住建部物业合同样本

住建部物业合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：__________________________

乙方（以下简称“物业公司”）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“房屋”），现甲方委托乙方对其房屋进行物业管理，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对房屋及其附属设施进行日常的清洁、维护和保养。

1.2乙方负责对房屋共用区域进行清洁、维护和保养。

1.3乙方负责对房屋共用设施设备进行维护和保养。

1.4乙方负责对房屋及其附属设施进行安全巡查，确保业主的生命财产安全。

1.5乙方负责对房屋进行绿化管理，保持环境整洁。

二、物业管理费用

2.1物业管理费用为每月每平方米________________元。

2.2业主应按月向乙方缴纳物业管理费用。

2.3业主如未按时缴纳物业管理费用，乙方有权采取以下措施：

（1）向业主发出催缴通知，要求其在收到通知后三日内缴纳；

（2）停止向未缴纳物业管理费用的业主提供物业管理服务；

（3）向人民法院提起诉讼，要求业主支付物业管理费用及违约金。

三、物业管理期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

3.2本合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签，续签期限为______年。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按时缴纳物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期未缴纳物业管理费用总额的_____%。

4.2乙方违反本合同约定，未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的_____%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

六、附件

1.房屋平面图

2.物业管理费缴纳方式及标准

3.物业管理服务内容明细

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：__________________________

乙方（以下简称“物业公司”）：__________________________

丙方（以下简称“第三方”）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“房屋”），现甲方委托乙方对其房屋进行物业管理，同时引入丙方作为第三方参与，以保障甲方权益，实现项目管理的高效与合规。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对房屋及其附属设施进行日常的清洁、维护和保养。

1.2乙方负责对房屋共用区域进行清洁、维护和保养。

1.3乙方负责对房屋共用设施设备进行维护和保养。

1.4乙方负责对房屋及其附属设施进行安全巡查，确保业主的生命财产安全。

1.5乙方负责对房屋进行绿化管理，保持环境整洁。

二、第三方职责

2.1丙方负责监督乙方的物业管理服务质量，确保乙方按照合同约定提供服务。

2.2丙方负责协调甲方与乙方的沟通，解决物业管理中的争议和问题。

2.3丙方负责对乙方的服务进行定期评估，并提出改进建议。

三、物业管理费用

3.1物业管理费用为每月每平方米________________元。

3.2业主应按月向乙方缴纳物业管理费用。

3.3丙方有权对物业管理费用的合理性进行审核，确保费用使用透明。

四、甲方的权益与权利

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

4.2甲方有权要求丙方对乙方的服务质量进行监督和评估。

4.3甲方有权在丙方的监督下，对乙方的服务提出投诉和建议。

4.4甲方有权在物业管理费用使用方面享有知情权。

五、甲方的利益条款

5.1甲方有权要求乙方在合同期限内不得擅自调整物业管理费用。

5.2甲方有权要求乙方在房屋维修和保养方面优先考虑甲方利益。

5.3甲方有权要求乙方在物业管理过程中尊重甲方个人隐私。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按时提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的_____%。

6.2乙方如擅自调整物业管理费用，甲方有权解除合同。

6.3乙方如泄露甲方个人信息，应承担相应的法律责任。

6.4乙方在合同期内不得将物业管理权转让给他人。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入旨在保障甲方权益，确保物业管理服务的质量和效率。

9.2第三方作为独立第三方，能够客观、公正地处理甲方与乙方之间的争议，提高管理透明度。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，通过设定权益条款和利益条款，确保自身在物业管理中的主导地位。

10.2甲方通过引入第三方，实现对乙方的有效监督，提高物业管理服务的质量，保障自身利益。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

丙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：__________________________

乙方（以下简称“施工单位”）：__________________________

丙方（以下简称“监理单位”）：__________________________

鉴于甲方拟对位于__________________________的房屋（以下简称“工程”）进行施工改造，现甲方委托乙方进行施工，并引入丙方作为监理单位，以保障施工质量和进度。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、施工范围

1.1乙方负责工程的设计、施工、材料采购及施工人员管理。

1.2乙方负责确保工程符合国家相关标准和规范。

1.3乙方负责工程进度和质量的控制。

二、监理单位职责

2.1丙方负责对工程的施工过程进行全程监理。

2.2丙方负责监督乙方遵守合同约定和施工规范。

2.3丙方负责对施工质量、进度和成本进行控制。

三、施工费用

3.1工程总费用为________________元。

3.2业主应按工程进度向乙方支付施工款项。

3.3丙方有权对施工款项的支付进行审核，确保资金使用合理。

四、乙方的权益与权利

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付施工款项。

4.2乙方有权要求丙方对施工过程中的问题进行及时处理。

4.3乙方有权在施工过程中根据实际情况调整施工方案。

五、乙方的利益条款

5.1乙方有权要求甲方在工程完工后支付尾款。

5.2乙方有权要求甲方在工程过程中提供必要的配合和支持。

5.3乙方有权要求甲方在工程完成后提供必要的验收和保修服务。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按时支付施工款项，应向乙方支付违约金，违约金为逾期未付款项的_____%。

6.2甲方如违反合同约定，导致工程进度延误，应承担相应的责任。

6.3甲方如未经乙方同意，擅自改变施工方案，乙方有权拒绝执行。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为合同主导方，通过设定权益条款和利益条款，确保自身在施工过程中的主导地位。

9.2乙方通过引入监理单位，实现对施工过程的监督，保障施工质量和进度，确保自身利益。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1甲方作为业主，通过合同约定，确保工程质量和进度符合预期