兄弟分割宅基地合同标准文本

兄弟分割宅基地合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方与乙方系同胞兄弟，双方共同拥有位于__________的宅基地使用权（以下简称“涉案宅基地”），因双方家庭生活需要，经双方友好协商，达成如下分割涉案宅基地的协议：

一、涉案宅基地基本情况

1.涉案宅基地位于__________，四至范围如下：

（1）东至__________；

（2）南至__________；

（3）西至__________；

（4）北至__________。

2.涉案宅基地土地面积为__________平方米。

二、分割方案

1.经双方协商一致，涉案宅基地分为两个部分，分别为甲方和乙方各自使用。

2.甲方使用涉案宅基地的东半部分，乙方使用涉案宅基地的西半部分。

3.分割后的宅基地四至范围如下：

（1）甲方使用部分：

（a）东至__________；

（b）南至__________；

（c）西至__________；

（d）北至__________。

（2）乙方使用部分：

（a）东至__________；

（b）南至__________；

（c）西至__________；

（d）北至__________。

三、分割方式

1.分割后的宅基地使用权归甲方和乙方各自所有。

2.甲方和乙方应按照各自使用的宅基地范围，办理土地使用权变更登记手续。

3.甲方和乙方各自承担分割后的宅基地的维修、保养、管理等相关费用。

四、争议解决

1.甲方和乙方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，可以向涉案宅基地所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.甲方和乙方应按照国家有关法律法规的规定，合理利用涉案宅基地，不得擅自改变土地用途。

2.甲方和乙方在分割后的宅基地上建造的建筑物、构筑物等，不得侵犯对方的合法权益。

3.甲方和乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，办理涉案宅基地的分割手续。

六、附件

1.涉案宅基地土地使用证复印件；

2.地形图；

3.双方身份证复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

七、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方与乙方系同胞兄弟，双方共同拥有位于__________的宅基地使用权（以下简称“涉案宅基地”），鉴于丙方具备专业土地规划和管理能力，经三方友好协商，达成如下分割涉案宅基地的协议，以保障甲方的权益为主导，并兼顾乙方的合理利益，同时明确丙方的责权利。

一、涉案宅基地基本情况

1.涉案宅基地位于__________，四至范围如下：

（1）东至__________；

（2）南至__________；

（3）西至__________；

（4）北至__________。

2.涉案宅基地土地面积为__________平方米。

二、分割方案

1.经三方协商一致，涉案宅基地分为两个部分，甲方使用东半部分，乙方使用西半部分。

2.分割后的宅基地四至范围如下：

（1）甲方使用部分：

（a）东至__________；

（b）南至__________；

（c）西至__________；

（d）北至__________。

（2）乙方使用部分：

（a）东至__________；

（b）南至__________；

（c）西至__________；

（d）北至__________。

三、甲方权益保障

1.甲方享有涉案宅基地东半部分的土地使用权、收益权及处分权。

2.甲方在分割后的宅基地上建造的建筑物、构筑物等，乙方不得干涉。

3.甲方在使用涉案宅基地时，享有优先使用权，乙方不得无故占用甲方土地。

四、丙方职责

1.丙方负责涉案宅基地的规划、设计、施工监督及后期维护工作。

2.丙方需确保涉案宅基地分割后的土地利用符合国家相关法律法规和土地规划要求。

3.丙方应定期向甲方提供涉案宅基地的利用情况和维护报告。

五、丙方权利

1.丙方有权要求甲方按约定支付土地规划设计、施工监督及后期维护费用。

2.丙方有权根据甲方使用情况调整涉案宅基地的规划方案，但需征得甲方同意。

六、乙方责任与限制

1.乙方在使用涉案宅基地时，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变土地用途。

2.乙方不得在未经甲方同意的情况下，将涉案宅基地部分或全部转让、抵押或出租给他人。

3.乙方在使用涉案宅基地时，不得影响甲方正常使用。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为__________元。

2.如因乙方违约导致甲方权益受损，甲方有权要求乙方赔偿损失。

八、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，可以向涉案宅基地所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.合同期满后，如无特殊情况，可续签。

十、附件

1.涉案宅基地土地使用证复印件；

2.地形图；

3.双方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

十一、总结

第三方丙方的介入，旨在为涉案宅基地的分割提供专业支持，确保涉案宅基地的合理利用和甲方的权益得到保障。本合同以甲方权益为主导，通过明确丙方的职责和权利，以及乙方的责任与限制，旨在实现甲方在涉案宅基地分割过程中的主导地位，确保甲方在分割后的宅基地使用过程中享有充分的权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方与乙方系同胞兄弟，双方共同拥有位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），因乙方计划进行房产改造和商业运营，甲乙双方在房产分割及运营合作上存在分歧，为保障乙方权益，经三方协商一致，达成如下协议，以乙方权益为主导，并兼顾甲方合理利益，同时明确丙方的责权利。

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产位于__________，房屋结构、面积、产权等情况如下：

（1）房屋结构：__________；

（2）房屋面积：__________平方米；

（3）产权情况：__________。

二、房产分割及运营方案

1.经三方协商一致，涉案房产由乙方进行整体收购，甲方放弃房产权益。

2.乙方享有涉案房产的所有权、使用权、收益权和处分权。

3.甲方在房产分割后，不再享有涉案房产的任何权益。

三、丙方职责

1.丙方负责涉案房产的改造、设计、施工监督及后期维护工作。

2.丙方需确保涉案房产改造后的用途符合国家相关法律法规和城市规划要求。

3.丙方应定期向乙方提供涉案房产的利用情况和维护报告。

四、丙方权利

1.丙方有权要求乙方按约定支付房产改造、设计、施工监督及后期维护费用。

2.丙方有权根据乙方运营需求调整涉案房产的改造方案，但需征得乙方同意。

五、乙方权益保障

1.乙方在涉案房产分割后，享有房产的独立使用权，甲方不得干涉。

2.乙方在房产运营过程中，享有独立的市场定价权，甲方不得擅自干预。

3.乙方在房产运营产生的收益中，享有优先分配权。

六、甲方责任与限制

1.甲方在房产分割后，不得对涉案房产提出任何权利主张。

2.甲方不得擅自进入涉案房产，不得干扰乙方的正常运营。

3.甲方应按照约定，在房产分割后______个工作日内，将涉案房产的相关资料和钥匙交付给乙方。

七、违约责任

1.如乙方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为__________元。

2.如因甲方违约导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方赔偿损失。

八、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，可以向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.合同期满后，如无特殊情况，可续签。

十、附件

1.涉案房产产权证明复印件；

2.房产改造设计图