中介以租代售合同样本

中介以租代售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：

甲方（以下简称“甲方”）：__________________________

乙方（以下简称“乙方”）：__________________________

鉴于甲方欲将位于__________________________的房产（以下简称“该房产”）出租给乙方，乙方愿意接受该房产的租赁，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1该房产位于__________________________，房屋结构为__________________________，建筑面积为__________________________平方米。

1.2该房产现状为__________________________，甲方保证该房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金为人民币__________________________元/月，乙方应于每月____日前支付甲方当月租金。

三、押金

3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________________________元。租赁期满后，甲方无违约行为，乙方可凭本合同和押金收据向甲方退还押金。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应合理使用该房产，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

4.2乙方在租赁期间，应负责该房产的日常维修及保养，因乙方使用不当造成的损失，由乙方承担。

五、转租及转借

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房产转租或转借他人。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用该房产的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

附件一：房屋租赁清单

附件二：房屋租赁合同

附件三：房屋产权证明

附件四：甲方身份证复印件

附件五：乙方身份证复印件

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________________________

乙方（以下简称“乙方”）：__________________________

第三方（以下简称“丙方”）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“该房产”），甲方有意将该房产通过租售结合的方式出租给乙方，并由丙方作为中介机构提供专业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1该房产位于__________________________，房屋结构为__________________________，建筑面积为__________________________平方米。

1.2该房产现状为__________________________，甲方保证该房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金为人民币__________________________元/月，乙方应于每月____日前支付甲方当月租金。

三、丙方责任及权利

3.1丙方作为中介机构，负责促成甲方与乙方的租赁交易，并收取中介服务费。

3.2丙方有权对乙方的资质进行审查，确保乙方具备租赁该房产的条件。

3.3丙方应保证交易过程中的信息真实、准确，并协助双方办理租赁手续。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求丙方提供乙方的信用报告、收入证明等，以保障甲方的权益。

4.2甲方有权在租赁期间对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方按照合同约定使用该房产。

4.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方协助甲方采取措施，包括但不限于解除合同、追讨租金等。

五、乙方责任及权利

5.1乙方应按照合同约定支付租金，并保证按时交付租金。

5.2乙方有权在租赁期限内使用该房产，但不得擅自改变房屋结构。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据合同约定继续租赁该房产。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按时支付租金，甲方有权要求丙方协助追讨租金，并按每日万分之五收取滞纳金。

6.2若乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

6.3若乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、丙方责任及权利

7.1丙方应保证交易过程中的信息真实、准确，并对泄露乙方信息承担法律责任。

7.2丙方有权在甲方与乙方发生争议时，提供中立的意见和建议。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

附件一：房屋租赁清单

附件二：房屋租赁合同

附件三：房屋产权证明

附件四：甲方身份证复印件

附件五：乙方身份证复印件

附件六：丙方营业执照复印件

十、总结

本合同通过引入第三方丙方作为中介机构，不仅保障了甲方的权益，也规范了乙方的租赁行为。甲方通过丙方的专业服务，降低了交易风险，实现了房产的租售结合。同时，丙方作为中介机构，在交易过程中起到桥梁作用，促进了甲乙双方的交易，实现了多方共赢。甲方作为主导方，通过强化自身权益保障条款，确保了在租赁过程中的主导地位，实现了房产的最大化利用。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________________________

乙方（以下简称“乙方”）：__________________________

第三方（以下简称“丙方”）：__________________________

鉴于乙方有意租赁位于__________________________的甲方房产（以下简称“该房产”），并由丙方作为中介机构提供专业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1该房产位于__________________________，房屋结构为__________________________，建筑面积为__________________________平方米。

1.2该房产现状为__________________________，甲方保证该房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金为人民币__________________________元/月，乙方应于每月____日前支付甲方当月租金。

三、丙方责任及权利

3.1丙方作为中介机构，负责促成甲方与乙方的租赁交易，并收取中介服务费。

3.2丙方有权对甲方的房产进行实地查看，确保房产信息真实、准确。

3.3丙方应保证交易过程中的信息保密，并对泄露信息承担法律责任。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方提供房产的详细资料，包括但不限于房产证、维修记录等。

4.2乙方有权在租赁期间对房产进行合理使用，并享受房产带来的居住权益。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据合同约定续租该房产。

五、甲方责任及权利

5.1甲方应按照合同约定提供符合租赁条件的房产，并保证房产的安全和正常使用。

5.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并保证租金的及时收取。

5.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方协助甲方采取措施，包括但不限于解除合同、追讨租金等。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若甲方未按时提供符合租赁条件的房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

6.2若甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用该房产，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、丙方责任及权利

7.1丙方应保证交易过程中的信息真实、准确，并对泄露信息承担法律责任。

7.2丙方有权在甲方与乙方发生争议时，提供中立的意见和建议。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

附件一：房屋租赁清单

附件二：房屋租赁合同

附件三：房屋产权证明

附件四：甲方身份证复印件

附件五：乙方身份证复印件

附件六：丙方营业执照复印件

十、总结