2025建筑工程施工总包合同

2025建筑工程施工总包合同合同编号：签订地点：签订日期：发包方（甲方）：承包方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就本工程的施工总承包事项达成一致，订立本合同。第一章总则工程名称：工程地点：工程内容：本工程包括但不限于设计图纸范围内全部土建工程、安装工程及甲方要求的其他相关工程内容。承包方式：本工程采用施工总承包方式，乙方负责完成合同约定的全部工作内容。第二章工程概况建设规模：总建筑面积：平方米建筑层数：层结构类型：建筑高度：米工程承包范围：包括但不限于以下内容：-土建工程：基础工程、主体结构工程、墙体工程、屋面工程等；-安装工程：给排水工程、电气工程、通风空调工程、消防工程等；-二次装修工程：根据甲方提供的装修设计图纸完成相关施工内容。第三章合同工期计划开工日期：年月日计划竣工日期：年月日合同工期总日历天数：天工期顺延情况：因不可抗力因素（如地震、台风、洪水等）导致的停工；因设计变更或甲方要求导致的停工；因甲方原因导致的材料、设备不能及时到位；因甲方未能按期提供施工现场或施工条件不满足要求。工期延误责任：除上述情况外，乙方不得以任何理由拖延工期，否则每延误一天，乙方应向甲方支付违约金元。第四章合同价款及支付方式合同总价：本工程合同总价为人民币（大写）元（￥）。该总价包括但不限于：人工费、材料费、机械费、利润、税金及风险费用等。合同价款调整情形：由于设计变更、工程量增加或减少；由于材料、设备价格变动超过%；由于不可抗力因素导致的损失或增加的费用；经甲乙双方协商一致的其他调整情况。工程款支付方式：预付款：合同签订后日内，甲方支付合同总价的%作为预付款；进度款：按月支付，每月日前由乙方提交上月完成工程量的报告，经甲方审核后支付当月完成工程量的%；结算款：工程竣工验收合格后日内，甲方支付至合同总价的%；质保金：剩余合同总价的%作为质保金，质保期满后无质量问题一次性无息返还。第五章双方责任与义务甲方责任与义务提供施工图纸及技术资料：在开工前日内，甲方应向乙方提供完整的设计图纸和技术资料，并组织图纸会审和技术交底。办理施工手续：负责办理建设用地规划许可证、施工许可证等相关手续，并承担相关费用。提供施工条件：确保施工现场“三通一平”（水通、电通、路通、场地平整），并提供施工用水、用电的接驳点。协调关系：协调处理施工过程中与周边单位或居民的关系，避免因外部干扰导致停工。按时支付工程款：按合同约定的时间和比例支付工程款，不得无故拖延或扣减。乙方责任与义务组织施工：按照合同约定的工期和质量要求，组织合理的施工力量，保证工程按期完成。严格执行图纸及规范：严格按照设计图纸、施工规范及甲方要求进行施工，不得擅自修改设计。确保工程质量：建立健全质量保证体系，对施工过程中的每一个环节进行严格的质量控制，确保工程达到合同约定的质量标准。安全生产与文明施工：严格遵守安全生产操作规程，确保施工现场安全，杜绝重大安全事故的发生；做好施工现场的文明施工管理，保持场容场貌整洁，妥善处理施工垃圾和噪音污染。工程资料管理：及时编制、整理、归档工程资料，并在竣工验收前提交完整的竣工资料。保修服务：在质保期内，乙方应按合同约定提供保修服务，及时修复因施工质量问题引起的缺陷或损坏。第六章工程质量质量标准：本工程执行国家现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及相关专业验收规范，工程质量达到标准。质量控制：乙方应建立质量保证体系，配备专职质量管理人员，严格按照施工规范和操作规程施工。质量验收：施工过程中，乙方应配合甲方及监理单位进行阶段性的质量检查和验收；工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料和竣工验收报告，并配合甲方组织竣工验收。质量问题处理：如果在施工过程中或竣工验收中发现质量问题，乙方应无条件返工或修复，费用由乙方承担。第七章工程款支付预付款支付：甲方应于合同签订后日内支付预付款元（￥）。进度款支付：每月日前，乙方提交上月完成工程量的报告，经甲方审核后，甲方应在日内支付进度款。结算款支付：竣工验收合格后日内，甲方支付至合同总价的%。质保金支付：质保期满后日内，甲方无息退还剩余质保金。第八章竣工验收及交付竣工验收标准：本工程的竣工验收标准为国家现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范。竣工验收程序：工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请及完整的竣工资料；甲方应在收到竣工验收申请后日内组织竣工验收，并提出整改意见；乙方根据整改意见进行整改，整改完毕后重新申请验收。竣工交付：竣工验收合格后，乙方应将工程交付甲方使用，并办理书面交接手续。责任归属：在竣工验收过程中，如发现质量问题，乙方应负责返工或修复，并承担相应费用。第九章工程保修保修范围：本工程的保修范围包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、装修工程、电气管线工程等。保修期限：地基基础工程和主体结构工程的保修期为设计文件规定的合理使用年限；屋面防水工程的保修期为年；装修工程和电气管线工程的保修期为年；其他工程的保修期为年。保修责任：在保修期内，乙方应按甲方或用户的保修通知及时进行维修；乙方未能及时维修的，甲方有权委托第三方进行维修，费用从质保金中扣除。第十章违约责任甲方违约责任：甲方未能按合同约定支付工程款的，每逾期一天，应向乙方支付逾期金额的‰作为违约金；甲方提供的施工条件不符合约定，导致乙方无法施工的，工期相应顺延。乙方违约责任：乙方未能按合同约定工期完成施工的，每逾期一天，应向甲方支付违约金元；因乙方原因导致工程质量不符合约定标准的，乙方应无条件返工或修复，并承担相应费用；乙方在施工过程中违反安全生产操作规程，造成重大安全事故的，应承担全部责任。第十一章争议解决本合同在履行过程中发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。第十二章附则合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。补充协议：本合同未尽事宜