房产出售独家委托协议

房产出售独家委托协议甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托人）：公司名称：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方欲出售其拥有的房产（以下简称"该房产"），并委托乙方作为独家受托人负责该房产的出售事宜，双方经友好协商，达成如下协议：一、委托房产基本信息1.房产地址：______________________2.房产证号：______________________3.房屋建筑面积：______平方米4.房屋用途：______________________5.房屋户型：______________________6.房屋朝向：______________________7.房屋装修情况：______________________二、委托期限1.本协议委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续____个月。三、委托事项1.甲方独家委托乙方作为其代理人，负责寻找买家并促成该房产的出售交易。2.乙方有权代表甲方与潜在买家进行洽谈、协商交易条款，签订房屋买卖合同等相关文件。3.乙方负责协助甲方办理与房产出售相关的各项手续，包括但不限于产权过户、房屋交付等。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解房产出售的进展情况。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。在委托期限内，甲方有权自行出售该房产，但应提前通知乙方。若甲方自行出售成功，仍需按照本协议约定向乙方支付佣金。2.义务保证对该房产拥有合法的处分权，确保房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。向乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状、周边配套设施等。积极配合乙方办理与房产出售相关的手续，按照乙方要求提供必要的文件和资料。不得擅自变更或撤销本委托，如因特殊原因需要变更或撤销，应提前____日书面通知乙方，并承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取佣金。在委托期限内，有权独家代理该房产的出售事宜。有权根据市场情况和实际需要，制定合理的营销策略和方案，推广该房产。2.义务以专业、诚信、勤勉的态度履行受托义务，积极寻找买家，促成房产交易。及时向甲方通报房产出售的进展情况，定期沟通并反馈潜在买家的意向和需求。保守甲方的商业秘密和房产相关信息，不得向任何第三方泄露。在与潜在买家洽谈过程中，严格按照甲方的要求和授权进行交易，不得擅自承诺或做出有损甲方利益的行为。协助甲方办理房产出售的各项手续，确保交易顺利完成。五、佣金及支付方式1.佣金标准：甲方同意按照房产出售成交价格的____%向乙方支付佣金。2.支付时间：在甲方与买家签订房屋买卖合同且收到买家支付的首付款后____个工作日内，甲方向乙方支付佣金的____%；在房产产权过户手续办理完毕且甲方收到全部购房款后____个工作日内，甲方向乙方支付剩余佣金。3.支付方式：甲方应将佣金支付至乙方指定的银行账户。账户名称：______________________开户银行：______________________银行账号：______________________六、房产价格及交易条件1.房产价格：甲方同意以人民币______元（大写：______________________元整）的价格出售该房产。2.交易条件付款方式：______________________交房时间：______________________其他特殊交易条件：______________________七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自变更或撤销委托、不配合办理手续、隐瞒房产瑕疵等，导致乙方无法完成委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于佣金损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本协议约定，擅自泄露甲方商业秘密、未按照约定履行受托义务、擅自承诺交易条件等，给甲方造成损失的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.如一方未按照本协议约定的时间和方式支付佣金或其他款项，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向对方支付违约金。逾期超过____日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。八、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起____年。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________签