住建部公租房建设合同样本

住建部公租房建设合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

一、甲方为实施国家保障性住房政策，提高城市低收入家庭居住水平，经批准建设公共租赁住房项目（以下简称“项目”）。

二、乙方为具备相应资质的房地产开发企业，愿意承担本项目的设计、施工、监理等建设任务。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就本项目建设事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：____________________

2.项目地点：____________________

3.项目总建筑面积：____________________平方米

4.项目总投资：____________________元

5.项目建设工期：____________________

二、甲乙双方的权利和义务

1.甲方权利和义务：

（1）负责项目的立项、审批、规划等工作；

（2）负责提供项目用地、资金等必要的建设条件；

（3）按照合同约定，按时足额支付乙方工程款；

（4）配合乙方完成项目施工、验收等工作。

2.乙方权利和义务：

（1）按照甲方要求，负责项目的设计、施工、监理等工作；

（2）确保工程质量、安全、进度符合国家相关标准；

（3）按照合同约定，按时完成项目施工任务；

（4）配合甲方完成项目验收等工作。

三、合同履行

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____________________年。

2.甲方应在合同签订后____________________个工作日内，向乙方支付工程预付款____________________元。

3.乙方应在收到甲方支付工程预付款后____________________个工作日内，开始项目施工。

4.甲方应在工程进度达到____________________时，向乙方支付工程进度款____________________元。

5.乙方应在工程进度达到____________________时，向甲方提交工程竣工验收报告。

6.甲方应在收到乙方提交的工程竣工验收报告后____________________个工作日内，组织验收。

四、违约责任

1.甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付违约金____________________元。

2.乙方未按合同约定完成工程任务，应向甲方支付违约金____________________元。

3.双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目用地批准文件

2.项目规划许可证

3.项目施工许可证

4.项目设计文件

5.项目合同造价文件

6.项目施工合同

7.项目监理合同

8.项目其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

一、甲方为实施国家保障性住房政策，提高城市低收入家庭居住水平，经批准建设公共租赁住房项目（以下简称“项目”）。

二、乙方为具备相应资质的房地产开发企业，愿意承担本项目的设计、施工、监理等建设任务。

三、丙方为具备专业资质的物业服务企业，愿意承担本项目建成后的物业管理服务。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就本项目的设计、施工、监理及物业管理服务事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：____________________

2.项目地点：____________________

3.项目总建筑面积：____________________平方米

4.项目总投资：____________________元

5.项目建设工期：____________________

二、甲乙丙三方权利和义务

1.甲方权利和义务：

（1）负责项目的立项、审批、规划等工作；

（2）负责提供项目用地、资金等必要的建设条件；

（3）按照合同约定，按时足额支付乙方工程款及丙方物业服务费；

（4）监督乙方的施工质量和丙方的物业服务质量；

（5）享有项目产权，并对项目进行经营管理。

2.乙方权利和义务：

（1）按照甲方要求，负责项目的设计、施工、监理等工作；

（2）确保工程质量、安全、进度符合国家相关标准；

（3）按照合同约定，按时完成项目施工任务；

（4）配合甲方和丙方完成项目验收及物业管理服务移交。

3.丙方权利和义务：

（1）按照甲方和乙方要求，负责项目建成后的物业管理服务；

（2）确保物业管理服务符合国家相关标准；

（3）按照合同约定，提供优质的物业管理服务；

（4）协助甲方和乙方完成项目验收及物业管理服务移交。

三、合同履行

1.本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为____________________年。

2.甲方应在合同签订后____________________个工作日内，向乙方支付工程预付款____________________元。

3.乙方应在收到甲方支付工程预付款后____________________个工作日内，开始项目施工。

4.甲方应在工程进度达到____________________时，向乙方支付工程进度款____________________元。

5.丙方应在项目交付使用后____________________个工作日内，开始提供物业管理服务。

6.甲方应在收到丙方提交的物业管理服务报告后____________________个工作日内，支付物业服务费____________________元。

四、违约责任

1.甲方未按合同约定支付工程款或物业服务费，应向乙方或丙方支付违约金____________________元。

2.乙方未按合同约定完成工程任务，应向甲方支付违约金____________________元。

3.丙方未按合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金____________________元。

4.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目用地批准文件

2.项目规划许可证

3.项目施工许可证

4.项目设计文件

5.项目合同造价文件

6.项目施工合同

7.项目监理合同

8.项目物业服务合同

9.项目其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在确保项目建成后的物业管理服务达到国家相关标准，为低收入家庭提供优质的居住环境。同时，丙方的专业服务有助于甲方更好地履行保障性住房政策，实现社会效益和经济效益的统一。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为项目的发起者和主导者，通过严格监督乙方的施工质量和丙方的物业服务，确保项目符合国家相关标准，实现保障性住房政策的目标。甲方的主导地位有利于提高项目整体质量，保障低收入家庭的居住权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丁方（以下简称“丁方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

一、乙方为具备相应资质的房地产开发企业，愿意承担住宅小区的建设任务。

二、甲方为该住宅小区的业主，委托乙方进行建设。

三、丁方为具备专业资质的监理公司，愿意承担项目监理任务，确保工程质量。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，甲乙丁三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就住宅小区建设项目的设计、施工及监理事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：____________________

2.项目地点：____________________

3.项目总建筑面积：____________________平方米

4.项目总投资：____________________元

5.项目建设工期：____________________

二、甲乙丁三方权利和义务

1.乙方权利和义务：

（1）根据甲方要求，负责项目的设计、施工、监理等工作；

（2）确保工程质量、安全、进度符合国家相关标准；

（3）按照合同约定，按时完成项目施工任务；

（4）享有项目完工后的收益权。

2.甲方权利和义务：

（1）按照合同约定，支付乙方工程款及丁方监理费；

（2）提供项目用地、相关手续等建设条件；

（3）监督乙方的施工质量和丁方的监理工作。

3.丁方权利和义务：

（1）根据乙方和甲方的要求，进行项目监理，确保工程质量、安全、进度；

（2）对项目施工过程中出现的问题提出整改意见；

（3）按照合同约定，提供监理服务。

三、合同履行

1.本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为____________________年。

2.甲方应在合同签订后____________________个工作日内，向乙方支付工程预付款____________________元。

3.乙方应在收到甲方支付工程预付款后____________________个工作日内，开始项目施工。

4.甲方应在工程进度达到____________________时，向乙方支付工程进度款____________________元。

5.丁方应在项目施工过程中，对工程质量、安全、进度进行监理，确保项目按期完成。

四、违约责任

1.甲方未按合同约定支付工程款或监理费，应向乙方或丁方支付违约金____________________元。

2.乙方未按合同约定完成工程任务，应向甲方支付违约金____________________元。

3.丁方未按合同约定提供监理服务，应向甲方支付违约金____________________元。

4.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目用地批准文件

2.项目规划许可证

3.项目施工许可证

4.项目设计文件

5.项目合同造价文件

6.项目施工合同

7.项目监理合同

8.项目其他相关文件

乙方（盖章）：____________________

甲方（盖章）：______