商品房租房协议书

商品房租房协议书甲方（出租方）：______________________身份证号码：______________________联系电话：______________________联系地址：______________________乙方（承租方）：______________________身份证号码：______________________联系电话：______________________联系地址：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商品房事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的商品房（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，以房产证登记面积为准。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满：租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，应在租赁期满前[X]日内与甲方重新签订租赁合同；如乙方不再续租，应在租赁期满之日前腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方应在每月/季/年的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.物业费：租赁期间，物业费由[甲方/乙方]承担。物业费标准为每月/每平方米[X]元，乙方应按照物业管理公司的要求按时足额缴纳。2.水电费：租赁期间，水电费由乙方自行承担。乙方应按照供电、供水部门的规定按时足额缴纳水电费。甲方负责协助乙方办理水电开户及相关手续。3.燃气费：租赁期间，燃气费由乙方自行承担。乙方应按照燃气公司的规定按时足额缴纳燃气费。甲方负责协助乙方办理燃气开户及相关手续。4.其他费用：租赁期间，乙方使用该房屋所产生的其他费用，如通讯费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担。五、房屋交付及使用1.房屋交付：甲方应在本协议签订之日起[X]日内将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋维修：租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.设施设备使用：乙方应按照房屋及附属设施设备的使用说明书正确使用相关设施设备，不得擅自拆卸、改装或损坏。如因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、转租与转借未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人，也不得将该房屋转借他人使用。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；未经甲方书面同意，擅自转租或转借该房屋的；损坏房屋及其附属设施设备，在甲方要求的合理期限内仍未修复或赔偿的；拖欠租金累计超过[X]日的；利用该房屋从事违法活动的；违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后仍不改正的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定按时交付房屋，经乙方书面通知后仍未在合理期限内交付的；交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，经乙方书面通知后仍未在合理期限内整改的；不履行本合同约定的维修义务，致使乙方无法正常使用该房屋的；违反本合同约定的其他义务，经乙方书面通知后仍不改正的。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定擅自解除合同，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。若甲方不履行本合同约定的维修义务，致使乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定擅自改变房屋用途、转租或转借该房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应将房屋及附属设施设备恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方损坏房屋及其附属设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方违反本合同约定提前解除合同，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如