3方物业维修合同样本

3方物业维修合同样本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的物业，乙方（以下简称“乙方”）作为专业物业公司，具备物业维修服务资质，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方物业维修事宜达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.1甲方物业维修范围包括但不限于：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、水暖、电气、电梯、消防设施等。

1.2乙方根据甲方提供的维修清单，对甲方物业进行维修，确保维修质量符合国家标准和行业规范。

二、维修期限及费用

2.1乙方应在接到甲方维修通知之日起__________个工作日内完成维修工作。

2.2甲方应按照乙方提供的维修方案及报价，支付维修费用。

三、维修质量及验收

3.1乙方承诺维修质量达到国家标准和行业规范，如因维修质量问题导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.2甲方对维修工程进行验收，验收合格后方可支付维修费用。

四、违约责任

4.1乙方未按约定时间完成维修工作的，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用总额的__________%。

4.2甲方未按约定支付维修费用的，应向乙方支付违约金，违约金为维修费用总额的__________%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.甲方物业维修清单

2.乙方维修资质证书

3.维修方案及报价

4.验收标准及方法

5.争议解决协议

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的物业，乙方（以下简称“乙方”）作为专业物业公司，具备物业维修服务资质，丙方（以下简称“丙方”）作为甲方指定的第三方监管机构，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方物业维修事宜达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.1甲方物业维修范围包括但不限于：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、水暖、电气、电梯、消防设施等。

1.2乙方根据甲方提供的维修清单，在丙方的监督下对甲方物业进行维修，确保维修质量符合国家标准和行业规范。

二、丙方职责与权利

2.1丙方负责监督乙方的维修工作，确保维修过程符合合同约定。

2.2丙方有权对乙方的维修方案、报价及施工过程进行审核，并提出修改意见。

2.3丙方有权要求乙方对维修质量问题进行整改，直至达到甲方满意为止。

2.4丙方有权对乙方的维修工作进行验收，验收合格后方可支付维修费用。

三、维修期限及费用

3.1乙方应在接到甲方维修通知之日起__________个工作日内完成维修工作。

3.2甲方应按照乙方提供的维修方案及报价，在丙方监督下支付维修费用。

四、维修质量及验收

4.1乙方承诺维修质量达到国家标准和行业规范，如因维修质量问题导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.2丙方对维修工程进行验收，验收合格后方可支付维修费用。

五、甲方的权利与利益

5.1甲方有权要求乙方在维修过程中保持施工现场的整洁和安全。

5.2甲方有权要求乙方在维修过程中遵守国家法律法规和行业规范。

5.3甲方有权要求乙方对维修过程中的任何问题进行及时沟通和解决。

5.4甲方有权要求乙方在维修完成后提供维修报告和保修卡。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方应严格按照甲方要求，在规定的时间内完成维修工作。

6.2乙方应确保维修质量，如因维修质量问题导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方应遵守国家法律法规和行业规范，不得进行任何违法乱纪行为。

6.4乙方应积极配合丙方的监督工作，对丙方的合理要求予以配合。

七、违约责任

7.1乙方未按约定时间完成维修工作的，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用总额的__________%。

7.2乙方维修质量不符合约定标准的，应无条件返工，并承担由此产生的费用。

7.3丙方发现乙方存在违法乱纪行为，有权要求乙方立即停止，并承担相应法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同终止

9.1本合同因下列原因终止：

（1）本合同约定的期限届满；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行；

（4）乙方严重违约，甲方有权解除本合同。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方丙方的介入，旨在确保维修工作的顺利进行，维护甲方的合法权益。甲方作为主导方，通过明确的权利和义务分配，确保维修质量、效率和成本控制。同时，增加乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的利益。本合同旨在通过三方合作，实现甲方物业维修工作的顺利进行，为甲方创造更大的价值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）拥有专业物业维修团队，具备物业维修服务资质，甲方（以下简称“甲方”）需要将位于__________的物业进行定期维护和紧急维修服务，丙方（以下简称“丙方”）作为甲方指定的第三方监理机构，负责对乙方提供的维修服务进行监管，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方物业维修服务达成如下协议：

一、维修服务范围及内容

1.1乙方将为甲方提供物业维修服务，包括但不限于房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、水暖、电气、电梯、消防设施等维修和维护工作。

1.2乙方应根据甲方需求，制定详细的维修计划和服务方案。

二、丙方职责与权利

2.1丙方负责监督乙方维修服务的质量和进度，确保乙方遵守合同约定。

2.2丙方有权要求乙方提供维修服务的相关资料和报告，以供审核。

2.3丙方有权对乙方的维修服务提出改进建议，乙方应予以考虑。

三、维修服务期限及费用

3.1乙方应在接到甲方维修需求通知之日起__________个工作日内完成维修工作。

3.2甲方应按照乙方提供的维修服务方案及报价，在丙方监督下支付维修费用。

四、维修服务质量及验收

4.1乙方承诺提供的维修服务达到国家标准和行业规范，如因维修质量问题导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。

4.2丙方对维修服务进行验收，验收合格后方可支付维修费用。

五、乙方的权利与利益

5.1乙方有权要求甲方在维修需求通知中明确维修内容和预期完成时间。

5.2乙方有权要求甲方按照合同约定及时支付维修费用，以保证维修工作的顺利进行。

5.3乙方有权在维修过程中对甲方提供的材料和质量要求提出异议。

5.4乙方有权在完成维修工作后，要求甲方提供维修服务满意评价。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方应按照合同约定提供维修所需的信息和条件，包括但不限于现场条件、材料供应等。

6.2甲方应在乙方提出维修服务方案后，按照约定的时间节点支付相关费用。

6.3甲方应配合丙方的监理工作，提供必要的协助和支持。

七、违约责任

7.1甲方未按时支付维修费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

7.2甲方提供的维修所需信息不准确或延误，导致乙方维修工作延误的，甲方应承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同终止

9.1本合同因下列原因终止：

（1）本合同约定的期限届满；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行；

（4）乙方严重违约，甲方有权解除本合同。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方作为主导方，通过本合同的制定，确保其服务的权益得到