农村土地买卖合同书

农村土地买卖合同书一、合同双方1.卖方（以下简称甲方）姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________2.买方（以下简称乙方）姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________二、土地基本情况1.土地位置该土地位于[具体农村地名]，其四至为：东至[相邻土地情况或标志物]，南至[相邻土地情况或标志物]，西至[相邻土地情况或标志物]，北至[相邻土地情况或标志物]。2.土地面积经双方实地测量或相关部门确权，该土地面积为[X]平方米（折合[X]亩）。3.土地用途该土地规划用途为[耕地/林地/宅基地等具体用途]。三、土地转让价格及付款方式1.转让价格双方协商确定，该土地的转让价格为每平方米[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方应按照以下方式支付土地转让款：合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方协助乙方办理完土地过户等相关手续后[X]日内，乙方将剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利按照合同约定收取土地转让款。有权要求乙方按照合同约定使用土地。义务保证所转让的土地合法拥有，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理土地过户、登记等相关手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。负责处理与该土地相关的债权债务，保证乙方在受让土地后不受任何第三方的干扰。在土地交付前，负责清理土地上的附着物（如有）。2.乙方权利与义务权利按照合同约定取得土地的使用权。有权对受让土地进行合法开发、利用，但不得违反法律法规及当地政策的规定。义务按照合同约定按时足额支付土地转让款。按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变，应按照规定办理相关审批手续，并承担由此产生的一切费用。在土地使用过程中，遵守国家法律法规及当地政策规定，承担因使用土地产生的相关税费及其他费用。五、土地交付及相关手续办理1.土地交付甲方应在[具体交付日期]前将土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，签署土地交付确认书，确认土地的现状及相关情况。2.手续办理甲方应积极协助乙方办理土地过户、登记等手续。办理过程中所需提交的资料及文件，由双方按照相关部门的要求各自准备。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理过户手续，双方应协商解决后续事宜，确保乙方对土地的合法权益。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定保证土地权属清晰，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续或未按时交付土地的，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付土地转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变土地用途或违反法律法规及当地政策规定使用土地，甲方有权解除合同，收回土地，乙方已支付的款项不予退还，乙方应自行承担由此产生的一切法律责任及经济损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，相关部门备案[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：