房屋租赁合同补充协议

房屋租赁合同补充协议甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，双方就原合同相关事宜达成如下补充协议：一、租赁房屋信息1.房屋位置：甲方将位于[房屋详细地址]的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：租赁房屋建筑面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。二、租赁期限1.原合同租赁期限为：自[起始日期]起至[结束日期]止。2.补充协议租赁期限调整为：自[新起始日期]起至[新结束日期]止。三、租金及支付方式1.租金标准原合同租金标准为：每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。现调整为：每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金调整自[调整起始日期]起生效。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：[具体支付周期，如每月的第[X]日前支付当月租金]。乙方支付租金的方式为：[选择支付方式，如银行转账、支票等，并注明收款账户信息]。四、押金1.原合同押金金额为：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.现调整为：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在本补充协议签订之日起[X]个工作日内将调整后的押金支付至甲方指定账户。3.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且房屋及其附属设施无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、费用承担1.水电费租赁期间，乙方使用的水电费按照国家规定的收费标准，由乙方自行向相关部门缴纳。乙方应在收到缴费通知后的[X]个工作日内完成缴费，逾期未缴的，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.物业费原合同约定物业费由[承担方，如甲方或乙方]承担。现调整为物业费由[新承担方]承担。[新承担方]应按照物业管理公司规定的缴费周期按时缴纳物业费，逾期未缴的，按照上述水电费逾期缴费的规定承担违约责任。3.其他费用租赁期间，房屋及其附属设施的维修、保养费用按照以下约定承担：[详细说明各项维修保养费用的承担方，如室内设施维修由乙方负责，房屋主体结构维修由甲方负责等]。若因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、房屋维修与保养1.甲方应履行的维修义务租赁期间，甲方应保证房屋及其附属设施处于安全、正常使用状态。对于房屋主体结构、公共区域设施等出现的质量问题，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修。若因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方应履行的维修义务乙方应合理使用房屋及其附属设施，如发现损坏应及时通知甲方。对于因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应自行负责修复。乙方对房屋进行装修、装饰或增添附属设施的，应事先征得甲方书面同意。装修、装饰或增添附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除时，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。七、房屋使用与转租1.房屋使用乙方应按照原合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。否则，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。若乙方擅自转租，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方应按照原合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。八、合同解除1.双方协商一致解除经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.甲方单方解除若乙方出现以下情形之一，甲方有权单方解除合同，收回房屋，乙方应按照原合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失：未按照约定支付租金累计超过[X]日的；擅自改变房屋用途的；擅自转租房屋的；损坏房屋及其附属设施，经甲方通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的；利用租赁房屋从事违法违规活动的。3.乙方单方解除若甲方出现以下情形之一，乙方有权单方解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照已支付租金的[X%]向乙方支付违约金：未按照约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；房屋存在严重质量问题，影响乙方正常居住的。九、违约责任1.除本补充协议另有约定外，甲乙双方应严格履行原合同及本补充协议约定的各项义务。若一方违反合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。十、争议解决本补充协议作为原合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同约定不一致的，以本补充协议为准。甲乙双方在履行本补充协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本补充协议未尽事