买卖院房协议合同样本

买卖院房协议合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的院房（以下简称“标的院房”）所有权，并愿意将其出售给买受方；买受方愿意购买标的院房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的院房基本情况

1.标的院房位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________。

2.标的院房权属清晰，出卖方保证标的院房不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。

二、买卖双方的权利和义务

1.出卖方权利和义务：

（1）出卖方保证标的院房权属清晰，不存在任何权属纠纷。

（2）出卖方应按照约定的时间、地点、方式交付标的院房。

（3）出卖方应协助买受方办理标的院房过户手续。

2.买受方权利和义务：

（1）买受方应按照约定支付标的院房款项。

（2）买受方应按时、按质接收标的院房。

（3）买受方应按照约定支付相关税费。

三、标的院房价格及付款方式

1.标的院房价格为人民币____________________元整。

2.付款方式：买受方应在签订本协议之日起____________________个工作日内支付全部款项。

四、标的院房交付及过户

1.标的院房交付时间：出卖方应在买受方支付全部款项后____________________个工作日内交付标的院房。

2.标的院房过户：买受方应在标的院房交付后____________________个工作日内办理标的院房过户手续。

五、违约责任

1.出卖方未按约定时间、地点、方式交付标的院房的，应向买受方支付____________________元违约金。

2.买受方未按约定支付款项的，应向出卖方支付____________________元违约金。

3.双方在履行本协议过程中，如因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的院房所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.附件：

（1）标的院房权属证明文件

（2）标的院房测绘图纸

（3）其他相关证明文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）标的院房权属证明文件

（2）标的院房测绘图纸

（3）其他相关证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的院房（以下简称“标的院房”）所有权，并希望将其出售；买受方有意购买标的院房；中介方作为专业机构，同意为本次交易提供中介服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的院房基本情况

1.标的院房位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________。

2.标的院房权属清晰，出卖方保证标的院房不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。

二、中介方的责权利

1.责任：中介方负责为出卖方寻找合适的买受方，并协助双方进行交易谈判和合同签订。

2.权利：中介方有权收取中介服务费用，费用金额为标的院房成交价的____________________%。

3.义务：中介方应确保交易信息真实、准确，并对交易过程中的保密信息承担保密义务。

三、买卖双方的权利和义务

1.出卖方权利和义务：

（1）出卖方享有标的院房的所有权，有权决定是否出售标的院房。

（2）出卖方应在中介方的协助下，与买受方进行交易谈判，并签署买卖合同。

（3）出卖方应在合同约定的时间内交付标的院房，并协助买受方办理过户手续。

（4）出卖方有权要求买受方按照合同约定支付款项，并在买受方违约时采取相应措施。

2.买受方权利和义务：

（1）买受方有权了解标的院房的真实情况，并在决定购买前进行实地考察。

（2）买受方应在合同约定的时间内支付标的院房款项，并确保款项来源合法。

（3）买受方有权在标的院房交付后一定期限内进行质量检查，如有质量问题，有权要求出卖方承担责任。

（4）买受方应在合同约定的时间内办理过户手续，并承担相关税费。

四、违约责任

1.出卖方未按约定交付标的院房或办理过户手续的，应向买受方支付____________________元违约金。

2.买受方未按约定支付款项的，应向出卖方支付____________________元违约金。

3.中介方未能履行中介职责，导致交易失败的，应退还中介服务费用。

4.双方在履行本协议过程中，如因不可抗力导致本协议无法履行的，互不承担违约责任。

五、保密条款

1.本协议内容保密，除法律另有规定外，双方均不得向任何第三方泄露。

2.中介方在履行本协议过程中获得的买受方、出卖方商业秘密，应予以保密。

六、其他约定

1.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由三方另行协商解决。

七、第三方介入的意义和目的

中介方的介入有助于确保交易信息的真实性和可靠性，提高交易效率，降低交易风险。同时，中介方的专业服务能够保障甲乙双方的合法权益，促进交易的顺利完成。

八、甲方为主导的目的和意义

甲方作为标的院房的所有者，拥有决定交易的权利。甲方权益的主导地位旨在确保甲方在交易过程中的合法权益得到充分保障，避免因信息不对称等原因导致的损失。同时，甲方的主导作用有助于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

附件：

（1）标的院房权属证明文件

（2）标的院房测绘图纸

（3）其他相关证明文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

鉴于买受方有意购买出卖方拥有的位于____________________的院房（以下简称“标的院房”），但由于买受方资金周转问题，需要丙方提供担保服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的院房基本情况

1.标的院房位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________。

2.标的院房权属清晰，出卖方保证标的院房不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。

二、担保方的责权利

1.责任：担保方同意为买受方的购房款提供担保，确保买受方在约定时间内支付购房款。

2.权利：担保方有权在买受方未按约定支付购房款时，要求出卖方履行合同义务。

3.义务：担保方应按照约定履行担保责任，并在买受方支付购房款后解除担保。

三、买卖双方的权利和义务

1.出卖方权利和义务：

（1）出卖方保证标的院房权属清晰，并在买受方支付购房款后办理过户手续。

（2）出卖方应在买受方支付购房款后____________________个工作日内交付标的院房。

（3）出卖方在买受方未按约定支付购房款时，有权要求担保方履行担保责任。

2.买受方权利和义务：

（1）买受方有权在支付购房款后取得标的院房的所有权。

（2）买受方应在合同约定的时间内支付购房款，并在支付完毕后要求出卖方办理过户手续。

（3）买受方应确保支付购房款的资金来源合法，并在支付过程中配合担保方进行相关审查。

四、违约责任

1.出卖方未按约定交付标的院房或办理过户手续的，应向买受方支付____________________元违约金。

2.买受方未按约定支付购房款的，应向出卖方支付____________________元违约金。

3.担保方未按约定履行担保责任的，应向买受方支付____________________元违约金。

4.双方在履行本协议过程中，如因不可抗力导致本协议无法履行的，互不承担违约责任。

五、买受方权利条款

1.买受方有权要求出卖方提供标的院房的详细信息和真实情况。

2.买受方有权在支付购房款前对标的院房进行实地考察。

3.买受方有权在标的院房交付后一定期限内进行质量检查，如有质量问题，有权要求出卖方承担责任。

六、甲方违约及限制条款

1.出卖方不得在合同签订后擅自提高标的院房价格。

2.出卖方不得在合同签订后单方面解除合同，除非买受方严重违约。

3.出卖方不得泄露买受方的个人信息和支付信息。

七、乙方为主导的目的和意义

乙方作为买受方，主导本次交易以确保其权益得到充分保障。乙方的主导地位有助于确保乙方在支付购房款后能够顺利取得标的院房的所有权，避免因出卖方违约而导致