校舍租赁协议

校舍租赁协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方校舍事宜达成如下协议：一、租赁校舍基本情况1.校舍位置：甲方将位于[具体地址]的校舍出租给乙方使用。该校舍建筑面积为[X]平方米，包含[详细描述校舍的房间数量、楼层分布等情况]。2.配套设施：校舍内现有配套设施包括但不限于[列举现有的水电设施、门窗、课桌椅、照明设备等主要设施情况]。二、租赁用途1.乙方租赁该校舍用于[明确具体用途，如办学、培训等]。乙方应保证在租赁期间按照约定的用途使用校舍，不得擅自改变用途。2.未经甲方书面同意，乙方不得将校舍转租给第三方。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还校舍。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租，双方另行协商签订续租协议。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[选择：月付/季付/半年付/年付]。2.支付时间：若采用月付方式，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户；若采用季付方式，乙方应在每季度首月[具体日期]前支付本季度租金；若采用半年付方式，乙方应在每半年首月[具体日期]前支付半年租金；若采用年付方式，乙方应在租赁起始日前[X]天支付全年租金。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证校舍的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。如因校舍产权问题或质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方负责对校舍的主体结构进行定期检查和维护，确保校舍结构安全。如发现安全隐患，应及时进行修复。4.在租赁期间，甲方如需对校舍进行改建、扩建或装修等，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。因甲方改建、扩建或装修等行为影响乙方正常使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。5.甲方应提供必要的协助，确保乙方在租赁期间的水、电、通讯等设施正常使用。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本协议约定使用校舍及其配套设施。2.乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方应合理使用并爱护校舍及其配套设施，如因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对校舍进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求恢复原状或给予甲方相应补偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法使用校舍，不得在校舍内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应做好校舍的消防安全工作，配备必要的消防器材，确保消防通道畅通。因乙方原因导致发生火灾等安全事故的，乙方应承担全部责任。6.在租赁期间，乙方应负责校舍内部的卫生清洁工作，保持校舍整洁。7.乙方应自行办理与租赁用途相关的各类证照，并承担相应费用。如因乙方未办理相关证照或证照不全导致无法正常经营的，责任由乙方自行承担。六、维修与保养1.乙方维修义务：租赁期间，乙方应负责校舍内部设施（如门窗、水电设备、课桌椅等）的日常维修与保养。乙方应定期检查设施运行情况，如发现问题应及时维修，确保设施正常使用。如因乙方未及时维修导致设施损坏或造成安全事故的，乙方应承担全部责任。2.甲方维修义务：对于校舍的主体结构、屋顶、外墙等部位的维修，由甲方负责。甲方应定期进行检查，如发现问题应及时安排维修。因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.紧急维修：在租赁期间，如遇校舍出现紧急情况（如水灾、火灾、房屋结构严重损坏等），乙方应立即通知甲方，并采取必要的应急措施，以减少损失。甲方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行处理。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用校舍的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金、押金及支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或擅自改变租赁用途、转租校舍等，甲方有权解除本协议，收回校舍，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。乙方已支付的租金不予退还，押金作为违约金归甲方所有。3.如一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.因不可抗力致使本协议无法继续履行的，本协议自行解除。双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.若一方出现违约行为，另一方有权按照本协议约定解除本协议，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将校舍交还甲方。乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。九、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协