广安物业服务合同范本

广安物业服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：广安市XXXX物业管理有限公司

甲方地址：广安市XX区XX街道XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：13XXXXXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：广安市XXXX物业管理有限公司

乙方地址：广安市XX区XX街道XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：13XXXXXXXXXXX

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托给乙方进行管理和服务的事宜，经充分协商，达成一致，订立本合同。

本合同的签订旨在明确双方在物业服务过程中的权利和义务，确保物业服务质量，维护甲乙双方的合法权益，促进双方合作关系的稳定和发展。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务，共同维护物业的和谐稳定。

本合同的内容包括甲方委托乙方提供的物业服务项目、服务标准、服务期限、服务费用、支付方式、违约责任等方面的具体条款。双方应在本合同的约定范围内履行各自的权利和义务，共同保障物业的正常运行和管理。

本合同的签订是甲乙双方合作的基础，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。任何一方违反本合同的约定，都应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

本合同的签订是基于甲乙双方自愿、公平、诚信的原则，任何一方不得擅自变更或者解除本合同。如因不可抗力或者其他客观原因导致本合同无法履行，双方应立即协商解决，可变更或者解除本合同。

本合同的签订是甲乙双方真实意思的表示，双方应严格履行本合同的约定。如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款应无效，但不影响其他条款的效力。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确广安市XXXX物业管理有限公司（以下简称甲方）与广安市XXXX物业管理有限公司（以下简称乙方）之间物业服务的关系，规范双方的行为，保障双方的合法权益，实现物业的优质管理和高效服务。

本合同范围包括甲方将其物业委托给乙方进行管理和服务的事宜，具体包括但不限于物业维护、安保、清洁、绿化、维修、收费等工作。乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供专业的物业服务，确保物业的正常运行和管理。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.甲方：指广安市XXXX物业管理有限公司，即物业的业主或出租方。

2.乙方：指广安市XXXX物业管理有限公司，即接受甲方委托提供物业服务的企业。

3.物业：指甲方拥有的物业资产，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。

4.物业服务：指乙方根据甲方的要求，对物业进行维护、管理、保养、安保、清洁、绿化等工作。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照约定的服务标准和服务内容提供物业服务。

2.甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，并要求乙方及时整改不符合服务标准的情况。

3.甲方应按照约定向乙方支付物业服务费用。

4.甲方应协助乙方开展物业服务，提供乙方所需的工作条件和支持。

5.甲方不得干涉乙方的正常服务行为，不得损害乙方合法权益。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照约定支付物业服务费用。

2.乙方应按照约定和国家相关法律法规的规定，提供专业的物业服务，确保物业的正常运行和管理。

3.乙方应定期向甲方报告物业服务的运行状况，及时解决甲方提出的问题。

4.乙方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方的利益。

5.乙方应按照约定和国家相关法律法规的规定，承担物业服务过程中的安全和环保责任。

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

1.本合同的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），用于支付乙方提供的物业服务。

2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付服务费用：

a.【】年【】月【】日前，甲方支付乙方【】个月的服务费用；

b.后续服务费用的支付，甲方应在每个服务周期开始前【】个工作日支付下一个服务周期的服务费用；

c.甲方支付服务费用时，应提供合法的发票或收据。

3.甲方逾期支付服务费用的，应按照逾期部分每日【】%的标准向乙方支付滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

1.乙方应在合同生效后【】个工作日内开始提供物业服务。

2.本合同期满前【】个月，双方如需续签，应签订新的合同，并明确新的服务费用、服务期限等条款。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方违反合同的约定，未按时支付服务费用的，乙方有权暂停提供物业服务，并要求甲方支付违约金。甲方逾期支付服务费用超过【】个月的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方违反合同的约定，未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。乙方违反合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

4.不可抗力事件导致一方无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在【】个工作日内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方可协商决定部分或者全部免除责任。

5.一方违约后，对方应采取合理措施防止损失的扩大。没有采取合理措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。

6.双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。任何一方违反本合同的约定，都应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在【】个工作日内提供相关证明文件。

3.受不可抗力事件影响的一方，应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并按照本合同的约定继续履行合同。

4.如果不可抗力事件导致一方无法履行合同的，受影响的一方应提供相关证明文件，并将其影响本合同履行的事宜及时通知对方。根据不可抗力事件的影响，双方可协商决定部分或者全部免除责任。

5.如果不可抗力事件持续发生，导致一方无法履行合同的，受影响的一方应继续履行合同，并按照本合同的约定承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，双方发生争议的，应首先通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方同意，仲裁委员会作为争议解决的机构，对于双方发生的争议进行仲裁。

3.双方应遵守仲裁委员会的决定，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.双方应承担因争议解决产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等。

本合同由甲乙双方签署，自签署之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应发送至对方的指定地址。通知发送日期以邮戳为准。

2.合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同的有效期为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。合同期满前【】个月，甲乙双方如需续签，应签订新的合同。

4.合同终止后的权利和义务：合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将物业恢复至合同开始前的状态，并交付给甲方。

5.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第十条附则

1.本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有