办公地址租赁合同

办公地址租赁合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于[具体地址]的房屋作为办公使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[详细地址，包含门牌号、楼层等信息]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，经双方共同测量确认（如有测量报告，可附上）。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起开始计算。2.租赁终止日：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长，如"[X]年"或"[X]个月"]。3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或其他不可抗力导致的租金调整除外（如有约定调整条款，在此详细说明调整条件和方式）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如"每月支付""每季度支付"等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天内将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.水电费：乙方在租赁期间使用该房屋所产生的水电费由乙方自行承担。水电费按照当地供水供电部门规定的价格标准，由乙方每月向相关部门缴纳，并将缴费凭证复印件交予甲方备案。2.物业费：该房屋所在物业区域的物业费由[物业费承担方，如"甲方承担"或"乙方承担"]。若由乙方承担，物业费标准为每月每平方米人民币[X]元，乙方应于每月[具体缴费日期]前向物业管理公司缴纳。3.其他费用：乙方在租赁期间因使用该房屋所产生的其他费用，如通讯费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担并按时缴纳。五、房屋交付及装修1.房屋交付：甲方应在本合同签订后[X]日内将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或缺失，甲方应负责修复或补充。2.装修：乙方有权根据其办公需要对该房屋进行装修，但应事先书面通知甲方，并不得破坏房屋的主体结构和外立面。装修方案应符合物业管理规定及相关法律法规要求。装修过程中产生的一切费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修部分，除可移动的办公家具和设备外，乙方不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。甲方如需乙方恢复原状，乙方应按照甲方要求予以恢复，费用由乙方承担。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋符合出租条件，不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，如需对房屋进行维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常办公的影响。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施设备。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限。对甲方违反本合同约定的行为，乙方有权提出异议并要求甲方改正。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守物业管理规定，做好房屋及周边环境的清洁卫生和安全防范工作，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，及时将房屋及附属设施设备清理干净并返还给甲方，如有损坏应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应自行办理相关办公手续，如工商注册、税务登记等，并承担因办理手续所产生的一切费用和责任。七、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。2.合同终止租赁期满，本合同自然终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理房屋及相关费用的结算和交接手续。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方还应承担乙方因此遭受的损失。在租赁期间，若甲方擅自解除合同或因甲方原因导致乙方无法继续使用房屋，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的[X%]。乙方应立即停止转租行为，并将房屋返还给甲方。如因乙方转租行为给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方如未按照本合同约定及时将房屋及附属设施设备返还给甲方，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。如乙方损坏房屋及附属设施设备，应负责修复或赔偿。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲