2025年农村集体土地上房屋买卖合同模板

2025年农村集体土地上房屋买卖合同模板合同编号：2025-LC-本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市县镇村签订：甲方（卖方）：姓名：性别：身份号：联系方式：地址：省市县镇村组号乙方（买方）：姓名：性别：身份号：联系方式：地址：省市县镇村组号鉴于甲方是位于中华人民共和国省市县镇村组号的农村集体土地上房屋的所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方有意购买该房屋，并承诺按照本合同的条款支付价款。双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方出售的房屋位于中华人民共和国省市县镇村组号，以下简称“该房屋”。1.2该房屋占用的土地性质为农村集体土地，甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并有权出售该房屋。1.3该房屋的建筑面积为平方米，土地面积为平方米。1.4该房屋的现状为：（描述房屋的基本情况，如结构、装修、附属设施等）。第二条价款及支付方式2.1甲乙双方同意该房屋的交易价格为人民币元（大写：元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起日内支付首期款项，即人民币元（大写：元整），支付方式为（银行转账、现金等）。2.3余款人民币元（大写：元整）应于年月日前支付完毕，支付方式为。2.4甲乙双方同意，所有款项支付完成后，甲方应向乙方提供收据或其他有效凭证。第三条交易流程及时间安排3.1本合同签订后，甲乙双方应共同前往相关部门办理农村集体土地上房屋买卖的相关手续。3.2甲方应于年月日前完成该房屋的交付，将房屋的使用权移交给乙方。3.3乙方应于收到房屋后日内完成对该房屋的验收，并签署《房屋验收确认书》。3.4甲方应于年月日前向乙方提供该房屋的所有权证明及相关权属文件。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，并有权出售该房屋。4.1.2甲方应按本合同约定的时间和方式完成房屋的交付，并协助乙方办理相关手续。4.1.3甲方应保证该房屋在交付时处于正常使用状态，且无任何权利瑕疵或债务纠纷。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付房屋价款，并承担相关费用。4.2.2乙方应按约定的时间接收房屋，并及时办理相关手续。4.2.3乙方应尊重该房屋所在集体的管理规定，并遵守相关法律法规。第五条违约责任5.1若甲方未按本合同约定的时间和方式交付房屋或办理相关手续，视为违约，应向乙方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿造成的损失。5.2若乙方未按本合同约定的时间和方式支付价款，视为违约，应向甲方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿造成的损失。5.3若因甲方的原因导致该房屋无法完成交易，则甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的法律责任。5.4若因乙方的原因导致该房屋无法完成交易，则乙方已支付的款项不予退还，并承担相应的法律责任。第六条不可抗力6.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。6.2不可抗力事件发生后，双方应尽快协商签署补充协议，以减少损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。7.2本合同的解释和履行应适用中华人民共和国法律法规。第八条合同生效8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同的修改或补充应经双方协商一致，并签署书面补充协议。第九条补充协议9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条其他条款10.1本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用作办理相关手续。10.2本合同的签署地为中华人民共和国省市县镇村。10.3本合同的费用承担如下：（如公证费、登记费等由谁承担）。签署声明：甲方和乙方均确认，本合同的内容已经经过充分协商，双方对合同条款均无异议，并自愿遵守本合同的全部内容。甲方（签字）：日期：