商场商铺转租合同范本

商场商铺转租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：××商场管理有限公司

注册地址：××省××市××区××街道××号

法定代表人：张三

联系方式：138××××××××

营业执照号：××××××××××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：××服饰有限公司

注册地址：××省××市××区××街道××号

法定代表人：李四

联系方式：139××××××××

营业执照号：××××××××××××××××

合同简介：

甲方作为××商场管理有限公司，拥有该商场内的商铺租赁权，乙方作为××服饰有限公司，愿意承租甲方位于××商场的商铺进行经营活动。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成一致，甲方将商铺转租给乙方，乙方支付相应的租金及费用。

本合同旨在明确双方在商铺转租过程中的权利和义务，确保双方的合作关系稳定和谐。在此背景下，双方同意签订本合同，并严格按照合同条款履行各自的权利和义务。

本合同的签订，旨在规范双方的行为，保障双方的合法权益，实现资源共享、共同发展。在此基础上，双方共同努力，为商铺的繁荣发展贡献力量，共创美好未来。

本合同的签订，是基于甲乙双方对彼此信誉和实力的认可，以及对未来合作的信心。双方应本着诚实守信的原则，严格遵守合同条款，共同维护合同的尊严和权威。

在此基础上，甲乙双方愿意共同承担合同履行过程中的风险和责任，努力实现合同目标，为双方带来良好的经济效益和社会效益。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式建立了合作关系，双方应共同努力，为实现合同目标而努力。在此过程中，双方应保持密切沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利实施。

合同的签订，不仅是对甲乙双方合作关系的肯定，也是对双方实力的体现。双方应充分发挥自身优势，为合同的履行提供有力保障，共同创造美好的合作前景。

在此基础上，甲乙双方表示将以本合同为依据，严格按照合同条款履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。同时，双方也将积极寻求更多合作机会，拓展合作领域，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方将其商场商铺转租给乙方使用，乙方支付租金及相关费用的事宜，达成一致意见，并明确双方的权利义务。

合同范围包括：商铺的转租；租金的支付；商铺使用期间的维护与管理；相关费用的承担；违约责任等内容。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

甲方：指××商场管理有限公司，拥有商铺租赁权的一方。

乙方：指××服饰有限公司，承租甲方商铺进行经营活动的另一方。

商铺：指位于××商场内的经营场所，具体位置和面积详见附件。

租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用商铺进行经营活动。

转租：指甲方将其租赁的商铺部分或全部转租给乙方使用的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定使用商铺。

（2）甲方有权在合同约定的范围内，对商铺进行必要的维护与管理。

（3）甲方应保证商铺的基本设施完好，确保乙方能够正常使用。

（4）甲方应协助乙方办理商铺相关的营业执照和其他手续。

（5）甲方应按照合同约定，提供乙方经营所需的物业服务。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用商铺，进行正常的经营活动。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业服务。

（3）乙方应按照约定支付租金和其他费用，如水电费、物业管理费等。

（4）乙方应按照合同约定，合理使用商铺，并负责商铺内的安全。

（5）乙方应在合同约定的期限内，按照甲方要求办理相关手续。

（6）乙方不得擅自转租、转让商铺，不得改变商铺的使用性质。

（7）乙方应按照合同约定，承担因自身原因导致的违约责任。

合同双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。合同双方在履行合同过程中，应遵守法律法规，共同维护合同的尊严和权威。

第四条价格与支付条件

1.商铺的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金按月支付。

2.乙方应在每月【】日前，将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【】%作为滞纳金。

3.乙方在签订合同时，应向甲方支付押金人民币【】元整（大写：【】元整），合同到期或解除合同时，乙方按照约定办理商铺交还手续，甲方退还乙方押金（扣除乙方应付款项后）。

4.乙方应承担商铺使用期间的水电费、物业管理费等费用，具体费用根据实际使用情况按月结算。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前【】个月，乙方有权提前通知甲方续签合同，双方另有约定的除外。

3.乙方应在合同生效后【】日内，完成商铺的装修和开业手续。

4.甲方应在合同生效后【】日内，将商铺交付给乙方使用。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付金额的【】%。

2.甲方未按约定时间交付商铺，或乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，违约方应向守约方支付应付金额的【】%作为滞纳金。

3.乙方擅自转租、转让商铺，或改变商铺使用性质的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的【】倍。

4.一方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

5.不可抗力导致一方无法履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

6.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如封锁、禁令等）、社会异常事件（如罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力结束后【】日内恢复合同的履行。

4.如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行超过【】个月，双方可协商解除合同，并免除责任。

5.如果不可抗力事件导致一方无法履行合同，而另一方因此遭受损失的，遭受损失的一方应有权要求对方赔偿损失。但如果是由于对方迟延履行合同义务导致的损失，赔偿责任可能免除或减轻。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决过程中，除非法院判决或仲裁机构裁决，双方仍应继续履行合同的其余条款。

4.双方同意，仲裁是解决争议的最终手段，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.如果双方选择仲裁解决争议，仲裁机构应为【】，仲裁地点为【】。

6.在仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，按时提交证据和陈述意见。

7.仲裁费用应由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以快递或挂号信的方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：任何一方不得单方面变更合同的内容。如果需要变更，必须经过双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。

3.终止条件：合同可以在以下情况下终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同有效期届满，双方未续签；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方均无法克服；

d.一方严重违反合同，对方无法忍受，提出解除合同；

e.法律、法规或政府命令要求终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理商铺交还手续，并结算未付款项。

5.合同终止不影响双方因合同产生的权利请求