住房租赁协议合同标准文本

住房租赁协议合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，现愿将该房屋出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋面积：________________________平方米

3.房屋结构：________________________

4.房屋装修：________________________

5.房屋设施：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________月。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____________元整，每月____________日支付。

2.支付方式：现金支付或银行转账。

四、押金

1.乙方在签订本协议时，需向甲方支付押金人民币____________元整。

2.租赁期满后，甲方在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用

1.乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

2.乙方不得擅自改变房屋结构、用途及设施。

3.乙方不得将房屋转租、转借或分租他人。

六、维修责任

1.房屋及附属设施在正常使用情况下，甲方负责维修。

2.因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及附属设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

七、违约责任

1.任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________元整的违约金。

八、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记备案证明

3.其他相关文件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：____________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，为保障甲方权益，并实现房屋租赁的顺利进行，甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋面积：________________________平方米

3.房屋结构：________________________

4.房屋装修：________________________

5.房屋设施：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________月。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____________元整，每月____________日支付。

2.支付方式：现金支付或银行转账。

3.丙方作为代收代付方，每月按时将租金支付给甲方。

四、押金

1.乙方在签订本协议时，需向甲方支付押金人民币____________元整。

2.租赁期满后，甲方在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用与管理

1.乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

2.乙方不得擅自改变房屋结构、用途及设施。

3.乙方不得将房屋转租、转借或分租他人。

4.丙方作为第三方，负责对房屋进行日常管理，确保房屋设施完好，并监督乙方遵守租赁协议。

六、丙方责任与权利

1.丙方有权对乙方进行资格审查，确保乙方具备合法的租赁资格。

2.丙方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，并对违规行为进行处理。

3.丙方有权在乙方违约时，根据协议约定采取措施，包括但不限于停止房屋使用、要求乙方支付违约金等。

七、甲方权益保障

1.甲方享有租金的优先受偿权，丙方不得擅自处置乙方支付租金。

2.甲方享有对房屋的全面检查权，以保障房屋设施完好。

3.甲方享有在乙方违约时，解除租赁协议并要求乙方承担违约责任的权利。

八、乙方的违约责任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________元整的违约金。

2.乙方违反租赁协议，擅自改变房屋结构、用途及设施，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。

3.乙方转租、转借或分租房屋，或未按规定使用房屋，甲方有权解除租赁协议，并要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本协议一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.第三方的介入有助于规范租赁市场，提高租赁合同的履行率。

2.第三方作为中立机构，有利于保障甲乙双方的权益，减少纠纷。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋所有者，享有房屋的占有、使用、收益和处分权。

2.甲方通过设定严格的租赁协议和第三方监管，保障自身权益不受侵害。

3.甲方通过控制租金支付和房屋管理，实现房屋租赁的稳定收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺一套，乙方有意租赁该商铺用于经营，为保障乙方权益，并确保租赁关系的稳定，甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：________________________

2.商铺面积：________________________平方米

3.商铺装修：________________________

4.商铺设施：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________月。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____________元整，每月____________日支付。

2.支付方式：现金支付或银行转账。

3.丙方作为代收代付方，每月按时将租金支付给甲方。

四、押金

1.乙方在签订本协议时，需向甲方支付押金人民币____________元整。

2.租赁期满后，甲方在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、商铺使用与管理

1.乙方在使用商铺期间，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

2.乙方有权自主决定商铺的经营内容，但不得违反相关法律法规。

3.丙方作为第三方，负责对商铺进行日常管理，确保商铺设施完好，并监督乙方遵守租赁协议。

六、丙方责任与权利

1.丙方有权对乙方进行资格审查，确保乙方具备合法的经营资格。

2.丙方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，并对违规行为进行处理。

3.丙方有权在乙方违约时，根据协议约定采取措施，包括但不限于停止商铺使用、要求乙方支付违约金等。

七、乙方权益保障

1.乙方享有商铺的独立使用权，甲方不得干涉乙方正常经营。

2.乙方享有对商铺的合理改造权，但需提前告知甲方并获得同意。

3.乙方享有在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商租金调整的权利。

八、甲方违约责任

1.甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前____________日通知乙方。

2.甲方不得无故解除租赁协议，如需解除，应提前____________日通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

3.甲方违反租赁协议，导致乙方经营受损，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本协议一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为承租方，拥有商铺的使用权和经营权，乙方权益的保护是租