起房合同范本

起房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，总部位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话为13XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX建筑有限公司，成立于20XX年，总部位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话为13XXXXXXXXX。

合同简介：

甲乙双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲方将其位于XX市XX区XX路XX号的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的签订，是基于甲乙双方对房地产交易市场的了解和信任，以及对彼此信誉的认可。双方均有义务遵守合同的约定，履行各自的义务，以实现合同目的。

本合同的签订，旨在明确甲乙双方在房产交易过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。同时，本合同的签订也是为了规范房地产交易市场，维护市场秩序，促进交易的顺利进行。

本合同的履行期限为自签订之日起至房产过户完毕之日止。在此期限内，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。

在本合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力因素的影响，协商决定合同的继续履行、部分履行或解除。

如因本合同的签订、履行或与本合同有关的事宜发生争议，双方应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

附则：

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：20XX年XX月XX日。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在房产交易过程中的权益得到保障，明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方将其位于XX市XX区XX路XX号的房产出售给乙方；

2.乙方购买甲方位于XX市XX区XX路XX号的房产；

3.双方按照约定的价格、支付条件和履行期限完成交易；

4.双方在交易过程中遵守法律法规，履行各自的义务。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，本合同的出售方。

2.乙方：指XXX建筑有限公司，本合同的购买方。

3.房产：指甲方位于XX市XX区XX路XX号的房产。

4.价格：指双方约定的房产交易价格，为人民币XX万元。

5.支付条件：指乙方按照本合同约定的方式支付房产价款。

6.履行期限：指双方按照本合同约定的时间完成房产交易的手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证房产的真实性，如房产权属清晰，无任何债务纠纷和法律瑕疵。

2.甲方应提供房产的相关证明材料，如房产证、土地使用权证等。

3.甲方应按照约定时间履行合同，配合乙方完成房产交易手续。

4.甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关费用。

5.甲方应保证房产在交易过程中的安全，避免出现损失。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照约定的价格和支付条件支付房产价款。

2.乙方应按照约定时间履行合同，配合甲方完成房产交易手续。

3.乙方应提供真实的身份证明材料，以便办理房产过户手续。

4.乙方应承担房产过户手续所需的相关费用。

5.乙方在签订合同时应支付定金，如未按约定履行合同，定金不予退还。

6.乙方在房产交易过程中应遵守法律法规，不得擅自改变房产的结构和用途。

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

本合同约定的房产价格为人民币XX万元整（大写：人民币XX万元整）。乙方应按照以下支付条件支付价款：

1.乙方向甲方支付定金人民币XX万元整（大写：人民币XX万元整），作为履行合同的保证。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

2.乙方应于XXXX年XX月XX日前，向甲方支付剩余的房产价款，即人民币XX万元整（大写：人民币XX万元整）。

3.支付方式：乙方可以通过银行转账的方式将款项支付至甲方指定的账户。

乙方逾期支付价款的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲乙双方应按照以下期限履行本合同：

1.甲方应于XXXX年XX月XX日前，将房产交付给乙方使用。

2.乙方应于XXXX年XX月XX日前，将剩余的房产价款支付给甲方。

3.双方应共同办理房产过户手续，过户手续应于XXXX年XX月XX日前完成。

如一方未按约定履行本合同的，应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第六条约定执行。

第六条违约责任

1.甲方违约：

甲方如未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付的天数×房产总价款的日利率（日利率为万分之五）。

甲方如未按约定履行合同，导致乙方不能按照本合同约定的时间完成房产交易手续的，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期办理房产过户手续的天数×房产总价款的日利率（日利率为万分之五）。

2.乙方违约：

乙方如未按约定时间支付定金或剩余房产价款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付的金额×日利率（日利率为万分之五）。

乙方如未按约定履行合同，导致甲方不能按照本合同约定的时间完成房产交易手续的，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期办理房产过户手续的天数×房产总价款的日利率（日利率为万分之五）。

如乙方在签订合同时未支付定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房产总价款×百分之十。

3.不可抗力：

如因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力因素的影响，协商决定合同的继续履行、部分履行或解除。

4.争议解决：

如因本合同的签订、履行或与本合同有关的事宜发生争议，双方应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同义务。不可抗力事件包括但不限于以下情况：

a.自然灾害，如地震、台风、洪水、海啸等；

b.政府行为，如战争、封锁、征收、征用等；

c.社会异常事件，如罢工、骚乱、恐怖袭击等；

d.其他双方认可的不可抗力情况。

2.责任免除条件：

a.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件；

b.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照双方商定的方式继续履行合同；

c.如不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商决定合同的继续履行、部分履行或解除；

d.如双方因不可抗力事件解除合同，应按照本合同约定承担相应的违约责任，除非双方协商一致免除责任。

第八条争议解决

1.本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如因本合同的签订、履行或与本合同有关的事宜发生争议，双方应首先协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方也可以选择提交仲裁机构进行仲裁，仲裁结果具有法律效力。

4.如双方在争议解决过程中，任何一方违反本合同的约定，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。

5.在争议解决过程中，双方应保持合作态度，尊重对方合法权益，不得损害对方商誉和声誉。

6.本合同约定的争议解决方式为本条所述的协商、调解、仲裁或诉讼等，双方在此范围内均有选择权。

双方同意，本合同项下的争议解决应遵循公平、公正、公开的原则，维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式相互通知本合同的变更、解除、终止等事项。通知应通过合同约定的联系方式或其他双方认可的方式进行。

2.合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方履行完毕本合同约定的义务；

b.双方协商一致解除本合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，双方协商决定终止；

d.其他双方约定的终止条件。

4.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于财产分割、债务清理等。

5.本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括房产证、土地使用权证、规划设计图纸等有关房产的