房屋租赁合同解除协议书

房屋租赁合同解除协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：______），现经双方友好协商，一致同意提前解除该房屋租赁合同，并就解除相关事宜达成如下协议：一、协议解除原因双方经协商一致，同意自本协议生效之日起解除《房屋租赁合同》，原因如下：1.乙方经营调整：乙方因自身经营战略调整，业务范围发生重大变化，不再需要租赁该房屋用于原经营目的。2.双方友好协商：双方基于友好合作的原则，经充分沟通，决定提前终止租赁合同，以妥善解决双方的租赁关系。二、房屋交付与返还1.乙方应于本协议生效之日起[X]日内，将所租赁房屋及其附属设施设备完整、清洁、完好地返还给甲方。返还的房屋应保持正常使用状态，不得有损坏、拆除或改动等影响房屋原状的情况。2.附属设施设备包括但不限于：电器设备：如空调[X]台、冰箱[X]台、电视[X]台、洗衣机[X]台等，应保证能正常使用。家具：如床[X]张、沙发[X]套、餐桌[X]张、椅子[X]把等，应无明显损坏。其他设施：如照明灯具、水龙头、门窗等，应保持完好无损。3.乙方应负责清理房屋内的个人物品及垃圾，做到腾空房屋，恢复房屋交付时的原状。若乙方逾期未清理，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。三、租金及费用结算1.截至本协议生效之日，乙方已支付的租金为人民币______元。经双方核对确认，乙方在租赁期间实际使用房屋的租金计算至______年____月____日，共计人民币______元。2.乙方应支付的租金差额为人民币______元（实际使用租金已支付租金），乙方应于本协议生效之日起[X]日内向甲方一次性支付完毕。3.乙方在租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等其他费用，由乙方自行承担，并应在本协议生效之日起[X]日内结清。乙方应向甲方提供相关费用的缴费凭证原件，供甲方核实。4.甲方在收到乙方支付的租金差额及各项费用结清凭证后，应向乙方出具收款收据。四、押金退还1.乙方在租赁期间按照《房屋租赁合同》约定向甲方支付了押金人民币______元。2.鉴于乙方已按照本协议约定将房屋及其附属设施设备完整返还给甲方，且结清了所有租金及费用，甲方应在收到乙方支付的租金差额及费用结清凭证后的[X]日内，将押金人民币______元一次性无息退还给乙方。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式将房屋返还给甲方，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取进一步的法律措施，要求乙方立即返还房屋，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金差额或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停退还押金，并要求乙方支付全部逾期款项及违约金。3.若甲方未按照本协议约定退还押金，每逾期一日，应按照押金金额的[X%]向乙方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_____