园零星维修竣工验收申请报告》，并附上维修项目的相关资料，如维修记录、材料清单、质量检验报告等。甲方后勤管理部门收到乙方的验收申请后，组织相关人员对维修项目进行验收。验收合格的，甲方应在《校园零星维修竣工验收报告》上签字确认；验收不合格的，甲方应向乙方提出整改意见，乙方应按照要求进行整改，直至验收合格为止。六、质保期1.质保期期限维修项目的质保期为自验收合格之日起[X]个月。2.质保期服务在质保期内，乙方应定期对维修项目进行回访，及时了解维修质量状况。如发现维修项目出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内到达现场进行免费维修或更换。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供优质的售后服务，对于甲方提出的维修需求，乙方应优先安排，并按照市场价格收取合理费用。七、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。甲方应按照本协议约定及时支付维修费用。甲方应为乙方的维修工作提供必要的协助和支持，如协调相关部门或人员配合乙方施工等。2.乙方权利义务乙方有权按照本协议约定收取维修费用。乙方应按照维修要求和施工规范组织施工，确保维修质量和施工安全，并承担因自身原因导致的一切责任和损失。乙方应遵守甲方校园的各项规章制度，爱护校园设施和环境，不得损坏甲方及第三方的财物。乙方应妥善保管维修过程中涉及的甲方相关资料，不得泄露甲方商业秘密和敏感信息。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法按时施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照维修要求和施工规范进行施工，导致维修质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至合格，并承担由此给甲方造成的一切损失。若乙方未按照本协议约定的工期完成维修任务，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的维修费用，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中发生安全事故或造成环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的一切损失。若乙方违反本协议约定，擅自将维修项目转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的维修费用，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[协议终止日期]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补