公司承包物业合同样本

公司承包物业合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的某物业（以下简称“标的物业”）的物业管理承包给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物业

1.1甲方将其拥有的位于某市某区某路某号的标的物业承包给乙方进行物业管理。

1.2标的物业的具体范围包括但不限于：房屋、土地、附属设施及配套设施。

二、承包期限

2.1本合同承包期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.2合同期满前一个月，甲乙双方应协商确定是否续签本合同。

三、承包费用

3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付承包费用。

3.2承包费用支付方式：______（月付、季付、年付等）。

3.3承包费用支付时间：______（每月/每季/每年____日支付）。

四、物业管理服务内容

4.1乙方应按照甲方要求，全面负责标的物业的物业管理服务。

4.2物业管理服务内容包括但不限于：

（1）物业管理区域内环境卫生、绿化、公共设施设备的维护与管理；

（2）物业管理区域内治安、消防、安全保卫等工作；

（3）物业管理区域内公共秩序维护、车辆停放管理等工作；

（4）物业管理区域内业主大会、业主委员会的组织与协调工作；

（5）物业管理区域内业主投诉、咨询、报修等服务工作；

（6）物业管理区域内各项规章制度、服务规范的制定与执行。

五、权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）监督乙方履行物业管理服务内容；

（2）支付乙方承包费用；

（3）配合乙方开展物业管理服务；

（4）按照约定缴纳物业管理费用。

5.2乙方权利与义务：

（1）按照本合同约定履行物业管理服务内容；

（2）接受甲方监督；

（3）合理使用标的物业；

（4）维护物业管理区域内公共秩序；

（5）定期向甲方报告物业管理服务工作情况。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约责任的具体规定如下：

（1）甲方未按时支付承包费用，应向乙方支付______（违约金比例）的违约金；

（2）乙方未按照本合同约定履行物业管理服务内容，应向甲方支付______（违约金比例）的违约金；

（3）因甲方原因导致乙方无法正常履行物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应损失。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2协商不成，任何一方均可向标的物业所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.标的物业平面图

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.甲方法定代表人身份证明复印件

5.乙方法定代表人身份证明复印件

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

签订日期：____________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其拥有的标的物业（以下简称“标的物业”）得到高效、专业的物业管理，特委托具有相应资质的第三方物业管理公司（以下简称“第三方”）参与标的物业的物业管理活动。甲乙双方（以下简称“双方”）就标的物业的物业管理事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、标的物业

1.1甲方将其拥有的位于某市某区某路某号的标的物业委托第三方进行物业管理。

1.2标的物业的具体范围包括但不限于：房屋、土地、附属设施及配套设施。

二、第三方参与

2.1第三方接受甲方的委托，负责标的物业的物业管理服务，具体服务内容包括但不限于：

（1）环境卫生、绿化、公共设施设备的维护与管理；

（2）治安、消防、安全保卫等工作；

（3）公共秩序维护、车辆停放管理等工作；

（4）业主大会、业主委员会的组织与协调工作；

（5）业主投诉、咨询、报修等服务工作；

（6）制定与执行各项规章制度、服务规范。

三、承包期限

3.1本合同承包期限自____年____月____日至____年____月____日。

3.2合同期满前一个月，甲乙双方应协商确定是否续签本合同。

四、费用及支付

4.1甲方应按照本合同约定向第三方支付物业管理服务费用。

4.2物业管理服务费用支付方式：______（月付、季付、年付等）。

4.3物业管理服务费用支付时间：______（每月/每季/每年____日支付）。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

（1）对第三方提供的物业管理服务进行监督；

（2）要求第三方按照国家标准和约定提供优质服务；

（3）在必要时解除本合同，并要求第三方承担相应的违约责任。

5.2甲方的义务：

（1）按照约定支付物业管理服务费用；

（2）配合第三方进行物业管理活动；

（3）维护物业管理区域的公共秩序。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方的权利：

（1）按照合同约定收取物业管理服务费用；

（2）在甲方违约时，依法行使权利。

6.2乙方的义务：

（1）按照本合同约定履行物业管理服务；

（2）接受甲方监督；

（3）维护物业管理区域的公共秩序。

七、违约责任

7.1若第三方违反本合同约定，甲方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿甲方因违约行为造成的损失；

（2）支付违约金。

8.2若甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿第三方因违约行为造成的损失；

（2）支付违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向标的物业所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.标的物业平面图

2.第三方营业执照复印件

3.第三方法定代表人身份证明复印件

第三方（盖章）：____________

甲方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

签订日期：____________

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的物业管理公司，提高标的物业的管理水平，保障甲方权益，提升物业管理服务质量。甲方为主导的目的和意义在于，确保标的物业得到高效、专业的管理，同时维护自身权益，降低物业管理风险。本合同在保障甲方权益的同时，对第三方设定了严格的责权利，确保双方在平等、互利的基础上共同维护标的物业的和谐稳定。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为专业物业管理服务提供商，为满足甲方（以下简称“甲方”）对标的物业（以下简称“标的物业”）的物业管理需求，乙方同意接受甲方委托，提供物业管理服务。甲乙双方在平等、自愿的基础上，就标的物业的物业管理事宜达成如下协议：

一、标的物业

1.1甲方将其拥有的位于某市某区某路某号的标的物业委托乙方进行物业管理。

1.2标的物业的具体范围包括但不限于：房屋、土地、附属设施及配套设施。

二、第三方参与

2.1甲方同意引入具有相关资质的第三方（以下简称“第三方”）参与标的物业的物业管理活动，作为乙方服务的监督和支持。

2.2第三方的主要职责包括但不限于：

（1）对乙方提供的物业管理服务进行定期检查和评估；

（2）协助解决物业管理过程中出现的重大问题；

（3）向甲方提供物业管理服务的相关报告和建议。

三、承包期限

3.1本合同承包期限自____年____月____日至____年____月____日。

3.2合同期满前一个月，甲乙双方应协商确定是否续签本合同。

四、服务内容及费用

4.1乙方应按照本合同约定，全面负责标的物业的物业管理服务，具体内容包括但不限于：

（1）环境卫生、绿化、公共设施设备的维护与管理；

（2）治安、消防、安全保卫等工作；

（3）公共秩序维护、车辆停放管理等工作；

（4）业主大会、业主委员会的组织与协调工作；

（5）业主投诉、咨询、报修等服务工作；

（6）制定与执行各项规章制度、服务规范。

4.2乙方应按照甲方的要求，提供高质量的物业管理服务，并确保服务质量符合行业标准。

4.3乙方应按照本合同约定向甲方支付物业管理服务费用。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方的权利：

（1）根据合同约定收取物业管理服务费用；

（2）在甲方违约时，依法行使权利，包括但不限于要求甲方支付违约金；

（3）在物业管理服务过程中，有权拒绝甲方不合理的要求。

5.2乙方的义务：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）接受甲方的监督和检查；

（3）定期向甲方报告物业管理服务工作情况。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方的权利：

（1）要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任；

（3）在必要时，有权要求乙方停止提供服务。

6.2甲方的义务：

（1）按照合同约定支付物业管理服务费用；

（2）提供必要的协助和支持，包括但不限于提供物业管理所需的设施和资源；

（3）尊重乙方的专业判断和物业管理决策。

七、违约责任

7.1若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿甲方因违约行为造成的损失；

（2）支付违约金。

8.2若甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿乙方因违约行为造成的损失；

（2）支付违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向标的物业所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.标的物业平面图

2.第三方营业执照复印件

3.第三方法定代表人身份证明复印件

乙方（盖章）：____________

甲方（盖章）：______