房屋买卖居间合同

房屋买卖居间合同合同编号：[编号]签订日期：[具体日期]甲方（委托人）：姓名：[姓名]身份证号：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]乙方（居间人）：公司名称：[公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方有购买房屋的需求，乙方具有提供房屋买卖居间服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就乙方为甲方提供房屋买卖居间服务事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[用途，如住宅、商业等]4.房屋性质：[性质，如商品房、经济适用房等]5.房屋权属情况：甲方已了解该房屋产权状况为[有房产证/无房产证但具备合法交易条件等具体情况]，产权清晰，无查封、抵押等权利限制情况。二、委托事项及要求1.甲方委托乙方为其居间介绍购买上述房屋，乙方应按照甲方的要求积极寻找合适的房源，并向甲方如实报告有关该房屋的详细信息及交易条件。2.乙方应协助甲方与房屋出卖人就房屋买卖事宜进行洽谈、协商，促成双方签订房屋买卖合同，并协助办理相关手续。三、居间服务内容1.信息收集与筛选乙方利用自身资源，通过多种渠道收集符合甲方需求的房屋信息，并进行筛选整理，向甲方提供详细的房屋资料，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格、产权情况等。2.陪同看房根据甲方的时间安排，乙方安排工作人员陪同甲方实地查看房屋，确保甲方对房屋的实际情况有充分了解。在看房过程中，乙方工作人员应向甲方介绍房屋的相关情况，并解答甲方的疑问。3.协助谈判乙方协助甲方与房屋出卖人就房屋价格、付款方式、交房时间等关键交易条款进行谈判，为甲方提供专业的谈判建议和策略，争取有利的交易条件。4.合同起草与审核在甲乙双方就房屋买卖达成初步意向后，乙方负责起草房屋买卖合同，并对合同条款进行审核，确保合同内容符合法律法规及双方的意愿，避免潜在的法律风险。5.协助办理手续乙方协助甲方办理房屋买卖过程中的各项手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理产权过户登记、缴纳相关税费、房屋交接等，确保交易顺利完成。四、居间报酬及支付方式1.居间报酬甲方应向乙方支付的居间报酬为房屋买卖合同成交总价的[X]%。2.支付方式在甲乙双方签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间报酬的[X]%；在房屋产权过户登记手续办理完毕之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间报酬。3.支付账户乙方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]银行账号：[银行账号]五、费用承担1.除居间报酬外，乙方在提供居间服务过程中产生的其他费用，如看房交通费用、通讯费用等，由乙方自行承担。2.甲方在房屋买卖过程中产生的费用，如购房款、税费、中介费等，由甲方按照法律法规及合同约定自行承担。六、双方的权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并及时了解房屋买卖的进展情况。2.甲方应如实向乙方告知自己的购房需求、预算及其他相关信息，以便乙方能够准确地为其寻找合适的房源。3.甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付居间报酬及相关费用。4.在房屋买卖过程中，甲方应积极配合乙方及房屋出卖人办理各项手续，提供真实、有效的证件及资料。5.未经乙方书面同意，甲方不得擅自与乙方介绍的房屋出卖人直接签订房屋买卖合同或通过其他中介机构进行交易，否则甲方应按照本合同约定的居间报酬向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取居间报酬及相关费用。2.乙方应按照法律法规及行业规范，诚信、勤勉地履行居间服务义务，为甲方提供优质、高效的服务。3.乙方应保守在居间服务过程中知悉的甲方及房屋出卖人的商业秘密、个人隐私等信息，不得向任何第三方泄露。4.乙方应及时向甲方报告房屋买卖的进展情况，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决方案。5.在促成甲乙双方签订房屋买卖合同后，乙方应继续协助双方办理后续手续，直至交易完成。6.乙方不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害甲方利益。否则，乙方应退还甲方已支付的居间报酬，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间报酬及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲方未能成功购买房屋或遭受其他损失的，乙方应退还甲方已支付的居间报酬，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因甲方或房屋出卖人的原因导致房屋买卖合同无法签订或无法履行，乙方不承担责任，但乙方应将已收取的居间报酬扣除已发生的合理费用后退还甲方。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。八、合同的变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.如因不可抗力或法律法规政策的变化等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照本合同约定的争议解决方式处理。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲