住宅购房定金合同样本

住宅购房定金合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

一、买方有意向购买卖方位于__________的房产（以下简称“标的房产”），标的房产的详细信息如下：

1.房产地址：__________

2.房产面积：__________平方米

3.房产结构：__________

4.房产用途：__________

二、卖方同意出售标的房产给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产转让

1.1买方同意向卖方支付定金__________元（大写：人民币__________元整），以表示对购买标的房产的诚意。

1.2定金支付后，卖方不得以任何理由拒绝履行本合同的约定。

1.3本合同签订后，买方不得单方面解除合同。

第二条定金退还

2.1若卖方在合同约定的期限内（自本合同签订之日起__________个工作日内）未能办理标的房产的过户手续，买方有权要求卖方退还定金。

2.2若买方在合同约定的期限内未能支付购房款，卖方有权扣除已支付的定金，并解除本合同。

第三条购房款支付

3.1买方应在合同约定的期限内支付购房款，具体支付方式和时间如下：

3.1.1首付款：__________元（大写：人民币__________元整），于合同签订之日起__________个工作日内支付。

3.1.2余款：__________元（大写：人民币__________元整），于办理过户手续前支付。

第四条合同解除

4.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产所有权证复印件

2.房地产买卖合同

3.房屋买卖合同补充协议

4.付款凭证

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

一、买方有意向购买卖方位于__________的房产（以下简称“标的房产”），标的房产的详细信息如下：

1.房产地址：__________

2.房产面积：__________平方米

3.房产结构：__________

4.房产用途：__________

二、为保障买方的权益，丙方同意作为担保方，对买方支付购房款的行为提供担保服务。

三、双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产转让

1.1买方同意向卖方支付定金__________元（大写：人民币__________元整），以表示对购买标的房产的诚意。

1.2定金支付后，卖方不得以任何理由拒绝履行本合同的约定。

1.3买方在支付定金前，有权要求丙方出具书面担保函，证明其担保能力的真实性。

第二条担保方责任

2.1丙方保证在买方支付购房款时，如卖方未能履行合同义务，丙方将承担相应的担保责任。

2.2丙方担保责任包括但不限于：

（1）在卖方未履行合同约定的过户手续时，代为履行过户义务；

（2）在卖方未按时交付标的房产时，代为支付标的房产的购买款项；

（3）在卖方违约时，代为承担相应的违约责任。

第三条购房款支付

3.1买方应在合同约定的期限内支付购房款，具体支付方式和时间如下：

3.1.1首付款：__________元（大写：人民币__________元整），于合同签订之日起__________个工作日内支付。

3.1.2余款：__________元（大写：人民币__________元整），于办理过户手续前支付。

3.2买方在支付购房款前，有权要求丙方提供担保函，证明其担保能力的真实性。

第四条乙方的违约责任

4.1若卖方在合同约定的期限内未能办理标的房产的过户手续，卖方应向买方支付违约金__________元（大写：人民币__________元整）。

4.2若卖方未按时交付标的房产，卖方应向买方支付违约金__________元（大写：人民币__________元整）。

4.3若卖方违约，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。

第五条丙方的权利和义务

5.1丙方有权要求卖方提供标的房产的权属证明，以确保标的房产的合法性。

5.2丙方有权要求卖方提供标的房产的装修、设施等详细信息，以确保标的房产的质量。

5.3丙方有权要求卖方在合同约定的期限内办理过户手续，以确保买方的权益。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

6.2丙方在履行担保责任过程中产生的争议，应另行协商解决。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产所有权证复印件

2.房地产买卖合同

3.房屋买卖合同补充协议

4.担保函

5.付款凭证

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保甲方的权益不受侵害。通过引入担保方，甲方在支付购房款时得到了更为安全的保障，降低了交易风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过增加自身的权利条款和利益条款，确保在交易过程中能够获得最大的利益，并在乙方违约时，甲方能够迅速采取法律手段维护自身权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“监管方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

一、卖方有意向出售位于__________的房产（以下简称“标的房产”），标的房产的详细信息如下：

1.房产地址：__________

2.房产面积：__________平方米

3.房产结构：__________

4.房产用途：__________

二、为保障卖方的权益，丙方同意作为监管方，对标的房产的买卖过程进行监管，确保交易顺利进行。

三、双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产转让

1.1卖方同意将标的房产出售给买方，买方同意购买标的房产。

1.2买方在签订本合同前，有权要求丙方对标的房产进行实地考察，确保房产符合预期。

第二条监管方责任

2.1丙方负责对标的房产的买卖过程进行全程监管，包括但不限于：

（1）审核买方的资金来源，确保其具备支付购房款的能力；

（2）监督卖方履行合同义务，包括房产过户、交付等；

（3）在交易过程中，协调解决任何争议，确保交易顺利进行。

第三条购房款支付

3.1买方应在合同约定的期限内支付购房款，具体支付方式和时间如下：

3.1.1首付款：__________元（大写：人民币__________元整），于合同签订之日起__________个工作日内支付。

3.1.2余款：__________元（大写：人民币__________元整），于办理过户手续前支付。

3.2买方在支付购房款前，有权要求丙方提供监管报告，证明其监管工作的有效性。

第四条买方的违约责任

4.1若买方未在合同约定的期限内支付购房款，买方应向卖方支付违约金__________元（大写：人民币__________元整）。

4.2若买方在支付购房款后单方面解除合同，买方应向卖方支付违约金__________元（大写：人民币__________元整）。

4.3若买方违约，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应的违约责任。

第五条卖方的权利和义务

5.1卖方有权要求丙方提供买方的资金来源证明，确保买方具备支付购房款的能力。

5.2卖方有权要求丙方监督买方履行合同义务，包括支付购房款、办理过户等。

5.3卖方有权要求丙方在交易过程中提供必要的协助，确保交易顺利进行。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

6.2丙方在履行监管责任过程中产生的争议，应另行协商解决。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产所有权证复印件

2.房地产买卖合同

3.房屋买卖合同补充协议

4.监管报告

5.付款凭证

6.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于，通过引