谢岗租房合同范本

谢岗租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：东莞市谢岗镇某某科技有限公司

地址：广东省东莞市谢岗镇某某路某某号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138xxxx5678

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：深圳市某某科技有限公司

地址：广东省深圳市南山区某某路某某号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139xxxx6543

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于广东省东莞市谢岗镇某某路某某号的房产出租给乙方使用，乙方承租甲方房产事宜，经充分协商，达成以下协议：

甲方作为出租方，将其拥有的房产出租给乙方作为办公使用；乙方作为承租方，同意承租甲方上述房产，并按照本合同约定支付租金、履行相关义务。

双方合作的背景或前提条件是，乙方因业务发展需要，在广东省东莞市设立分支机构，甲方作为房产所有者，愿意将房产出租给乙方使用，乙方认同甲方的房产条件，愿意承租甲方房产作为办公场所。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保双方合作关系的稳定和和谐，防止和解决可能出现的争议，维护双方合法权益，促进双方合作的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在东莞市谢岗镇某某路某某号的房产租赁关系，明确双方的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方将其房产出租给乙方使用，乙方承租甲方房产作为办公场所。

2.乙方按照本合同约定支付租金，并遵守相关法律法规和甲方规章制度。

3.双方在租赁期间应互相配合，共同维护租赁关系的稳定。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指东莞市谢岗镇某某科技有限公司，房产所有者。

2.乙方：指深圳市某某科技有限公司，承租方。

3.房产：指位于广东省东莞市谢岗镇某某路某某号的办公场所。

4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。

5.租赁期：指本合同约定的乙方承租甲方房产的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应保证房产的真实性，确保房产符合乙方办公需求。

2.甲方在租赁期间有权按照合同约定收取租金。

3.甲方应协助乙方办理租赁所需的相关手续，包括但不限于物业、水电等费用缴纳。

4.甲方应在租赁期间负责房产的管理和维护，确保房产的安全和正常使用。

5.甲方应遵守国家相关法律法规，不得干涉乙方的正常经营活动。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定支付租金，不得逾期支付。

2.乙方有权在租赁期间使用和经营房产，但不得改变房产的结构和用途。

3.乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用房产从事违法活动。

4.乙方应按照合同约定使用房产，并负责内部设施的维护和保养。

5.乙方在租赁期间应自行承担物业管理、水电等费用。

6.乙方应在租赁期满后按照甲方要求恢复房产原状，并支付相关违约金（如有）。

合同双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，确保租赁关系的稳定和和谐。如一方违反本合同，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：甲方将位于广东省东莞市谢岗镇某某路某某号的房产出租给乙方，租金为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）每月。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金，账户信息如下：

户名：东莞市谢岗镇某某科技有限公司

账号：XXXXXXXXXXX

开户行：XXXXXXXXXXX

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

2.乙方逾期支付租金的，应按逾期天数向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的1%。

3.甲方未按约定提供房产或者提供的房产不符合约定用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.乙方未按约定使用房产或者改变房产用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

6.因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，根据不可抗力的影响，根据情况部分或者全部免除责任。

7.双方应遵守国家相关法律法规，如因违反法律法规导致合同无效或被撤销，双方应按法律规定承担相应的法律责任。

（注：以上内容仅供参考，具体合同条款应根据实际情况和双方意愿进行调整和制定。）

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如封锁、禁令等）、社会异常现象（如罢工、骚乱等）以及其他影响合同履行的事件。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照双方协商的方式履行合同。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法，如暂时中断合同履行、延长履行期限等。

5.如果不可抗力事件持续发生，严重影响合同履行，双方可协商解除合同，并免除责任。

6.不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同履行，除非双方协商决定otherwise。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方也可以选择仲裁解决争议，仲裁地点和仲裁机构按照双方约定执行。

4.在争议解决过程中，除正在争议解决的部分外，双方仍应继续履行合同的其他条款。

5.双方应承担因争议解决产生的费用，除非另有约定。

6.双方应遵守仲裁裁决或法院判决，并在裁决或判决生效后履行相应的义务。

（注：以上内容仅供参考，具体合同条款应根据实际情况和双方意愿进行调整和制定。）

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并注明“变更”或“补充”字样。

3.合同终止条件：除非双方另有约定，本合同在租赁期满后自动终止。

4.合同解除：在合同有效期内，除非不可抗力或双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。

5.继承与转让：本合同的权利和义务不可继承或转让，除非双方书面同意。

6.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

7.适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖，除非双方另有约定。

第十条附则

本合同的附件为本合同的有效组成部分，与正文具有同等的法律效力。

附录A：房产现状照片

附录B：租赁期间维修责任