2025上海二手房买卖合同范本

2025上海二手房买卖合同范本本合同由以下各方于年月日在上海市签订：卖方（甲方）：身份号码：买方（乙方）：身份号码：鉴于甲方是位于上海市区路弄号室的合法所有权人，乙方愿意购买上述房产，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”）。1.2房屋类型：。1.3结构类型：。1.4房产证号：。1.5不动产单元号：。1.6房屋用途：。1.7建筑面积：平方米。1.8装修状况：。1.9权属状况：甲方为该房屋的合法所有权人，已取得完全产权。该房屋不存在任何产权纠纷或抵押登记。1.10其他状况：相邻关系及配套设施状况：。第二条房屋现状与附属设施2.1甲方确认该房屋现有状态符合本合同约定，且无影响房屋安全使用的隐患。2.2随房屋一同转让的附属设施、设备包括：（1）；（2）；（3）。2.3上述附属设施、设备的使用状况如下：。第三条交易价格及支付方式3.1房屋总价款为人民币元（大写：元整）。3.2付款方式：（1）定金：乙方于年月日支付定金人民币元（大写：元整），定金作为履行合同的担保；（2）首付款：乙方于年月日支付首付款人民币元（大写：元整），支付方式：；（3）余款支付方式：通过银行贷款支付，乙方应在年月日前完成银行贷款审批，并在贷款发放后个工作日内支付甲方；（4）尾款：双方约定交付尾款时间：。第四条房产过户及费用承担4.1双方约定于年月日办理房产过户手续，双方应按时到场配合办理。4.2因办理房产转移登记产生的税费，按以下方式承担：（1）契税：由乙方承担；（2）增值税：由甲方承担；（3）个人所得税：由甲方承担；（4）维修基金：甲乙按实结算，多退少补；（5）土地出让金：由乙方承担；（6）其他费用：由乙方承担。4.3交易中产生的测绘费、交易手续费、登记费、公证费等费用，由方承担。第五条房屋交付5.1甲方应于年月日向乙方交付该房屋及上述附属设施、设备，并保证上述设施设备处于正常使用状态。5.2该房屋交付时的水、电、燃气、方式、网络、有线电视等费用如下：（1）水费：元，由承担；（2）电费：元，由承担；（3）燃气费：元，由承担；（4）方式费：元，由承担；（5）网络费：元，由承担；（6）有线电视费：元，由承担。5.3该房屋的物业管理费用按月计算，结算至年月日，由方承担。第六条房屋保修6.1该房屋自交付之日个月内出现质量问题的，由甲方负责维修；涉及房屋结构安全问题的，甲方应承担相应责任。6.2签订本合同后，因房屋质量瑕疵产生的维修费用由方承担。第七条权利保证7.1甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋没有设定抵押或涉及任何纠纷。7.2若因甲方原因导致该房屋无法过户至乙方名下，甲方应承担以下违约责任：。7.3如乙方未按约支付房价款，应以应付金额为基数，每日按的比例支付逾期违约金。第八条中介事宜8.1如有中介机构参与，中介服务费为人民币元，由方支付。8.2中介机构应协助双方办理房产交易相关手续，并提供必要协助服务。第九条诚信条款9.1甲乙双方承诺所提供资料真实、完整、有效，若因提供虚假信息导致交易无法完成或引发纠纷，违约方需承担全部责任。第十条其他条款10.1甲乙双方约定于交付前对该房屋进行验房，清单如下：（1）门窗：；（2）墙面：；（3）地面：；（4）天花板：；（5）厨卫设施：；（6）水电设施：；（7）其他：。10.2该房屋交付后，甲乙双方之间的相邻关系由双方根据相关规定协商处理。10.3双方可以就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同自双方签字之日起生效，一式份，甲乙各执份，房产登记部门留存份。第十一条争议解决若履行本合同产生争议，双方可协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条补充协议甲乙双方协商一致，同意补充如下内容：（1）；（2）；（3）。签字页甲方（卖方）：身份号码：联系方式：联系地址：日期：年月日乙方（买方）：身份号码：联系方式：联系地址：日期：